Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Schrettenbrunn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Schrettenbrunn erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen bayerischen Region, die von Natur und historischer Architektur geprägt ist, herrscht eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnhäusern und Grundstücken. Diese Nachfrage wird durch die attraktive Lebensqualität und die gute Anbindung an umliegende Städte gefördert.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Gangkofen Schrettenbrunn beleuchtet. Dabei wird auf aktuelle Trends, Preisdynamiken und wichtige Tipps für den erfolgreichen Verkauf eingegangen. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihr Objekt gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Schrettenbrunn
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Schrettenbrunn
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Schrettenbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Schrettenbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Schrettenbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Schrettenbrunn
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Schrettenbrunn
In der idyllischen Region von Gangkofen Schrettenbrunn werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und moderne Doppelhäuser gebaut. Die vielfältige Architektur reicht von traditionell bayrischen Baustilen bis hin zu modernen Neubauten. Die Häuser sind oft von großzügigen Grundstücken umgeben, die genügend Freiraum bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region sind stark von der Lage, dem Zustand des Gebäudes und der Grundstücksgröße abhängig. Immobilien in guten Lagen, insbesondere solche mit großem Garten oder besonderer Ausstattung, sind entsprechend höher bewertet. Der Immobilienmarkt in Gangkofen Schrettenbrunn ist insgesamt stabil, mit einer steigenden Nachfrage nach sowohl traditionellen als auch modernen Wohnkonzepten.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Schrettenbrunn
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Schrettenbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2377 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Schrettenbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Schrettenbrunn
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Schrettenbrunn zeigt sich aktuell als stabil mit einer überwiegenden Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Der ländliche Charme der Region zieht vor allem Familien und Pendler an, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, ohne auf die Nähe zu größeren Städten wie Landshut oder München verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind dabei Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem freien Blick ins Grüne. Ein weiterer Pluspunkt für den Verkauf sind zeitgemäße Energiekonzepte und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Käufer legen zudem Wert auf eine hochwertige und gepflegte Ausstattung, was den Verkaufswert der Immobilien zusätzlich steigern kann.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Schrettenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3280 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Schrettenbrunn
Das Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Schrettenbrunn gestaltet sich aktuell als vielversprechendes Vorhaben. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen ländlichen Region ist in den letzten Jahren merklich gestiegen. Vor allem Familien und Ruhesuchende schätzen die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und der Flächennutzungsplan strikt reglementiert ist. Dennoch werden kontinuierlich neue Erschließungsgebiete geschaffen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Derzeit wird in der Region moderat gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind in Entstehung, was auf eine nachhaltige und behutsame Entwicklung der Ortschaft schließt. Verkäufer können daher mit guten Chancen rechnen, ihre Grundstücke zügig und zu attraktiven Konditionen an interessierte Käufer zu veräußern.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Schrettenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Schrettenbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Schrettenbrunn
Schrettenbrunn ist ein Ortsteil der Gemeinde Gangkofen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Diese idyllische Ortschaft ist von einer malerischen Landschaft umgeben und besticht durch ihre Ruhe und Naturnähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenso gut: Durch die Nähe zur Bundesstraße B388 und zu einigen Landstraßen ist Schrettenbrunn gut erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Eggenfelden, die sich nur rund 15 Kilometer östlich befindet. Zudem liegt Schrettenbrunn etwa 30 Kilometer südwestlich von Landshut und knapp 100 Kilometer nordöstlich von München.
Im unmittelbaren Umkreis von Schrettenbrunn liegen mehrere kleinere Orte. Dazu zählen Gangkofen selbst sowie das nahegelegene Markt Erlbach, Massing und Vilsbiburg. Diese Gemeinden bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut, da die Bundesstraße B388 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet. Für Pendler ist zudem die Nähe zur Autobahn A92 von Vorteil, die in etwa 30 Minuten erreichbar ist und eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf bietet.
Aktuell leben in Schrettenbrunn 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Schrettenbrunn
Gangkofen Schrettenbrunn, gelegen im idyllischen Niederbayern, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die umliegenden Naturlandschaften laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die zahlreichen Seen in der Region eine perfekte Kulisse für entspannte Tage am Wasser bieten. Für Kulturliebhaber gibt es historische Stätten und traditionelle Veranstaltungen, die das kulturelle Erbe der Region erlebbar machen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden; von lokalen Märkten, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu kleinen, charmanten Geschäften, in denen man Unikate und handgemachte Waren entdecken kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region betonen die Vielfalt und Attraktivität von Gangkofen und seinen Ortsteilen. Ein Beispiel dafür ist der beliebte Vilstalradweg, der sich hervorragend für Radtouren eignet und wunderschöne Landschaften erschließt. Für Erholungssuchende gibt es das Naherholungsgebiet Rottaler Thermalbad, das mit seinen heilenden Quellen und modernen Wellnessangeboten punktet. Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Handwerksbetrieben bis hin zu Bauernmärkten, auf denen frische, regionale Produkte erhältlich sind. Besonders hervorzuheben ist der immer gut besuchte Wochenmarkt, auf dem man nicht nur Lebensmittel, sondern auch handgefertigte Kunstwerke und Textilien findet. Solche Angebote machen die Region Gangkofen Schrettenbrunn zu einem attraktiven Ziel für alle, die Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in einer naturverbundenen Umgebung suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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