Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Haselthann
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Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Haselthann kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere in einem dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt wie dem Bayrischen Regierungsbezirk Niederbayern. Die Region zeichnet sich durch ihre charmante ländliche Atmosphäre und ihre Nähe zu wichtigen städtischen Zentren aus, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Der anhaltende Trend zu naturnahem Wohnen und die steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend treiben die Preise nach oben.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beim Verkauf Ihrer Immobilie in Gangkofen Haselthann aufgezeigt, um Ihnen bei dieser wichtigen Entscheidung optimal zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Haselthann
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Haselthann
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Haselthann
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Haselthann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Haselthann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Haselthann
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Haselthann
In der idyllischen Region von 84140 Gangkofen Haselthann finden sich eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Charakteristisch sind oft die charmanten Altbauten mit großen Gartenflächen, die viel Platz und eine attraktive Wohnqualität bieten. Neben diesen klassischen Gebäuden sind auch Neubauten, die sich durch ihre energieeffiziente und zeitgemäße Bauweise auszeichnen, zunehmend vertreten. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Alter, Zustand, Größe und Lage der Immobilie ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Region im Vergleich zu städtischen Räumen eher moderat sind, was Gangkofen Haselthann zu einer attraktiven Adresse für Hauskäufer macht.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Haselthann
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Haselthann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2412 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Haselthann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Haselthann
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Haselthann zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung sowie charmante Altbauwohnungen, die durch ihren individuellen Charakter überzeugen. Käufer legen zudem großen Wert auf eine ruhige Umgebung und eine hochwertige Bausubstanz. Bevorzugt werden auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und ausreichend Stellflächen. Das ländliche Flair kombiniert mit einer wachsenden Infrastruktur macht Haselthann zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Haselthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3316 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Haselthann
In der Region 84140 Gangkofen Haselthann ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte, was Gangkofen für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Trotz der steigenden Begehrtheit werden nicht ständig neue Bauflächen erschlossen, was das Angebot zusätzlich verknappt. In Gangkofen und den umliegenden Bereichen wird relativ moderat gebaut, wobei vor allem einzelne Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte umgesetzt werden, ohne dass es zu massiver Flächenversiegelung kommt. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot sorgt dafür, dass die Grundstückspreise in der Region tendenziell ansteigen.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Haselthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Haselthann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Haselthann
Haselthann, ein kleiner Ortsteil von Gangkofen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, überzeugt durch seine idyllische Lage in einer ländlichen Gegend. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern bietet dieser malerische Fleck Oberbayern hohe Lebensqualität und Ruhe. Trotz der beschaulichen Umgebung ist die Anbindung an das Straßennetz gut, und die nächstgelegenen Städte und größeren Gemeinden lassen sich bequem erreichen. Eine Fahrt durch die Natur führt schnell zu wichtigen Verkehrsinfrastrukturen und ermöglicht sowohl Berufspendlern als auch Freizeitaktivitäten eine annehmbare Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Haselthann liegen mehrere Städte und Ortschaften, die die Region vervollständigen. Dazu gehören unter anderem Gangkofen selbst, Eggenfelden und Arnstorf. Weitere nahegelegene Orte sind Massing und Vilsbiburg. Diese bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdiensten und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Bundesstraße B299 und die nahegelegene B388 gut ausgebaut. Der Autobahnanschluss zur A94 ist in etwa 20-30 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt München oder nach Passau ermöglicht. Hierdurch wird einerseits Mobilität gewährleistet und andererseits der ländliche Charme bewahrt.
Aktuell leben in Haselthann 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Haselthann
In der Region 84140 Gangkofen Haselthann bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen Naturliebhaber die unberührte Landschaft genießen können. Für diejenigen, die ihre Freizeit sportlicher gestalten möchten, gibt es verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote wie Tennisplätze und Schwimmbäder in der Umgebung. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, darunter regelmäßige lokale Veranstaltungen, Märkte und traditionelle Feste, die das gemeinschaftliche Leben bereichern.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden. Im Zentrum von Gangkofen finden sich zahlreiche Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Darüber hinaus bieten kleinere Einzelhändler und Handwerksbetriebe eine Auswahl an regionalen Produkten und besonderen Spezialitäten. Wer auf der Suche nach größeren Einkaufsmöglichkeiten oder einem ausgedehnten Shopping-Erlebnis ist, kann problemlos die nahegelegenen Städte besuchen, die ein noch umfangreicheres Spektrum an Geschäften und Boutiquen bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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