Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Kobl b. Reicheneibach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Kobl b. Reicheneibach kann eine lohnende und spannende Herausforderung sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Zudem erlebt der Immobilienmarkt in der Umgebung eine positive Entwicklung, da immer mehr Menschen das Leben abseits der städtischen Hektik zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über die besonderen Merkmale und Trends des regionalen Immobilienmarktes geben, um Ihnen wichtige Informationen und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses oder Grundstücks zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Kobl b. Reicheneibach
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Kobl b. Reicheneibach
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Kobl b. Reicheneibach
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Kobl b. Reicheneibach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Kobl b. Reicheneibach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Kobl b. Reicheneibach
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Kobl b. Reicheneibach
In der malerischen Region um 84140 Gangkofen Kobl b. Reicheneibach sind verschiedene Haustypen zu finden, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Die Architektur ist stark von der ländlichen Umgebung geprägt, wobei viel Wert auf natürliche Materialien und eine harmonische Integration in die Landschaft gelegt wird. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Insgesamt spiegeln sie allerdings die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider, die von einer reizvollen Mischung aus Natur und dörflichem Charme profitieren. Immobilieninteressenten finden hier oft sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen an größere Städte, was die Region besonders begehrenswert macht.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Kobl b. Reicheneibach
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Kobl b. Reicheneibach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2412 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Kobl b. Reicheneibach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Kobl b. Reicheneibach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84140 Gangkofen Kobl bei Reicheneibach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die sich durch großzügige Grundrisse und eine ruhige Lage auszeichnen. Viele Käufer und Mieter legen großen Wert auf eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten und wichtigen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Altbauwohnungen mit historischen Elementen erfreuen sich ebenfalls steigender Beliebtheit, insbesondere wenn sie stilvoll renoviert und energieeffizient sind. Aufgrund der attraktiven Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur ist der Standort besonders für Familien und Pendler interessant.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Kobl b. Reicheneibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3286 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Kobl b. Reicheneibach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84140 Gangkofen Kobl b. Reicheneibach kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Hinsichtlich der Nachfrage ist zu bemerken, dass diese in letzter Zeit gesteigert zu sein scheint, da immer mehr Menschen das ländliche Umfeld gegenüber den überfüllten städtischen Gebieten bevorzugen. Besonders Familien und ältere Menschen schätzen die Ruhe und die Nähe zur Natur. Das Angebot an Grundstücken in dieser Gegend ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter den Interessenten führt und potenziell die Preise in die Höhe treiben kann. Der Bau von neuen Immobilien in der Region zeigt sich moderat; es gibt zwar kontinuierliche Bautätigkeiten, jedoch nicht in übermäßigem Maße. Dies bedeutet, dass die Region zwar wächst, aber immer noch ihren ländlichen Charakter bewahrt. Käufer, die hier ein Grundstück erwerben, haben also gute Chancen, in eine sich entwickelnde, aber nicht überlaufene Gemeinde zu investieren.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Kobl b. Reicheneibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Kobl b. Reicheneibach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Kobl b. Reicheneibach
Gangkofen Kobl b. Reicheneibach liegt im Südosten Deutschlands im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Diese malerische Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage umgeben von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schaffen. Wer die Balance aus ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit sucht, findet hier sein ideales Umfeld. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ist Gangkofen Kobl b. Reicheneibach leicht zugänglich und bietet zugleich eine hohe Lebensqualität durch seine abgeschiedene und dennoch gut verbundene Lage.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Kobl b. Reicheneibach liegen Städte und Orte wie Eggenfelden, Vilsbiburg und Landau an der Isar. Diese bieten umfassende Möglichkeiten für Einkäufe, medizinische Versorgung und schulische Bildung. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen; die Gemeinde wird durch mehrere Landes- und Kreisstraßen erschlossen, welche eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. Überregionale Anbindungen sind durch die nahegelegenen Autobahnen A92 und A94 gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit der weiter entfernten Metropolen München und Passau ermöglichen. Darüber hinaus gibt es in den benachbarten Städten Bahnhofsanbindungen, die die Region zusätzlich verkehrstechnisch attraktiv machen.
Aktuell leben in Kobl b. Reicheneibach 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Kobl b. Reicheneibach
Gangkofen in der Region Kobl bei Reicheneibach bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der malerische Ort lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wanderungen und Fahrradtouren durch die idyllische niederbayerische Landschaft. Für Erholungssuchende bieten sich der nahe gelegene See oder die örtlichen Wellness-Einrichtungen an, wo man sich entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Die charmanten lokalen Geschäfte und Bauernmärkte laden zum Einkaufen ein und bieten regionale Produkte sowie handwerkliche Erzeugnisse. Nicht zu vergessen sind die gemütlichen Restaurants und Cafés, die kulinarische Genüsse aus der bayerischen Küche servieren und zum Verweilen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind äußerst vielfältig. Beispielsweise können Wanderfreunde im nahe gelegenen Bayerischen Wald ausgedehnte Touren unternehmen und die unberührte Natur genießen. Für Kulturinteressierte bieten sich Besuche in den historischen Städten Landshut und Passau an, wo neben beeindruckenden Baudenkmälern auch zahlreiche Veranstaltungen und Museen auf sie warten. In Landshut finden sich zudem zahlreiche Boutiquen und Einkaufszentren, die zum ausgiebigen Shopping einladen. Die Therme Erding, als eine der größten Thermen Europas, bietet Wellness pur und ist ideal für einen Tagesausflug, um Körper und Geist zu verwöhnen.
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