Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Mandl
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Der Immobilienmarkt in 84140 Gangkofen Mandl bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer spannende Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte aus, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich hoch hält. Wer seine Immobilie in Gangkofen Mandl verkaufen möchte, profitiert von einem stabilen Marktumfeld und einer wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 84140 Gangkofen Mandl beleuchtet, darunter Markttrends, Preisdynamiken und wertvolle Tipps für Verkäufer, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Mandl
Der Immobilienmarkt in 84140 Gangkofen Mandl bietet eine Vielzahl von Haustypen an, die das Interesse unterschiedlicher Käufergruppen wecken. In der Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser, die oft in traditioneller bayerischer Bauweise errichtet sind, sowie moderne Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser. Darüber hinaus gibt es eine begrenzte Anzahl an Neubauprojekten, die moderne, energieeffiziente Wohngebäude umfassen. Die Preise für Häuser in Gangkofen Mandl variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen kann man jedoch sagen, dass die Preise der Region im mittleren bis oberen Preissegment angesiedelt sind, was die Beliebtheit und Attraktivität der Gegend unterstreicht. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten macht Gangkofen Mandl besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Mandl
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Mandl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1868 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Mandl
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Mandl entwickelt sich dynamisch, wobei eine steigende Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen zu verzeichnen ist. Insbesondere Eigentumswohnungen mit drei bis vier Zimmern, die sowohl jungen Familien als auch Berufspendlern ein komfortables Zuhause bieten, sind besonders begehrt. Die Region punktet dabei mit ihrer naturnahen Lage und der vergleichsweise guten Infrastruktur, die eine angenehme Wohnqualität ermöglicht. Käufer schätzen vor allem renovierte Objekte oder Neubauten, die mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen aufwarten, wie zum Beispiel Fußbodenheizung, hochwertige Böden und energieeffiziente Heizsysteme. In Summe sorgt diese Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen dafür, dass der Markt in Gangkofen Mandl attraktive Möglichkeiten für Verkäufer bietet.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Mandl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3202 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Mandl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84140 Gangkofen Mandl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da das ländliche Flair und die zugleich gute Anbindung an größere Städte viele Käufer anzieht. Aufgrund der attraktiven Lage und der wunderschönen Landschaft zieht es zunehmend mehr Menschen in diese idyllische Gegend, was den Bedarf an verfügbarem Bauland erhöht hat. Allerdings ist das Angebot an erschlossenen Baugrundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird dennoch kontinuierlich gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Baumaßnahmen zeigen, dass es sich um ein dynamisches Gebiet handelt, das sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler interessant ist.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Mandl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 169 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 152100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Mandl
Mandl liegt im bayerischen Gangkofen, das zur Region Niederbayern gehört. Die Ortschaft ist eingebettet in eine ländliche, malerische Landschaft, die durch weitläufige Felder, Wälder und die sanfte Hügellandschaft geprägt ist. Diese ruhige und naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur. Gangkofen selbst, zu dem Mandl gehört, ist eine charmante Marktgemeinde mit historischem Ortskern und einer guten Infrastruktur, die sowohl für die Ansässigen als auch für Besucher zahlreiche Annehmlichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Mandl liegen mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden, wie zum Beispiel die Marktgemeinde Massing, die Stadt Eggenfelden und das Dorf Wurmannsquick. Diese Orte sind bequem und schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Mandl ist trotz der ländlichen Lage gut entwickelt. Über die nahegelegene Bundesstraße B20 gelangt man in kurzer Zeit zu den größeren Verkehrsknotenpunkten und Autobahnen, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Landshut oder Passau ermöglichen. Zudem gibt es verschiedene Busverbindungen, die die umliegenden Orte miteinander vernetzen und beispielsweise auch Pendlern eine gute Alternative zum Auto bieten.
Aktuell leben in Mandl 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Mandl
Gangkofen Mandl 84140 bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die bayerische Natur ein. Für diejenigen, die eine entspannte Freizeitgestaltung bevorzugen, gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Wellnessangebote und Kurmöglichkeiten. Einkaufen wird zu einem Vergnügen dank der Mischung aus traditionellen Geschäften, Wochenmärkten und modernen Supermärkten, die eine große Bandbreite an regionalen und internationalen Produkten bieten.
In der Region gibt es viele weitere Anlaufpunkte, die für Freizeit, Erholung und Einkäufe interessant sind. Beispielsweise ist der nahegelegene Rottal-Inn mit seinen Thermalbädern ideal für einen entspannten Wellnesstag. Für Wanderfreunde bieten die Bayerischen Alpen eine Vielzahl an gut ausgeschilderten Wegen und atemberaubenden Ausblicken. Für den Einkauf sorgen Einkaufszentren und Outlets in größeren Städten wie Landshut oder Passau, die leicht mit dem Auto zu erreichen sind. Auch Kulturfreunde kommen auf ihre Kosten, denn historische Orte und Museen laden dazu ein, die regionale Geschichte und Kunst zu erkunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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