Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Seemannshausen
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Der Immobilienmarkt in 84140 Gangkofen Seemannshausen bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Diese idyllische Region in Niederbayern ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität, was sie zu einem begehrten Standort für Immobilientransaktionen macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Gangkofen Seemannshausen beleuchtet und wichtige Aspekte hervorgehoben, die Verkäufer beachten sollten. Von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Seemannshausen
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Seemannshausen
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Seemannshausen
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Seemannshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Seemannshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Seemannshausen
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Seemannshausen
Beim Verkauf eines Hauses in 84140 Gangkofen Seemannshausen ist es hilfreich, sich zunächst über die verschiedenen Haustypen in der Region zu informieren sowie über die aktuellen Marktpreise. In dieser idyllischen Gegend, geprägt von ländlichem Charme und ruhiger Atmosphäre, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Immobilientypen. Traditionelle Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Gärten und ländlichem Flair, sowie moderne Neubauten und Doppelhaushälften sind gängige Baustile. Darüber hinaus gibt es auch historische Bauernhäuser und Landhäuser, die den typischen bayerischen Stil beibehalten, und immer beliebter werden renovierte Altbauten, die modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbinden. Die Immobilienpreise in Gangkofen Seemannshausen variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, halten sich jedoch im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen meist im moderaten Bereich. Käufer und Verkäufer profitieren von einem stabilen Immobilienmarkt, wobei insbesondere gut erhaltene und gepflegte Objekte eine wertvolle Investition darstellen.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Seemannshausen
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Seemannshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Seemannshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Seemannshausen
Die Region um 84140 Gangkofen Seemannshausen zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre und dennoch gute Anbindung an größere Städte aus, was sie zu einem attraktiven Wohngebiet macht. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeigt eine stetige Nachfrage, vor allem nach gut gepflegten Wohnungen in ruhiger Lage. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die zusätzlich über Balkone oder Terrassen verfügen und einen Blick ins Grüne bieten. Ebenso gewinnen Immobilien, die in der Nähe von Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen, zunehmend an Beliebtheit. Immobilieninvestoren schätzen vor allem die langfristige Wertsteigerungspotenzials in dieser idyllischen und dennoch gut vernetzten Region.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Seemannshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Seemannshausen
Momentan erlebt Gangkofen Seemannshausen eine deutliche Nachfrage nach Grundstücken, da die Region durch ihre ländliche Idylle und gute Anbindung immer mehr Interessenten anzieht. Das Angebot kann jedoch nicht immer mit der hohen Nachfrage mithalten, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem neue Einfamilienhäuser und kleine Wohnsiedlungen entstehen. Besonders junge Familien und Pendler, die sich eine ruhigere Umgebung wünschen, entscheiden sich häufig für ein Grundstück in dieser Gegend, was die Entwicklung des Immobilienmarktes weiter vorantreibt.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Seemannshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Seemannshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Seemannshausen
Die Ortschaft Gangkofen Seemannshausen befindet sich im idyllischen Landkreis Rottal-Inn in Niederbayern. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Natur und ländlicher Idylle aus, eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut ausgebaut und gewährleistet sowohl die Erreichbarkeit der umliegenden Städte als auch den Anschluss an die wichtigen Verkehrsachsen im süddeutschen Raum. Gangkofen selbst profitiert von seiner Nähe zu mehreren wichtigen Verkehrsstraßen und ist somit ein attraktiver Wohnort für Menschen, die sowohl eine naturnahe Umgebung als auch die bequeme Erreichbarkeit größerer Städte schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Seemannshausen liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die zur ländlichen, aber gut erschlossenen Umgebung beitragen. Dazu gehören unter anderem Eggenfelden, Vilsbiburg und Neumarkt-Sankt Veit. Die Nähe zu den Bundesstraßen B299 und B588 ermöglicht eine zügige Anbindung an diese Orte sowie weiter entfernte Städte wie Landshut und Passau. Der öffentliche Nahverkehr ist in Form von Buslinien gut organisiert und bietet regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Darüber hinaus ist der Bahnhof in Pfarrkirchen eine wichtige Drehscheibe für Regionalzüge, die weitere Mobilität in der Region gewährleisten.
Aktuell leben in Seemannshausen 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Seemannshausen
Im beschaulichen 84140 Gangkofen Seemannshausen bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die zahlreichen Wanderwege und Naturpfade besonders herausstechen. Für Naturliebhaber bieten umliegende Wälder und malerische Seen eine perfekte Kulisse zum Entspannen und Verweilen. Familien können die nahegelegenen Spielplätze und Grünflächen nutzen, um gemeinsam Zeit im Freien zu verbringen. Darüber hinaus gibt es in der Region zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Bauernläden mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten, die für den täglichen Bedarf alles bieten, was man benötigt.
In der weiteren Umgebung von Gangkofen, wie in Pfarrkirchen und Eggenfelden, finden sich zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner und Besucher gerecht werden. Beispielsweise können Kultur- und Kunstinteressierte das Kreismuseum in Eggenfelden besuchen, das eine Vielfalt an historischen Exponaten zeigt. Die Therme in Bad Birnbach sorgt für entspannende Wellness- und Badeerlebnisse. Shopping-Freunde finden in den umliegenden Städten sowohl kleine, individuelle Boutiquen als auch große Einkaufszentren, die eine umfangreiche Produktpalette anbieten. Märkte und Feste in der Region bieten außerdem eine ausgezeichnete Gelegenheit, lokale Spezialitäten und Handwerkskunst zu entdecken.
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