Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Frauenöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Frauenöd kann eine lukrative Entscheidung sein, besonders in einer Zeit, in der die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Regionen Bayerns stetig wächst. Die Region bietet eine idyllische Landschaft, Nähe zur Natur und dennoch gute Anbindung an größere Städte, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise hier stabil entwickelt, was auf ein gesundes Marktumfeld hinweist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Gangkofen Frauenöd beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Frauenöd
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Frauenöd
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Frauenöd
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Frauenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Frauenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Frauenöd
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Frauenöd
In der ländlichen Idylle von 84140 Gangkofen Frauenöd werden vorwiegend traditionelle Einfamilienhäuser und Bauernhöfe gebaut, die den Charakter der Region unterstreichen. Daneben finden sich auch moderne Einfamilienhäuser, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen und den Bedarf nach modernem Wohnkomfort decken. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von Faktoren wie Alter, Größe, Zustand und Lage der Immobilie abhängig. Während neuere und gut ausgestattete Häuser eher im oberen Preissegment anzusiedeln sind, kann man für ältere Bauernhäuser und renovierungsbedürftige Objekte auch Preise im unteren Bereich finden. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in 84140 Gangkofen Frauenöd die Mischung aus traditionellem Landhausstil und modernen Wohnansprüchen wider, was ihn sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv macht.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Frauenöd
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Frauenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2394 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Frauenöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 84140 Gangkofen Frauenöd hat sich in den letzten Jahren zunehmend dynamisch entwickelt. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Zudem sind Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen und Nachhaltigkeitsmerkmalen wie Solaranlagen oder Wärmepumpen besonders attraktiv für Käufer. Der ländliche Charme und die ruhige Lage der Region ziehen vor allem Familien und Pendler an, die eine ausgewogene Balance zwischen Natur und gut erreichbaren urbanen Zentren suchen. Durch das hohe Interesse und die Nachfrage nach qualitativen Wohnräumen hat sich der Markt stabilisiert und ermöglicht Verkäufern oft gute Preise für ihre Immobilien.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Frauenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3107 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Frauenöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84140 Gangkofen Frauenöd ist derzeit recht stabil, da viele Menschen das ländliche und ruhige Umfeld dieser Region schätzen, besonders im Vergleich zur Hektik großer Städte. Das Angebot an Baugrundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Trotzdem gibt es immer wieder attraktive Parzellen, die auf den Markt kommen. In der Umgebung wird moderat gebaut, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte zu beobachten sind. Bauträger und Investoren zeigen ebenfalls ein verstärktes Interesse an der Gegend, was auf eine positive Entwicklung des Immobilienmarktes hinweist.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Frauenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Frauenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Frauenöd
Gangkofen Frauenöd liegt im idyllischen bayerischen Landkreis Rottal-Inn und zeichnet sich durch seine ländliche und zugleich verkehrsgünstige Lage aus. Die Region ist von einer reizvollen Hügellandschaft geprägt und bietet eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zur B299 und der A94 sehr günstig. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächstgelegenen Bahnhöfe wie etwa in Eggenfelden bieten zusätzliche Verbindungen in die weiteren umliegenden Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Frauenöd liegen mehrere Städte und Orte von regionaler Bedeutung. Dazu zählen beispielsweise Eggenfelden, etwa 15 Kilometer nordwestlich, Vilsbiburg in nördlicher Richtung sowie die Kreisstadt Pfarrkirchen, die etwa 25 Kilometer südöstlich gelegen ist. Weitere nahegelegene Orte sind Massing und Neumarkt-Sankt Veit, die ebenso gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraßen B299 und B388 sowie die Nähe zur Autobahn A94, die München und Passau verbindet, zusätzlich erleichtert. Diese Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl Pendler als auch Reisende schnell und unkompliziert an ihr Ziel gelangen können.
Aktuell leben in Frauenöd 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Frauenöd
Gangkofen und insbesondere der Ortsteil Frauenöd in der Postleitzahlregion 84140 bieten ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Naturlandschaft ist ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Erholungssuchende können die Ruhe und den Charme der ländlichen Umgebung genießen, während verschiedene lokale Parks und Grünanlagen zur Entspannung einladen. Für das leibliche Wohl und jede Menge Einkaufsvergnügen gibt es in Gangkofen selbst und in der näheren Umgebung zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte und frische Lebensmittel angeboten werden.
In der Region rund um Gangkofen gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Bewohner und Besucher gleichermaßen ansprechen. Beispiele hierfür sind das nahegelegene Erholungsgebiet Vilstalstausee, wo Wassersport und Naturerlebnisse aufeinandertreffen. Für Kulturinteressierte gibt es das Schloss Egglkofen mit seinen historischen Führungen und Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich nicht nur in den lokalen Geschäften, sondern auch in benachbarten Städten wie Landshut und Eggenfelden, wo man eine größere Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Einkaufszentren findet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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