Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Wiedersbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Wiedersbach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese Gegend in Niederbayern ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und freundliche Gemeinde, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Wiedersbach zu berücksichtigen sind. Dazu zählen die aktuellen Markttrends, die Zielgruppen sowie praktische Tipps zur Verkaufsabwicklung, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Wiedersbach
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Wiedersbach
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Wiedersbach
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Wiedersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Wiedersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Wiedersbach
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Wiedersbach
Wenn Sie Ihr Haus in 84140 Gangkofen Wiedersbach verkaufen möchten, gibt es einiges zu beachten. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und Landhäusern. Die Preise für Häuser in dieser Gegend können je nach Lage, Zustand und Ausstattung stark variieren. Grundsätzlich ist der Immobilienmarkt hier stabil, was sowohl Käufern als auch Verkäufern gute Bedingungen bietet. Allerdings spiegelt die Nachfrage nach ländlicheren Wohnlagen auch das Interesse wider, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu leben. Die Wertentwicklung von Immobilien in Gangkofen Wiedersbach zeigt zudem, dass gut erhaltene Häuser und solche mit zeitgemäßer Ausstattung besonders gefragt sind.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Wiedersbach
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Wiedersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Wiedersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Wiedersbach
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Wiedersbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die vor allem durch die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne, sanierte Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die sich sowohl für Familien als auch für Pendler eignen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Darüber hinaus werden auch barrierefreie Wohnungen immer gefragter, da sie den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerung Rechnung tragen. Immobilienverkäufer können in dieser Region daher generell mit einem regen Interesse rechnen, insbesondere wenn die Wohnung gut erhalten und zeitgemäß ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Wiedersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gangkofen Wiedersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Wiedersbach
Der Verkauf von Grundstücken in 84140 Gangkofen Wiedersbach gestaltet sich durchaus vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stetig steigt. Vermehrt sind es insbesondere junge Familien und Berufstätige, die hier auf der Suche nach einem naturnahen und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegenen Ort zum Leben sind. Das Angebot an Grundstücken kann diese Nachfrage jedoch nur bedingt decken, was dazu führt, dass die verfügbaren Flächen oftmals rasch ihren Besitzer wechseln. In puncto Bauaktivität verzeichnet die Region ein moderates Wachstum; Neubauten und Wohnbauprojekte werden kontinuierlich realisiert, was den lokalen Immobilienmarkt dynamisch und attraktiv gestaltet.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Wiedersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Wiedersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Wiedersbach
Der Ortsteil Wiedersbach der Gemeinde Gangkofen liegt in der niederbayerischen Region 84140 und bietet eine idyllische ländliche Lage, die von malerischen Landschaften umgeben ist. Die Verkehrsanbindung des beschaulichen Dorfes ist gut ausgebaut, wobei die nächstgelegenen größeren Straßen und Autobahnen eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Zudem gibt es in der näheren Umgebung einige interessante Naturschauplätze und Erholungsgebiete, die das Umland von Wiedersbach prägen und für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiedersbach liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind, darunter Gangkofen, Eggenfelden, Vilsbiburg und Landshut. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen wie der A92 und der B299 gesichert, sodass die umliegenden Regionen bequem erreicht werden können. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen Bahnhöfe und zentraler Verkehrsknotenpunkte gewährleisten.
Aktuell leben in Wiedersbach 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Wiedersbach
In der idyllischen Umgebung von 84140 Gangkofen Wiedersbach findet man sowohl zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung als auch diverse Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerischen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wiesen und Wälder ideale Orte zum Entspannen und Entdecken bieten. Für diejenigen, die lieber aktiv sind, stehen verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, die eine breite Palette von Aktivitäten anbieten. Ebenfalls erwähnenswert sind die regionalen Märkte und kleinen Geschäfte, die eine Vielzahl hochwertiger Produkte und frischer Lebensmittel bieten. Diese Einkaufsmöglichkeiten tragen zur Attraktivität des Gebiets bei und ergänzen das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot perfekt.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Ein besonders beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Wildpark, wo Besucher heimische Wildtiere in natürlicher Umgebung beobachten können. Ebenfalls beliebt sind die Wander- und Radwege, die durch idyllische Natur und vorbei an historischen Sehenswürdigkeiten führen. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig stattfindende Aufführungen und Veranstaltungen in der örtlichen Kulturhalle. Zum Einkaufen laden charmante Bauernmärkte ein, wo lokale Produzenten ihre frischen Produkte anbieten. Ergänzt wird das Angebot durch kleine Boutiquen und Handwerksläden, die einzigartige und handgefertigte Waren führen. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem idealen Ort, um Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse miteinander zu verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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