Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Brandstetten b. Reicheneibach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Brandstetten b. Reicheneibach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. In dieser ländlich geprägten Region Niederbayerns spielen sowohl Lage als auch die spezifischen Eigenschaften der Immobilie eine zentrale Rolle. Die Nachfrage nach Wohnraum in Gangkofen und den umliegenden Dörfern hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, da immer mehr Menschen die Ruhe und natürliche Schönheit dieser Gegend zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Gangkofen Brandstetten b. Reicheneibach zu berücksichtigen sind. Eine strategische Planung und fundierte Marktkenntnisse sind essenziell, um einen erfolgreichen Verkaufsabschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Brandstetten b. Reicheneibach
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Brandstetten b. Reicheneibach
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Brandstetten b. Reicheneibach
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Brandstetten b. Reicheneibach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Brandstetten b. Reicheneibach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Brandstetten b. Reicheneibach
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Brandstetten b. Reicheneibach
Beim Verkaufen eines Hauses in 84140 Gangkofen Brandstetten b. Reicheneibach bietet die Region eine Vielfalt an Haustypen, die sowohl die modernen Bedürfnisse als auch den traditionellen Stil der bayerischen Architektur widerspiegeln. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft in ländlicher Umgebung, die viel Platz und Ruhe bieten. Daneben finden sich auch historische Bauernhöfe und charmante Landhäuser, die das bayerische Lebensgefühl verkörpern. Die Immobilienpreise in der Region sind variabel, beeinflusst durch Faktoren wie Baujahr, Größe und Ausstattung des Hauses sowie die konkrete Lage und Attraktivität des Dorfes. Insgesamt bietet die Region eine gute Balance zwischen Lebensqualität und finanziellen Rahmenbedingungen, was sie für Hauskäufer besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Brandstetten b. Reicheneibach
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Brandstetten b. Reicheneibach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Brandstetten b. Reicheneibach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Brandstetten b. Reicheneibach
Der Wohnungsverkauf in der Region 84140 Gangkofen Brandstetten bei Reicheneibach gestaltet sich aufgrund des ruhigen ländlichen Charmes und der Nähe zu größeren Städten wie Landshut und Passau attraktiv. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt sich derzeit stabil mit einer stetigen Nachfrage nach Immobilien, insbesondere nach gut geschnittenen, modernen Wohnungen sowie nach sanierungsbedürftigen Objekten mit historischem Flair, die renoviert werden können. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großen Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten, da diese die Lebensqualität in der idyllischen Umgebung zusätzlich steigern. Auch durchdachte Raumaufteilungen und moderne Ausstattungen tragen wesentlich zur Attraktivität bei, während die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die landschaftlich reizvolle Lage das Interesse von Käufern weiter verstärken.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Brandstetten b. Reicheneibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3283 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Brandstetten b. Reicheneibach
Im beschaulichen Brandstetten bei Reicheneibach, einer Ortschaft in der Gemeinde Gangkofen im Landkreis Rottal-Inn mit der Postleitzahl 84140, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte haben dazu geführt, dass immer mehr Menschen ein Stück Land in dieser ruhigen und malerischen Gegend erwerben möchten. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt und vielfach bestehen bereits Bestandsbauten, die jedoch ebenfalls begehrt sind. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sich die Bautätigkeiten vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe konzentrieren, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Die steigende Nachfrage führt zu einem intensiveren Wettbewerb unter den Kaufinteressenten, was sich entsprechend auf die Grundstückspreise auswirkt und diese in jüngster Zeit leicht ansteigen lässt. Somit stellt der Verkauf eines Grundstücks in Brandstetten derzeit eine durchaus lukrative Möglichkeit für Besitzer dar.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Brandstetten b. Reicheneibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Brandstetten b. Reicheneibach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Brandstetten b. Reicheneibach
Gangkofen Brandstetten b. Reicheneibach, mit der Postleitzahl 84140, liegt in einer reizvollen ländlichen Umgebung in Bayern. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und eine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus. Die örtliche Infrastruktur bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und verspricht gleichzeitig die Abgeschiedenheit, die viele Bewohner und Urlauber schätzen. Auch in puncto Verkehrsanbindung ist der Ort gut aufgestellt: Über gut ausgebaute Landstraßen sind die benachbarten Dörfer und Städte, wie z.B. Eggenfelden und Pfarrkirchen, schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nähe von Gangkofen Brandstetten b. Reicheneibach liegen mehrere kleinere Ortschaften und größere Städte wie Eggenfelden und Pfarrkirchen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch das regionale Straßennetz gewährleistet, das eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte bietet. Die Anbindung an die größeren Verkehrswege ist ebenfalls gegeben, sodass man schnell auf überregionale Routen gelangt. Nächste Flughäfen sind in München und Salzburg erreichbar, wobei die Fahrt dorthin im Schnitt eine bis eineinhalb Stunden beträgt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die kleinen Orte miteinander und sorgen dafür, dass auch ohne eigenen PKW Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Brandstetten b. Reicheneibach 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Brandstetten b. Reicheneibach
Gangkofen im Ortsteil Brandstetten bei Reicheneibach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben der Anwohner bereichern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung ein. Naturfreunde können bei ausgedehnten Spaziergängen durch die malerischen Wälder und Wiesen die Seele baumeln lassen. Für entspannte Stunden sorgt auch der Natur-Badesee in der Nähe, wo man an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung genießen kann. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene gastronomische Angebote, die für das leibliche Wohl sorgen. Ein gut ausgestatteter Supermarkt, kleine lokale Geschäfte und ein Wochenmarkt bieten die Möglichkeit, frische regionale Produkte und das tägliche Leben zu beschaffen.
In der Region um Gangkofen, Brandstetten und Reicheneibach gibt es viele attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Beispielsweise zieht der nahegelegene Vogelschutzgebiet Sinnflut besonders Vogelbeobachter und Naturliebhaber an. Für Sportbegeisterte bieten sich der Tennisverein und verschiedene Fußballplätze an, auf denen man sich auspowern kann. Wer lieber kulturelle Erlebnisse sucht, kann die historischen Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche in Maria Hilf besuchen oder die regionalen Museen erkunden. Für den täglichen Bedarf findet man in Gangkofen Supermärkte, eine Bäckerei mit regionalen Spezialitäten, und ein kleines Einkaufszentrum mit einer guten Auswahl an Geschäften. Boutique-Läden und Handwerksbetriebe, die noch traditionelle Waren anbieten, runden das vielseitige Einkaufsangebot ab und sorgen dafür, dass für jeden Geschmack und Bedarf etwas Passendes dabei ist.
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