Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Birding
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Der Immobilienmarkt in 84140 Gangkofen Birding erlebt derzeit eine spannende Phase mit wachsender Nachfrage und attraktiven Angeboten. Umgeben von idyllischer Landschaft und guter Infrastruktur, zieht die Region sowohl Investoren als auch Privatkäufer an. Wer seine Immobilie in Gangkofen Birding verkaufen möchte, hat die ideale Gelegenheit, von diesem Aufschwung zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gangkofen Birding beleuchtet, darunter Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Birding
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Birding
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Birding
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Birding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Birding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Birding
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Birding
Der Verkauf eines Hauses in 84140 Gangkofen bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten, da in der Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Traditionelle Einfamilienhäuser sind weit verbreitet, jedoch findet man auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Ebenso sind Bauernhäuser mit großen Grundstücken keine Seltenheit, was die ländliche Prägung der Umgebung widerspiegelt. Die Preise für Häuser in Gangkofen variieren je nach Typ, Lage und Zustand der Immobilie. Insgesamt spiegeln die Preise jedoch die große Attraktivität und den Wohlfühlcharakter der Region wider, was sowohl für Familien als auch für Immobilieninvestoren von Interesse sein kann.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Birding
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Birding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2389 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Birding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Birding
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Birding zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, was teils auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Auch Neubauprojekte mit energieeffizienten Ausstattungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und junge Paare schätzen vor allem Wohnungen in ruhigen Wohnvierteln mit guter Infrastruktur, während Pendler die Nähe zu Verkehrsanbindungen bevorzugen. Die Wohnqualität in Gangkofen Birding wird durch grüne Parks und eine aktive Gemeindegemeinschaft zusätzlich aufgewertet.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Birding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3286 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Birding
In 84140 Gangkofen Birding zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken stabil, jedoch nicht überwältigend stark, da die Region primär ländlich geprägt ist und vor allem für Menschen attraktiv erscheint, die dem urbanen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken in der Gegend kann als moderat bezeichnet werden, mit einigen verfügbaren Parzellen, die auf Käufer warten. Bautätigkeiten in der Region erfolgen kontinuierlich, jedoch ohne große Bauvorhaben oder städtische Entwicklungsprojekte. Es wird vorwiegend im kleineren Umfang gebaut, oft Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen, was der naturbelassenen und ruhigeren Atmosphäre von Gangkofen Birding entspricht.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Birding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Birding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Birding
Gangkofen befindet sich im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und bietet eine malerische Umgebung, die besonders für Vogelbeobachter von Interesse ist. Die kleine Marktgemeinde ist eingebettet in ein sanftes Hügelland, das reich an Wiesen, Wäldern und Gewässern ist, welche zahlreichen Vogelarten Lebensraum bieten. Naturfreunde finden hier ideale Bedingungen, um seltene und heimische Vogelarten in ihrem natürlichen Habitat zu beobachten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen liegen Städte und Orte wie Eggenfelden, Mühldorf am Inn und Landshut. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; Gangkofen ist über die B388 erreichbar, welche die Gemeinde mit umliegenden größeren Städten verbindet. Auch die Bundesstraße B12 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur Autobahn A94, die in Richtung München und Passau führt. Der nächste Bahnhof befindet sich im nahegelegenen Eggenfelden, wodurch auch eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben ist.
Aktuell leben in Birding 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Birding
Gangkofen, eine charmante Gemeinde in Niederbayern, bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Naturliebhaber finden hier zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und idyllische Wälder führen, ideal zum Entspannen und Abschalten vom Alltag. Besonders hervorzuheben ist das Birding, also die Vogelbeobachtung, die in Gangkofen aufgrund der reichen Biodiversität der Region besonders beliebt ist. Neben den vielen Gelegenheiten zur Erholung bietet der Ort eine Vielzahl kleiner, aber gut sortierter Läden und Geschäfte, die zum ausgiebigen Shoppen einladen.
Die Region rund um Gangkofen hat ebenfalls einiges zu bieten. Beispielsweise kann man in den nahegelegenen Städten Einkaufspassagen und Märkte besuchen, die eine breite Auswahl an Produkten und kulinarischen Spezialitäten bereithalten. Wer sich eher nach Kultur und Geschichte sehnt, findet in den umliegenden Burgen und Schlössern interessante Einblicke in die Vergangenheit. Für Erholungssuchende gibt es zudem zahlreiche Thermen und Wellnesszentren, die ideale Bedingungen für eine Auszeit in luxuriöser Atmosphäre bieten. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Von Tennisplätzen über Golfanlagen bis hin zu komfortablen Freibädern gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen und aktiv zu bleiben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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