Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Hermannsöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Hermannsöd kann eine profitable und gleichzeitig herausfordernde Angelegenheit sein. Die Region Gangkofen, mit ihrem charmanten ländlichen Charakter und der Nähe zu größeren Wirtschaftszentren, zieht sowohl Investoren als auch Familien an. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist dynamisch und bietet vielfältige Möglichkeiten, sei es durch einen direkten Verkauf oder über attraktive Vermittlungsangebote.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen, um Ihre Immobilie optimal zu positionieren und einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Hermannsöd
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Hermannsöd
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Hermannsöd
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Hermannsöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Hermannsöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Hermannsöd
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Hermannsöd
Der Verkauf eines Hauses in 84140 Gangkofen Hermannsöd erfordert umfassendes Wissen über die lokalen Immobilientypen und Preisstrukturen. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und gelegentlich Doppelhaushälften verbreitet. Diese Haustypen reflektieren die traditionelle und landwirtschaftlich geprägte Architektur der Region. Die Preise für Häuser variieren in Abhängigkeit von mehreren Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe des Grundstücks und Ausstattung. Oft beeinflusst auch die Nähe zu örtlichen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen den Wert der Immobilien in Gangkofen Hermannsöd. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Lage und die idyllische Umgebung, was sich auch auf den Marktwert der Häuser in dieser Region auswirkt.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Hermannsöd
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Hermannsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2395 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Hermannsöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Hermannsöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 84140 Gangkofen Hermannsöd zeigt sich derzeit dynamisch und wachsend. Durch die idyllische Lage, die eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte bietet, zieht die Gegend zunehmend mehr Käufer an. Besonders Einzimmer- und Zweizimmerwohnungen sind gefragt, da sie sowohl für Singles als auch für junge Paare eine attraktive Option darstellen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit moderner Ausstattung sind sehr begehrt, da sie den Bedürfnissen einer wachsenden älteren Bevölkerung und anspruchsvoller Käufer gerecht werden. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bleibt hoch, was Verkäufern ideale Marktbedingungen bietet.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Hermannsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3316 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Hermannsöd
In 84140 Gangkofen Hermannsöd zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte für viele Käufer attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geringe Verfügbarkeit von Bauland und die starke Nachfrage zurückzuführen ist. In den letzten Jahren konnte man eine moderate Bauaktivität in der Gegend beobachten, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit spiegelt das Interesse wider, jedoch bleibt der Markt eher angespannt, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Hermannsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Hermannsöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Hermannsöd
Gangkofen Hermannsöd liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln und saftigen Wiesen. Diese abgelegene Ortschaft bietet eine erholsame Umgebung abseits des hektischen Stadtlebens. Trotzdem ist die Verkehrsanbindung durchaus gut. Über die Bundesstraße B388 erreicht man schnell die nächstgelegenen größeren Städte und Gemeinden. Die ruhige Lage kombiniert sowohl ländlichen Charme als auch gute Erreichbarkeit, was das Leben in Hermannsöd angenehm und komfortabel gestaltet.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Hermannsöd befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Eggenfelden, Vilsbiburg und die Kreisstadt Pfarrkirchen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B388, die eine effiziente Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen sicherstellt. Zusätzlich gibt es im nahe gelegenen Gangkofen einen Bahnhof, wodurch auch Bahnreisende unkompliziert ihre Zielorte erreichen können. Diese gute Anbindung macht Hermannsöd trotz seiner ländlichen Lage zu einem praktischen Wohnort.
Aktuell leben in Hermannsöd 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Hermannsöd
In der kleinen Ortschaft Hermannsöd, die zur Gemeinde Gangkofen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn gehört, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die ländliche Umgebung ist ideal für Naturfreunde, die beim Wandern oder Radfahren die Schönheit der Landschaft genießen möchten. Es gibt gut ausgeschilderte Wege, die zu Erkundungstouren einladen und Entspannung abseits des städtischen Trubels bieten. Gangkofen selbst bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleineren Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Für eine besondere Shopping-Erfahrung können die Bewohner zudem nach Landshut oder Eggenfelden fahren, wo eine größere Auswahl an Geschäften und Boutiquen zur Verfügung steht.
Die Region rund um Hermannsöd ist reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Natur- als auch Kulturliebhaber ansprechen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der Rottalweg, der durch die idyllischen Landschaften des Rottals führt. Für Familien bietet das nahegelegene Freizeitzentrum Eggenfelden neben einem Hallenbad und einem Kino auch ein abwechslungsreiches Programm an Aktivitäten. Wer kulturelle Erlebnisse sucht, wird in der historischen Stadt Landshut fündig, bekannt für ihre mittelalterlichen Bauwerke und das Schloss Trausnitz. Ein weiterer Anziehungspunkt ist der Rottal-Terme in Bad Birnbach, deren Thermalwasser und umfangreiches Wellness-Angebot zur Entspannung einladen. Die vielen Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung ergänzen das Einkaufsangebot um regionale und frische Produkte, die das ländliche Flair der Region unterstreichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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