Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Edgarten
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Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Edgarten bietet zahlreiche Chancen auf dem derzeit dynamischen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Niederbayern zieht zunehmend Käufer an, die von der ländlichen Ruhe, der guten Infrastruktur und den dennoch nahegelegenen städtischen Zentren profitieren möchten. Der Immobilienmarkt in Gangkofen Edgarten ist durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise geprägt, was sowohl für Verkäufer als auch für Investoren attraktive Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind, um den besten Preis und die optimalen Konditionen zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Edgarten
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Edgarten
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Edgarten
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Edgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Edgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Edgarten
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Edgarten
Der Verkauf eines Hauses in 84140 Gangkofen Edgarten kann aufgrund der idyllischen Lage und der Vielfalt der angebotenen Haustypen besonders attraktiv sein. In dieser Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, welche von charmanten Landhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. Auch Doppelhäuser und kleinere Reihenhäuser sind in diesem Gebiet keine Seltenheit, was eine breite Zielgruppe an Käufern anspricht. Die Preise für Häuser in Gangkofen Edgarten variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell sind die Preise hier im Vergleich zu größeren Städten moderat, bieten jedoch je nach Ausstattung und Bauweise Potenzial für unterschiedliche Investitionsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung kombiniert mit der guten Erreichbarkeit macht es zu einem begehrten Ort für Hauskäufer, die Wert auf Ruhe und Natur legen.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Edgarten
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Edgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2962 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Edgarten
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Edgarten zeigt eine stetige Nachfrage, die insbesondere in den letzten Jahren zugenommen hat. In dieser malerischen und ruhig gelegenen Region sind vor allem großzügige, modernisierte Wohnungen mit Garten oder Balkon äußerst begehrt. Diese bieten den Bewohnern nicht nur zusätzlichen Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten, sondern auch einen attraktiven Ausblick in die Natur. Auch barrierefreie Wohnungen werden zunehmend nachgefragt, was auf den demografischen Wandel und das steigende Bedürfnis nach wohnlicher Anpassungsfähigkeit zurückzuführen ist. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine gute Balance zwischen Angebot und Nachfrage aus, was Verkäufern günstige Möglichkeiten eröffnet, ihre Objekte zu einem fairen Preis zu verkaufen.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Edgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Edgarten
In der Region 84140 Gangkofen Edgarten zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, beeinflusst von der naturnahen Lage und der relativ guten Verkehrsanbindung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist durchaus vorhanden, aber tendenziell eher begrenzt, was durch die landwirtschaftlich geprägte Umgebung und die teilweise schwierige Bebauung der Flächen bedingt ist. Bauvorhaben in Gangkofen Edgarten nehmen in den letzten Jahren leicht zu, da zunehmend Interesse an ländlichem Wohnen besteht; jedoch bleibt der Bauumfang im Vergleich zu städtischen Gebieten überschaubar. Käufer sollten sich über regionale Bauvorschriften und mögliche Hürden informieren, bevor sie eine Investition tätigen.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Edgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Edgarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Edgarten
Gangkofen Edgarten liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und zeichnet sich durch seine ländliche und idyllische Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, bestehend aus Wiesen, Feldern und Wäldern, die zur Erholung einlädt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Obwohl Gangkofen Edgarten eher ländlich geprägt ist, profitieren die Einwohner von einer soliden Verkehrsanbindung, die den Ort mit verschiedenen umliegenden Städten und Gemeinden verbindet.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Landshut, Vilsbiburg und Eggenfelden, die alle innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Bundesstraßen B20 und B299 bieten eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und ermöglichen es, schnell in weitere Teile Bayerns zu gelangen. Zudem gibt es in Gangkofen einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Mühldorf und Passau bietet und die Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Diese Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass die Bewohner von Gangkofen Edgarten sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Infrastruktur in greifbarer Nähe genießen können.
Aktuell leben in Edgarten 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Edgarten
Gangkofen Edgarten, gelegen im malerischen Niederbayern, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Die kleine Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und die Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten aus. Ob entspannte Spaziergänge entlang der Isar oder ausgiebige Wanderungen in den umliegenden Wäldern – Naturliebhaber können hier die Seele baumeln lassen. Zudem stehen zahlreiche Radwege zur Verfügung, die sowohl für eine gemütliche Fahrt als auch für sportliche Herausforderungen geeignet sind. Kulturelle Angebote wie lokale Feste und traditionelle Veranstaltungen bieten zusätzlich Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Die Einkaufsmöglichkeiten im Ort sind vielfältig: Neben kleinen, charmanten Fachgeschäften, die lokale Produkte anbieten, gibt es auch mehrere Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region um Gangkofen Edgarten gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die leicht erreichbar sind. Beispielsweise lädt der nahegelegene Rottal-Inn-Kreis zu erholsamen Aufenthalten in seinen bekannten Thermalbädern ein, wo Wellness und Entspannung großgeschrieben werden. Für Aktivurlauber bieten die Bayerischen Alpen mit ihren vielseitigen Wander- und Skigebieten ideale Bedingungen, um ihrer Leidenschaft nachzugehen. Auch Kulturinteressierte kommen nicht zu kurz: Die Städte Landshut und Passau sind jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine Fülle an historischen Sehenswürdigkeiten, Museen und kulturellen Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Boutiquen in charmanten Altstädten bis hin zu großen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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