Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Spitzgrub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Gangkofen Spitzgrub (84140) zeigt eine steigende Dynamik mit zunehmendem Interesse sowohl von lokalen Käufern als auch von Investoren aus anderen Regionen. Diese attraktive Gegend besticht durch ihre ländliche Idylle, gute Verkehrsanbindung und wachsendes infrastrukturelles Angebot, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Spitzgrub beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen klaren Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten. Von der Marktbewertung über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Verkaufstipps – hier finden Sie die wesentlichen Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Spitzgrub
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Spitzgrub
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Spitzgrub
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Spitzgrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Spitzgrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Spitzgrub
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Spitzgrub
In Gangkofen Spitzgrub werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch einige Bauernhäuser und moderne Bungalows das Landschaftsbild prägen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt durch eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Bauweise, was sich auch in den Preisen für Häuser widerspiegelt. Die Preise variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie, sowie der genauen Lage innerhalb des Gebiets. Während ältere, renovierungsbedürftige Immobilien tendenziell günstiger zu haben sind, können neuwertige, bezugsfertige Häuser deutlich teurer ausfallen. Auch der wachsende Immobilienmarkt verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Neubauten, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Gangkofen Spitzgrub zu einem attraktiven Ort für Immobilienkäufer.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Spitzgrub
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Spitzgrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2376 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Spitzgrub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Spitzgrub
Der Wohnungsmarkt in Gangkofen Spitzgrub, im Postleitzahlenbereich 84140, zeigt eine bemerkenswerte Dynamik. Durch die ländliche und gleichzeitig gut angebundene Lage sind insbesondere moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und ansprechender Architektur sehr gefragt. Objekte mit großzügigen Wohnflächen und direkten Garten- oder Terrassenanschlüssen genießen dabei eine besondere Beliebtheit. Die Nachfrage wird zudem durch den Zuzug junger Familien und Pendler verstärkt, die die Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu größeren Städten schätzen. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und zugleich eine naturnahe Umgebung bieten, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Durch die derzeitige Marktbegebenheit können Besitzer solcher Immobilien mit attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Spitzgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3282 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gangkofen Spitzgrub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Spitzgrub
Im idyllischen Gangkofen Spitzgrub zeichnen sich in den letzten Jahren deutliche Trends in der Immobilienlandschaft ab. Die Nachfrage nach Grundstücken ist kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die attraktive Lage und die ruhige, ländliche Umgebung erkennen. Besonders Familien und Ruheständler suchen hier vermehrt nach geeignetem Baugrund. Dem gegenüberstehen jedoch nur begrenzte Angebote – freie Grundstücke sind rar und oft schnell vergeben. Dies führt zu einer stabilen bis leicht ansteigenden Preisentwicklung. Bauaktivitäten nehmen in der Region ebenfalls zu, wenn auch in moderatem Tempo. Neubauten konzentrieren sich überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was die ländliche Struktur des Ortes beibehält und gleichzeitig neuen Zuzug fördert.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Spitzgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Spitzgrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Spitzgrub
Gangkofen mit dem Ortsteil Spitzgrub liegt im Herzen Niederbayerns und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer sanft hügeligen Landschaft. Diese Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und kleinen Flüssen, die zum Wandern und Radfahren einladen. Das malerische Ortsbild und die ruhige Atmosphäre machen die Gegend besonders lebenswert. Zudem sorgen die gute Luftqualität und die natürliche Umgebung für eine hohe Lebensqualität. Der Dorfcharakter von Spitzgrub fügt sich harmonisch in das Gesamtbild von Gangkofen ein und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine beruhigende und erholsame Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen und Spitzgrub finden sich mehrere kleine Städte und Ortschaften, die schnell erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Neumarkt-Sankt Veit, Eggenfelden und Vilsbiburg. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; die Bundesstraße B299 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung zu größeren Städten wie Landshut und Passau. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die die kleineren Orte und Gemeinden in der Region miteinander vernetzen. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Neumarkt-Sankt Veit und Eggenfelden, die beide in kurzer Zeit mit dem Auto oder dem Bus erreichbar sind und Anschlüsse an die überregionalen Bahnstrecken bieten.
Aktuell leben in Spitzgrub 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Spitzgrub
In der Region 84140 Gangkofen, speziell im Ortsteil Spitzgrub, gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die örtlichen Rad- und Wanderwege gut ausgeschildert und gepflegt sind. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten nahegelegene Wellnesshotels und Erholungseinrichtungen wohltuende Anwendungen und Saunalandschaften. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden. Von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Besonders am Wochenende ist der regionale Wochenmarkt ein Highlight, bei dem frische, lokale Produkte angeboten werden und die Dorfgemeinschaft zusammenkommt.
Auch in der weiteren Umgebung rund um Gangkofen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Erholungsgebiet Rottal-Inn zahlreiche Wander- und Fahrradwege durch malerische Hügellandschaften, während der Kurort Bad Birnbach mit seinem Thermalbad ideale Voraussetzungen für einen entspannenden Wellness-Tag bietet. Für Kulturinteressierte sind Städte wie Landshut und Dingolfing in kurzer Fahrdistanz erreichbar, die mit historischen Sehenswürdigkeiten und Museen faszinieren. Einkaufslustigen stehen in diesen Städten zudem zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren zur Verfügung, in denen man ausgiebig bummeln und shoppen kann. So wird die Region zu einem abwechslungsreichen Ort, der vielfältige Erlebnisse für alle Interessen und Altersgruppen bereithält.
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