Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Reicheneibach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Reicheneibach bietet sowohl für Eigentümer als auch für Käufer zahlreiche Chancen. Der lokale Immobilienmarkt in dieser idyllischen, ländlichen Region Niederbayerns ist aktuell geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken. Dank der malerischen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte wie Landshut und München gewinnen Immobilien hier zunehmend an Attraktivität.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Gangkofen Reicheneibach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Reicheneibach
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Reicheneibach
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Reicheneibach
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Reicheneibach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Reicheneibach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Reicheneibach
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Reicheneibach
Wenn Sie ein Haus in 84140 Gangkofen Reicheneibach verkaufen möchten, ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen in dieser Region vorherrschen und welchen Preis die Häuser ungefähr erzielen. In der Umgebung von Gangkofen Reicheneibach finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser. Diese bestehen oft aus traditionellen Baustilen mit großzügigen Grundstücken und teils moderner Ausstattung. Die Preisentwicklung in dieser Region zeigt aufgrund der guten Lage und ländlichen Idylle eine stabile bis steigende Tendenz, was den Markt für Verkäufer attraktiv macht. Die genaue Preisgestaltung hängt von verschiedenen Faktoren wie Grundstücksgröße, Zustand des Hauses und zusätzlichen Ausstattungen ab, weshalb eine individuelle Bewertung ratsam ist.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Reicheneibach
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Reicheneibach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Reicheneibach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Reicheneibach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84140 Gangkofen Reicheneibach zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Lage und die gute Erreichbarkeit umliegender Städte. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie Wohnungen, die barrierefrei zugänglich sind. Durch die begrenzte Anzahl an Neubauprojekten in der Gegend bleiben Bestandsimmobilien ebenfalls attraktiv, vor allem solche, die umfassend renoviert wurden und zeitgemäßen Wohnkomfort bieten.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Reicheneibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3315 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Reicheneibach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84140 Gangkofen Reicheneibach erfordert ein genaues Verständnis von Angebot und Nachfrage in der Region. Aktuell besteht eine mäßige Nachfrage nach Grundstücken, wobei insbesondere Baugrundstücke für Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften im Fokus stehen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf den ländlichen Charakter und die bestehende landwirtschaftliche Nutzung der Gegend zurückzuführen ist. Dennoch gibt es vereinzelte Bauprojekte und Neubaugebiete, die den Immobilienmarkt in Bewegung halten. In letzter Zeit wird auch in der Region Gangkofen Reicheneibach vermehrt gebaut, was auf die steigende Attraktivität des ländlichen Wohnens sowie die gute Infrastruktur und Anbindung zu den nächstgrößeren Städten zurückzuführen ist. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, hat gute Chancen, auf interessierte Käufer zu stoßen, insbesondere wenn das Grundstück gut gelegen und erschlossen ist.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Reicheneibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Reicheneibach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Reicheneibach
Reicheneibach ist ein malerisches Dorf im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, das zur Gemeinde Gangkofen gehört. Das Dorf liegt idyllisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, was ihm einen besonders ruhigen und naturnahen Charakter verleiht. Reicheneibach profitiert von seiner strategischen Lage in Bayern: Es ist sowohl innerhalb der Region gut erreichbar als auch durch ein Netz aus Landstraßen mit den umliegenden größeren Ortschaften und Städten verbunden.
Unmittelbar in der Nähe von Reicheneibach liegen die Orte Gangkofen, Massing und Egglkofen, die alle eine schnelle Erreichbarkeit und eine Reihe grundlegender Dienstleistungen bieten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Landshut, etwa 40 Kilometer nordwestlich gelegen, die nicht nur ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet, sondern auch zahlreiche kulturelle und historische Attraktionen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B388 und B299 gesichert, die eine rasche Verbindung zu den Autobahnen A92 und A94 ermöglichen. Es gibt zudem Busverbindungen, die regelmäßig zwischen den umliegenden Gemeinden und den Hauptverkehrspunkten pendeln, sodass auch die Mobilität ohne eigenes Auto gewährleistet ist.
Aktuell leben in Reicheneibach 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Reicheneibach
Die Region rund um 84140 Gangkofen Reicheneibach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während zahlreiche Radwege für Fahrradliebhaber geeignet sind. Wer nach Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wäldern und Parks genügend Ruheplätze. Für sportliche Aktivitäten stehen Vereine und Sportplätze zur Verfügung, die eine Vielzahl an Disziplinen abdecken. Nicht nur die Natur, sondern auch die kulturellen Sehenswürdigkeiten in Gangkofen und den umliegenden Ortschaften bieten Abwechslung. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von kleinen Boutiquen über Handwerksläden bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Regelmäßig stattfindende Märkte und Veranstaltungen sorgen für zusätzlichen Charme und laden zum Verweilen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch zahlreiche Beispiele, die den Aufenthalt noch attraktiver machen. So gibt es etwa den bekannten Wochenmarkt in Eggenfelden, wo frische, regionale Produkte gekauft werden können. Für sportliche Ertüchtigung sind die Tennisplätze und das Freibad von Gangkofen beliebte Anlaufpunkte, genauso wie die Reitvereine und Golfplätze in der näheren Umgebung. Wanderfreunde werden von den gut markierten Wanderwegen im Bayerischen Wald begeistert sein, während Naturliebhaber das nahe gelegene Naturschutzgebiet Isarauen schätzen. Für Kulturbegeisterte bieten sich Besuche im Heimatmuseum von Vilsbiburg oder Ausflüge zu historischen Kirchen und Burgen an. Shoppingliebhaber finden in den nahen Städten Landshut und Eggenfelden größere Einkaufszentren, die eine breite Palette an Geschäften und Gastronomie bieten.
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