Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Uttendorf
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Immobilien in Gangkofen Uttendorf, gelegen im malerischen Niederbayern, erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Mit seiner charmanten Landschaft, der guten Anbindung an umliegende Städte und einer soliden Infrastruktur zieht der Markt sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienverkauf in der Region bietet daher vielfältige Möglichkeiten, doch er erfordert auch fundiertes Wissen und sorgfältige Planung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 84140 Gangkofen Uttendorf vorgestellt. Dabei wird auf die regionalen Markttrends, die Nachfrage sowie auf Tipps und Tricks zur erfolgreichen Vermarktung einer Immobilie eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Uttendorf
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Uttendorf
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Uttendorf
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Uttendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Uttendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Uttendorf
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Uttendorf
Der Verkauf eines Hauses in 84140 Gangkofen Uttendorf kann je nach Haustyp und Lage variieren. In dieser ländlichen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhäuser gebaut. Die Architektur dieser Häuser passt sich oft dem traditionellen bayrischen Stil an, ist aber manchmal auch modern gestaltet. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Grundstücksgröße, Zustand des Gebäudes und spezifischer Ortslage. Allgemein lässt sich feststellen, dass Immobilienwerte in ländlich geprägten Regionen wie Gangkofen Uttendorf tendenziell moderater ausfallen als in städtischen Gebieten, was diese Gegend für potenzielle Käufer besonders attraktiv machen kann.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Uttendorf
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Uttendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1868 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Uttendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Uttendorf
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Uttendorf ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, wobei vor allem familienfreundliche Miet- und Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besonders begehrt sind. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, was sie für Pendler ebenso interessant macht wie für Menschen, die die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens schätzen. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards sowie charmante Altbauwohnungen mit historischen Elementen haben im aktuellen Marktumfeld hohe Chancen, schnell einen Käufer zu finden. Käufer und Mieter legen zudem vermehrt Wert auf Balkon oder Gartenanteil, was den Verkaufsprozess positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Uttendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3583 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Uttendorf
In 84140 Gangkofen Uttendorf zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, die insbesondere durch die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was potenzielle Käufer dazu veranlasst, schnell zu handeln, wenn geeignete Flächen auf den Markt kommen. In der Region wird moderat gebaut: Es gibt sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere Projekte von Bauträgern, die das Bild prägen. Die Bauaktivität hat dazu geführt, dass bestehendes Bauland weiterhin an Wert gewinnt, da die Nachfrage das Angebot übersteigt.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Uttendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Uttendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Uttendorf
Gangkofen Uttendorf liegt im südöstlichen Teil von Bayern und gehört zum Landkreis Rottal-Inn. Die Gemeinde besticht durch ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Erreichbarkeit. Das idyllische Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Uttendorf gut angebunden: Die Bundesstraße B388 führt direkt durch den Ort und verbindet ihn mit größeren Verkehrsknotenpunkten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Uttendorf befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Eggenfelden, Vilsbiburg und Massing, die etwa 20 Kilometer entfernt liegen. Auch Landshut, eine der nächstgelegenen größeren Städte, ist in rund 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt vor allem über Buslinien, die regelmäßig in die umliegenden Orte fahren. Bahnhöfe in den Nachbarorten ermöglichen zudem eine einfache Anbindung an überregionale Zugverbindungen.
Aktuell leben in Uttendorf 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Uttendorf
84140 Gangkofen Uttendorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Einwohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. In der Umgebung gibt es mehrere gut markierte Wanderwege, die durch malerische Wälder und Felder führen. Für einen entspannten Tag bietet sich der örtliche Badesee an, der im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt. Neben Erholung in der Natur bietet die Region auch kulturelle Highlights, wie historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste.
In der Region gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Fachgeschäften bis zu größeren Supermärkten reichen. Ein Beispiel ist der Wochenmarkt in der nahegelegenen Stadt, wo frische, regionale Produkte angeboten werden. In der Umgebung gibt es auch einige Handwerksläden, die traditionelle bayerische Produkte und Souvenirs verkaufen. Für größere Einkäufe bietet sich ein Besuch im Einkaufszentrum in der nächstgrößeren Stadt an, das eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten unter einem Dach vereint. So findet jeder in und um 84140 Gangkofen Uttendorf die passende Erholung und die nötigen Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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