Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Butzenbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84140 Gangkofen Butzenbach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Butzenbach erfordert sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnis. Diese idyllische Region Niederbayerns kombiniert ländlichen Charme mit wachsender Attraktivität für Immobilienkäufer, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigen lässt. Der Immobilienmarkt in und um Gangkofen ist in den letzten Jahren durch eine steigende Anzahl von Neubauprojekten und Investitionen gekennzeichnet, die das Interesse von potenziellen Käufern wecken.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Schritte dargelegt, die beachtet werden müssen, um den Verkaufsprozess in Gangkofen Butzenbach erfolgreich und reibungslos zu gestalten. Von der Marktanalyse bis zur Vertragsabwicklung – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Butzenbach
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Butzenbach
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Butzenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Butzenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Butzenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Butzenbach
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Butzenbach
In 84140 Gangkofen Butzenbach ein Haus zu verkaufen, kann eine vielseitige Herausforderung sein, aber auch eine lohnende Gelegenheit bieten. Diese malerische Gegend in Bayern ist bekannt für ihre Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern und großzügigen Doppelhaushälften reicht das Angebot. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Alter, Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie erheblich. Während gut erhaltene oder renovierte Objekte generell höhere Preise erzielen, sind sowohl Käufer als auch Verkäufer gut beraten, sich über die aktuellen Marktbedingungen und Trends zu informieren, um eine fundierte Entscheidung zu treffen. Eine professionelle Immobilienbewertung kann dabei helfen, den optimalen Preis für Ihr Haus zu ermitteln und einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Butzenbach
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Butzenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Butzenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Butzenbach
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Butzenbach zeigt sich im Allgemeinen stabil, wobei eine steigende Nachfrage nach Immobilien zu beobachten ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, guter Energieeffizienz und großzügigen Grundrissen. Auch Objekte mit guter Verkehrsanbindung sowie Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Pendler ziehen vermehrt in diese Region, was den Markt zusätzlich belebt. Wer eine Wohnung in Gangkofen Butzenbach verkaufen möchte, trifft auf eine interessierte Käuferschicht, die Wert auf Qualität und Lage legt. Die Region bietet ein attraktives Umfeld kombiniert mit einer angenehmen Wohnqualität, was den Verkaufsprozess insgesamt positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Butzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3315 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Butzenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84140 Gangkofen Butzenbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region sowohl landwirtschaftlich geprägt als auch von Naturschutzgebieten umgeben ist, was die Verfügbarkeit von Bauland einschränkt. Dennoch gibt es in der Region eine moderate Bautätigkeit, bei der sowohl neue Wohnprojekte als auch infrastrukturelle Entwicklungen umgesetzt werden. Bauvorhaben konzentrieren sich meist auf die bestehende Bebauung und Nachverdichtung, um dem Bedarf gerecht zu werden, ohne die landschaftliche Schönheit und den ländlichen Charme der Region zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Butzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Butzenbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gangkofen Butzenbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Butzenbach
Der kleine Ortsteil Butzenbach gehört zur niederbayerischen Marktgemeinde Gangkofen im Landkreis Rottal-Inn und liegt in einer reizvollen, ländlichen Umgebung. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen, die das Landschaftsbild dominieren. Butzenbach ist von Gangkofen aus in wenigen Minuten erreichbar und befindet sich nur etwa 30 Kilometer südwestlich von der Kreisstadt Landshut sowie ungefähr 50 Kilometer nordöstlich von München. Die nahegelegene B20 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Butzenbach finden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Eggenfelden, Vilsbiburg und Frontenhausen. Auch die Städte Dingolfing und Landau an der Isar sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird hauptsächlich durch die Bundesstraße 20 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Landshut als auch nach Eggenfelden bietet. Trotz der ländlichen Struktur sind das Nahverkehrsnetz und die Verfügbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel ausreichend, um die wichtigsten Ziele in der Umgebung unkompliziert zu erreichen.
Aktuell leben in Butzenbach 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Butzenbach
Im idyllischen Butzenbach, einem Teil von Gangkofen im Landkreis Rottal-Inn, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit angenehm und erholsam zu gestalten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es zudem Radwege und Möglichkeiten für Nordic Walking. Wer es entspannter mag, kann in den örtlichen Cafés und Gaststätten die bayerische Gastfreundlichkeit erleben und regionale Köstlichkeiten probieren. Außerdem gibt es einige kleine Geschäfte und Handwerksbetriebe, die für den täglichen Bedarf und besondere Anlässe so manche Schätze bereithalten.
Im weiteren Umfeld von Gangkofen bieten sich zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. So befindet sich in der Nähe der Englburger See, ein beliebtes Ziel für Badegäste und Angler. Für kulturelle Erlebnisse lohnt sich ein Besuch in Eggenfelden, wo es Theateraufführungen und Konzerte gibt. Auch der Wochenmarkt in Eggenfelden ist ein Highlight, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man in den nahen Städten Landshut und Vilsbiburg, die mit ihren Einkaufszentren und Boutiquen zu einem ausgedehnten Shoppingbummel einladen. So bietet die Region rund um Butzenbach eine ausgewogene Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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