Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Rauschöd
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Gangkofen, insbesondere im idyllischen Ortsteil Rauschöd, bietet derzeit abwechslungsreiche Möglichkeiten. Der regionale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung gezeigt, was sowohl Käufern als auch Verkäufern zugutekommt. Die erhöhte Nachfrage nach ländlichem Wohnraum, gepaart mit einer starken regionalen Community, trägt zur Attraktivität der Gegend bei.
In dieser Einleitung werden die verschiedenen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Rauschöd eine Rolle spielen können. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und die Besonderheiten des lokalen Marktes.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Rauschöd
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Rauschöd
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Rauschöd
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Rauschöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Rauschöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Rauschöd
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Rauschöd
Beim Verkauf eines Hauses in 84140 Gangkofen Rauschöd kann man eine vielfältige Auswahl an Haustypen erwarten. In der Region werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten angeboten. Zusätzlich findet man oft charmante Bauernhäuser und geräumige Doppelhaushälften, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Alter, Zustand, Größe und Lage der Immobilie ab. Generell kann man jedoch sagen, dass die Preise in den letzten Jahren einen moderaten Anstieg verzeichnet haben, was die Region für potenzielle Verkäufer attraktiv machen könnte. Trotzdem ist ein individuelles Wertgutachten empfehlenswert, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Rauschöd
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Rauschöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2395 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Rauschöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Rauschöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 84140 Gangkofen Rauschöd zeigt sich relativ stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler geeignet sind. Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkonen oder Terrassen und einer guten Verkehrsanbindung finden besonders schnell neue Besitzer. Käufer legen zudem großen Wert auf eine ruhige Wohnlage und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Da das Angebot begrenzt ist, sind Immobilien, die diesen Anforderungen entsprechen, bei potenziellen Käufern besonders gefragt.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Rauschöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3282 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Rauschöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84140 Gangkofen Rauschöd ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders junge Familien und Stadtflüchtlinge suchen hier nach einem Stück Land, um dem hektischen Treiben der Großstadt zu entkommen und in einer naturnahen, ruhigen Umgebung sesshaft zu werden. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Aktuell wird in der Region moderat gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen das Bild der Neubauten. Trotz der hohen Nachfrage bleibt die Neubautätigkeit überschaubar, da Bauplätze und Baulandentwicklung in dieser ländlichen Gegend oft durch naturschutzrechtliche und infrastrukturelle Anforderungen reguliert werden.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Rauschöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Rauschöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Rauschöd
Gangkofen Rauschöd liegt idyllisch in Niederbayern und profitiert von einer malerischen Umgebung, die durch sanfte Hügel, Felder und Wälder geprägt ist. Der kleine Ort befindet sich in einer ruhigen ländlichen Region, die dennoch gut an größere Verkehrswege angebunden ist. Die Lage bietet Bewohnern eine hohe Lebensqualität, da sie in unmittelbarer Nähe zur Natur wohnen und gleichzeitig von den Vorteilen der örtlichen Infrastruktur profitieren können. Das Umland ist landwirtschaftlich geprägt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen sowie Radtouren ein, was die Region zu einem attraktiven Wohnort macht.
Gangkofen Rauschöd liegt in der Nähe einiger kleinerer Städte und Gemeinden, die eine gute infrastrukturelle Anbindung sicherstellen. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Orte wie Vilsbiburg, Eggenfelden und Massing. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Gangkofen Rauschöd ist ausgesprochen günstig: Die Bundesstraße B299 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Landshut und anderen größeren Städten der Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende verschiedene Möglichkeiten haben, sich innerhalb sowie außerhalb der Region zu bewegen.
Aktuell leben in Rauschöd 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Rauschöd
Die idyllische Ortschaft Rauschöd in der Gemeinde Gangkofen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturfreunde können die umliegenden Wälder und Wanderwege erkunden, die besonders im Frühling und Herbst atemberaubende Ausblicke bieten. Zahlreiche Radwege laden zu gemütlichen Fahrradausflügen ein, während die nahegelegenen Seen perfekte Orte für entspannte Tage am Wasser bieten. Dank der ruhigen und malerischen Umgebung ist Rauschöd ein idealer Rückzugsort vom hektischen Alltag.
In der Region Gangkofen gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Der Ortskern von Gangkofen beherbergt verschiedene Geschäfte, angefangen von traditionellen Bäckereien und Metzgereien bis hin zu modernen Supermärkten und Drogeriemärkten. Zusätzlich finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Für größere Shopping-Erlebnisse bieten die nahegelegenen Städte wie Landshut oder Eggenfelden vielfältige Einkaufszentren und Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. So wird ein Ausflug in die Umgebung zu einem abwechslungsreichen Erlebnis, das Erholung und praktischen Nutzen miteinander vereint.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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