Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Oberndorf
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Der Immobilienmarkt in 84140 Gangkofen Oberndorf bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten. Die Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte macht die Region für viele attraktiv. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien bleibt stabil, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Die Vielfalt an verfügbaren Objekten, von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnungen, spricht unterschiedliche Zielgruppen an.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Gangkofen Oberndorf beleuchtet, um potenziellen Verkäufern hilfreiche Informationen und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Oberndorf
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Oberndorf
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Oberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Oberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Oberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Oberndorf
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Oberndorf
In der idyllischen und ruhigen Region von Gangkofen Oberndorf, gehört zu den bevorzugten Haustypen ein Mix aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern und modernen Einfamilienhäusern. Viele der hier errichteten Gebäude vereinen daher den Charme der alten Architektur mit den Annehmlichkeiten zeitgenössischen Wohnens. Die Bauweise in dieser Region zeigt oft eine Vorliebe für geräumige Grundstücke, die sowohl viel Platz für Gartenanlagen als auch für den Ausbau bieten. Was die Immobilienpreise betrifft, so gibt es hier deutliche Unterschiede, je nach Lage und Zustand des Hauses. Generell lässt sich beobachten, dass gut erhaltene und modernisierte Objekte höhere Preise erzielen, während ältere, renovierungsbedürftige Immobilien günstigere Einstiegspreise bieten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist beständig, und die Preise spiegeln die Beliebtheit und den ländlichen Charakter wider, der viele Käufer anzieht.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Oberndorf
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Oberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Oberndorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 84140 Gangkofen Oberndorf präsentiert sich derzeit stabil und vielversprechend, besonders aufgrund der idyllischen und ländlichen Umgebung, die sowohl ein hohes Maß an Lebensqualität als auch Ruhe bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Ausbau und guter Energieeffizienz, die gleichzeitig eine ideale Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit zusätzlichem Garten oder Balkon, die einen Blick auf die malerische Landschaft ermöglichen, finden ebenso zahlreiche Interessenten. Darüber hinaus sind Objekte in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Geschäften des täglichen Bedarfs ebenfalls sehr gefragt. Käufer schätzen besonders die gute Anbindung an regionale Zentren wie Landshut und die Nähe zur Natur, was den Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3282 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Oberndorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84140 Gangkofen Oberndorf ist in den letzten Jahren beständig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage in einer ländlichen, aber verkehrstechnisch gut angebundenen Region zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise knapp, da viele Teilstücke bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Aufgrund der steigenden Nachfrage sind viele Eigentümer jedoch bereit, Grundstücke zu verkaufen, wodurch sich vereinzelt interessante Möglichkeiten für Käufer ergeben. In der Region wird überwiegend Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung betrieben, wobei sich die Bautätigkeit in einem moderaten Rahmen bewegt. Es gibt keine ausufernden Bauvorhaben, aber es wird kontinuierlich in kleinere Projekte investiert, die das Gebiet langsam, aber beständig weiterentwickeln.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Oberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Oberndorf
Gangkofen Oberndorf, im Postleitzahlgebiet 84140 gelegen, befindet sich in einer idyllischen ländlichen Region Bayerns, etwa eine Stunde nordöstlich von München. Die Lage ist geprägt von malerischen Landschaften, die sich durch sanfte Hügel, grüne Wiesen und dichte Wälder auszeichnen. Oberndorf selbst ist ein ruhiger und beschaulicher Ortsteil, der eine typische dörfliche Struktur aufweist und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.
Im direkten Umfeld von Oberndorf liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, die mit dem Auto gut erreichbar sind. Dazu zählen Gangkofen selbst, sowie die nahegelegenen Orte Eggenfelden und Vilsbiburg. Diese bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich in diesem Bereich überwiegend über Landstraßen, die ein zügiges Vorankommen ermöglichen. Für längere Strecken stehen in den nahegelegenen größeren Orten auch Bahnverbindungen zur Verfügung, die Anschluss an überregionale Netze bieten. Zudem ist die Nähe zur Bundesstraße B388 von besonderer Bedeutung, da sie eine wichtige Verbindung nach München und in andere größere Städte darstellt.
Aktuell leben in Oberndorf 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Oberndorf
Im charmanten Ortsteil Oberndorf der Gemeinde Gangkofen mit der Postleitzahl 84140 finden sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Erholung und des Einkaufens. Umgeben von malerischer Natur bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die durch sanfte Hügel und gepflegte Wälder führen, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Im Ortskern selbst und den umliegenden Gebieten stehen zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten. Hier können sowohl Einheimische als auch Besucher ihren Alltag angenehm gestalten und durch das vielseitige Angebot an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bereichern.
In der Region rund um Oberndorf und Gangkofen gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben angenehm und abwechslungsreich gestalten. Naturfreunde können auf dem Panoramaweg Arnstorf spazieren gehen oder im nahegelegenen Vilstal Stausee entspannen und baden. Für kulturelles Erleben sorgen historische Sehenswürdigkeiten wie der prächtige Marktplatz in Gangkofen und die barocke Pfarrkirche St. Johannes. Zum Einkaufen laden unter anderem der wöchentliche Bauernmarkt mit regionalen Produkten und verschiedene Boutiquen sowie Fachgeschäfte in der Innenstadt ein. Freizeiteinrichtungen wie das Erlebnisbad in Eggenfelden oder das Kino sorgen für zusätzlichen Spaß und Abwechslung.
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