Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Steinberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Steinberg kann eine lukrative und strategische Entscheidung sein, insbesondere in einem zunehmend dynamischen Immobilienmarkt. Diese ländliche Region besticht durch ihre natürliche Schönheit und den traditionellen bayerischen Charme, was sie für Käufer attraktiv macht. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gegenden gestiegen, was positive Perspektiven für Immobilienbesitzer bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren erörtert, die den Immobilienmarkt in Gangkofen Steinberg beeinflussen. Dazu zählen die steigende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum, die infrastrukturelle Entwicklung und die individuellen Verkaufsstrategien für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Steinberg
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Steinberg
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Steinberg
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Steinberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Steinberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Steinberg
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Steinberg
Der Verkauf eines Hauses in 84140 Gangkofen Steinberg bietet diverse Chancen, insbesondere aufgrund der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen. In dieser malerischen Umgebung finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und rustikale Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in Gangkofen Steinberg variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Allgemein liegt das Preisniveau in einer moderaten bis gehobenen Preisklasse, wodurch Käufer ein breites Spektrum an Optionen haben, abhängig von ihren individuellen Anforderungen und finanziellen Möglichkeiten. Die Kombination aus attraktiver Wohnlage und vielseitigen Immobilienarten macht den Hausverkauf in Gangkofen Steinberg zu einer vielversprechenden Unternehmung.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Steinberg
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Steinberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2376 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Steinberg
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Steinberg zeigt sich derzeit stabil, mit einer wachsenden Nachfrage nach Immobilien sowohl von jungen Familien als auch von Senioren, die ihren Lebensabend in einer ruhigen, ländlichen Umgebung verbringen möchten. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Wohnungen, die eine Kombination aus funktionalem Design und gemütlichem Wohnambiente bieten, ziehen dabei besonders viele Interessenten an. Weiterhin sind Immobilien mit einem guten Energieeffizienzstandard und zusätzlichem Komfort wie Balkon oder Gartenanteil sehr gefragt. Die Lage in Steinberg zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte wie Landshut und Vilsbiburg aus, was sie zusätzlich attraktiv macht. Immobilienbesitzer, die ihre Wohnung in dieser Region verkaufen möchten, können daher mit regem Interesse und potentiell lukrativen Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Steinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Steinberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84140 Gangkofen Steinberg wird von zahlreichen Faktoren beeinflusst, darunter die aktuelle Nachfrage nach Immobilien und das verfügbare Angebot in der Region. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass die Nachfrage nach Grundstücken in Gangkofen Steinberg langsam, aber stetig zugenommen hat. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte bietet. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einer gewissen Marktdynamik führt. In Bezug auf Bauaktivitäten wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut. Vor allem private Bauherren und kleinere Wohnbauprojekte prägen das Bild, größere Bauvorhaben sind eher selten. Die begrenzte Bauaktivität sorgt dafür, dass die verfügbaren Grundstücke oft schnell verkauft werden, sobald sie auf den Markt kommen.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Steinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Steinberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Steinberg
Der Ortsteil Steinberg gehört zur Marktgemeinde Gangkofen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Diese beschauliche Gegend liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die sich durch sanfte Hügel und weitläufige Felder auszeichnet. Steinberg befindet sich etwa 15 Kilometer südwestlich von Eggenfelden und rund 30 Kilometer westlich von Landshut. Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ruhige Wohnlagen aus. Durch die Lage in einem ländlichen Umfeld kann man hier die Natur in vollen Zügen genießen, ohne dabei auf eine gute Anbindung an umliegende Städte verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinberg liegen unter anderem die Städte Eggenfelden, Vilsbiburg und Landau an der Isar. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Bundesstraße 388 gegeben, die eine direkte Verbindung zu Landshut und Eggenfelden ermöglicht. Zudem sind überregionale Ziele durch das gut ausgebaute Netz der Deutschen Bahn erreichbar; der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gangkofen. Des Weiteren sind größere Autobahnen wie die A92 in erreichbarer Nähe und bieten Anschlussmöglichkeiten in Richtung München und Deggendorf. Die Region profitiert auch von der Nähe zur Autobahn A94, was eine schnelle Ost-West-Verbindung darstellt.
Aktuell leben in Steinberg 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Steinberg
Gangkofen Steinberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die idyllische Lage in Niederbayern lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen durch die malerische Landschaft ein. Für sportlich Aktive gibt es zudem Radwege und Sporteinrichtungen, die keine Wünsche offenlassen. Wer nach Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und bei diversen Freizeitangeboten wie Yoga oder Meditation genau das Richtige. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Auch das bunte kulturelle Leben mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen trägt zur hohen Lebensqualität in Gangkofen Steinberg bei.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Schwimmen im nahegelegenen Badesee oder das Wandern in den malerischen Alpenvorläufern. Erholungsorte wie Kurparks oder Spa-Einrichtungen laden zur Entspannung ein. Für Einkäufe stehen diverse Geschäfte und ein Wochenmarkt zur Verfügung, wo man frische, regionale Produkte erwerben kann. Das kulturelle Angebot umfasst Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten, die jederzeit einen Besuch wert sind. So bieten Städte wie Landshut oder Passau in der näheren Umgebung zusätzlich zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, kulinarische Erlebnisse und faszinierende Ausflugsziele.
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