Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Bubenöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84140 Gangkofen Bubenöd erfreut sich wachsender Beliebtheit. Diese ländliche Region in Niederbayern kombiniert eine idyllische Umgebung mit guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen. Die Nachfrage nach Immobilien, sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dieses dynamische Marktumfeld bietet ausgezeichnete Gelegenheiten für den Immobilienverkauf.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und aktuellen Marktbedingungen beleuchtet, die Verkäufer in Gangkofen Bubenöd kennen sollten. So sind Sie bestens aufgestellt, um Ihre Immobilie erfolgreich und lukrativ zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Bubenöd
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Bubenöd
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Bubenöd
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Bubenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Bubenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Bubenöd
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Bubenöd
Beim Hausverkauf in 84140 Gangkofen Bubenöd präsentiert sich eine vielfältige Immobilienlandschaft mit unterschiedlichen Haustypen. In dieser idyllischen Region Niederbayerns finden sich vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, die charakteristisch für ländliche Gegenden sind. Ergänzt wird das Angebot durch moderne Bungalows und gut erhaltene Bauernhäuser, die oft mit großen Grundstücken und Gärten ausgestattet sind und einen besonderen Reiz bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark in Abhängigkeit von Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Während gepflegte Einfamilienhäuser und Bungalows in attraktiven Lagen verständlicherweise höhere Preise erzielen, sind ältere Bauernhäuser trotz ihres Charmes teils zu moderateren Preisen zu finden. Insgesamt ist die Preisentwicklung in Gangkofen Bubenöd stabil und reflektiert sowohl den ländlichen Charakter als auch die steigende Nachfrage nach Wohnraum im Umkreis größerer Städte.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Bubenöd
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Bubenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Bubenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Bubenöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 84140 Gangkofen Bubenöd zeigt sich in den letzten Jahren recht stabil mit einer tendenziell steigenden Nachfrage. Besonders gefragt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Moderne Ausstattungen, ein Balkon oder Garten sowie eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage erhöhen die Begehrlichkeit der Immobilien. Der ländliche Charme gepaart mit einer guten Anbindung an umliegende Städte macht die Region auch für Pendler interessant, was sich positiv auf die Beliebtheit der Wohnungen auswirkt. Zudem wächst das Interesse an energetisch sanierten oder neugebauten Wohnungen, die niedrige Nebenkosten und einen hohen Wohnkomfort bieten.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Bubenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3280 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Bubenöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84140 Gangkofen Bubenöd ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Aufgrund der malerischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte suchen viele sowohl Privatinvestoren als auch Familien nach Bauland in dieser Region. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt und den Wettbewerb verschärft. In der Region wird derzeit moderat gebaut, es gibt einige Neubauprojekte und Erschließungen von kleineren Baugebieten. Allerdings bleibt das Angebot hinter der Nachfrage zurück, was den potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Grundstücke zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Bubenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Bubenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Bubenöd
Gangkofen Bubenöd liegt in einer malerischen Region in Niederbayern, umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, die eine idyllische ländliche Atmosphäre bieten. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich dank der gut ausgebauten Straßen als äußerst günstig. Die Bundesstraße B299 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Bubenöd befinden sich mehrere interessante Orte und Städte. Dazu zählen die nahegelegenen Städte Eggenfelden, die nur etwa 10 Kilometer entfernt ist, sowie Vilsbiburg, das in ca. 15 Kilometern erreichbar ist. Auch Landshut, eine größere Stadt mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, liegt mit einer Entfernung von rund 40 Kilometern in gut erreichbarer Distanz. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B299 gelangen Bewohner und Besucher rasch zu den umliegenden Städten und darüber hinaus auch zur Autobahn A92, die direkte Verbindungen nach München und Deggendorf bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut entwickelt, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Region, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.
Aktuell leben in Bubenöd 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Bubenöd
Die Region um 84140 Gangkofen Bubenöd bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und in den warmen Monaten lockt das nahegelegene Freibad zur Abkühlung. Auch Angelfreunde kommen am idyllischen Weiher voll auf ihre Kosten. Wer es sportlich mag, kann in den örtlichen Sportvereinen aktiv werden, sei es beim Fußball, Tennis oder im Fitnessstudio.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet Gangkofen Bubenöd eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Neben Supermärkten und Bäckereien gibt es auch kleinere Fachgeschäfte, die regionale Produkte anbieten. Der Wochenmarkt ist ein Highlight, auf dem frische Lebensmittel und handgefertigte Waren zu finden sind. Modebewusste können in verschiedenen Boutiquen stöbern, während Technikbegeisterte in Elektronikfachmärkten fündig werden. Auch gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten servieren, bereichern das Angebot und machen den Einkaufsbummel zu einem rundum angenehmen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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