Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Eselberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84140 Gangkofen, speziell im idyllischen Ortsteil Eselberg, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Mit seiner malerischen Landschaft und der stetigen Verbesserung der Infrastruktur zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Sei es ein charmantes Einfamilienhaus oder eine attraktive Eigentumswohnung, der Verkauf einer Immobilie hier kann lukrative Möglichkeiten bieten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Gangkofen Eselberg gegeben. Erfahren Sie, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern und potenzielle Käufer effektiv ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Eselberg
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Eselberg
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Eselberg
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Eselberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Eselberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Eselberg
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Eselberg
In der Region um 84140 Gangkofen Eselberg werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Mehrfamilienhäuser gebaut. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Wohnlage aus, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, liegen jedoch insgesamt im mittleren bis gehobenen Preissegment. Häuser mit großen Grundstücken und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Garten oder einer Garage erfreuen sich besonderer Beliebtheit und finden in der Regel schnell Interessenten. Dank der guten Infrastruktur, der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und der hohen Lebensqualität ist der Immobilienmarkt in Gangkofen Eselberg stabil und bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern interessante Möglichkeiten.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Eselberg
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Eselberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Eselberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Eselberg
Der Wohnungsverkauf in 84140 Gangkofen Eselberg gestaltet sich vielversprechend, da der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Bayerns durch eine stabile Nachfrage geprägt ist. Insbesondere attraktive Eigentumswohnungen in ruhigen, gut angebundenen Wohngegenden sind bei Käufern sehr begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die Kombination aus naturnahen Wohnflächen und der guten Verkehrsanbindung an nahegelegene Städte wie Landshut und München. Moderne Neubauten sowie sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Käufer legen zudem besonderen Wert auf gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Räumen und Balkonen, die eine hohe Lebensqualität versprechen.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Eselberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3110 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Eselberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84140 Gangkofen Eselberg ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was vor allem auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. Trotz der relativ geringen Verfügbarkeit von Grundstücken wird in der Region kontinuierlich gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Bauträger und individuelle Bauherren sind gleichermaßen aktiv und tragen zur Entwicklung der lokalen Infrastruktur bei, was wiederum das Interesse an der Region weiter steigert.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Eselberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Eselberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Eselberg
Der Ort Gangkofen im Landkreis Rottal-Inn, Bayern, liegt malerisch eingebettet im sanft hügeligen Südosten Deutschlands. Der Eselberg ist eine charmante Gegend innerhalb von Gangkofen, die sowohl ruhige Wohngegenden als auch eine reizvolle naturnahe Umgebung bietet. Die Verkehrsanbindung von Gangkofen ist durchaus praktisch, da die Region sowohl über die Bundesstraße B388 als auch durch verschiedene Landstraßen gut erschlossen ist. Diese Straßen ermöglichen eine bequeme Anbindung an größere Städte und umliegende Gemeinden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Landshut, das etwa 35 Kilometer entfernt liegt, und die Stadt Eggenfelden, die in etwa 15 Kilometern erreichbar ist. Auch die Nähe zu Mühldorf am Inn, rund 30 Kilometer westlich, und zur Kurstadt Bad Birnbach, rund 20 Kilometer südlich, macht den Standort attraktiv.
Neben den bereits genannten Städten findet man in der näheren Umgebung von Gangkofen auch kleinere Ortschaften wie Frontenhausen, Massing und Vilsbiburg, die jeweils innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Bahn- und Busverbindungen ergänzt, die Gangkofen mit der regionalen und überregionalen Infrastruktur vernetzen. Dies ermöglicht nicht nur Pendlern, sondern auch Reisenden eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Naherholungsgebiete, was die Attraktivität dieses Standortes zusätzlich unterstreicht.
Aktuell leben in Eselberg 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Eselberg
Der Eselberg in Gangkofen mit der Postleitzahl 84140 ist ein idealer Ort für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten und zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an. Die idyllische Landschaft rund um den Eselberg bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die dazu einladen, die Natur zu erkunden und frische Luft zu genießen. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Ein kleines, aber feines Einkaufszentrum sowie mehrere lokale Geschäfte versorgen die Bewohner und Besucher mit allem Notwendigen, von Lebensmitteln bis zu handgefertigten Souvenirs. Die harmonische Kombination aus Natur und urbanen Annehmlichkeiten macht den Eselberg in Gangkofen zu einem attraktiven Ziel für einen erholsamen Tag oder einen längeren Aufenthalt.
In der Region um Gangkofen gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Baggersee ist ein beliebter Treffpunkt für Badefreunde und Wassersportler. Wanderwege durch die sanften Hügel der niederbayerischen Landschaft bieten großartige Ausblicke und entspannte Spaziergänge. Kulturinteressierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn historische Stätten und Museen laden zu Entdeckungstouren ein. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie Landshut oder Eggenfelden, die mit gut sortierten Einzelhandelsgeschäften, Wochenmärkten und Einkaufszentren aufwarten. Traditionelle bayerische Feste und Märkte sorgen das ganze Jahr über für ein lebendiges und authentisches Freizeiterlebnis.
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