Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Wickering
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Wickering erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt, der sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat. Die idyllische Lage in Niederbayern, umgeben von malerischen Landschaften und einer dennoch guten Anbindung an größere Städte, macht die Region besonders attraktiv für Käufer. Sowohl Wohnhäuser als auch Gewerbeimmobilien erfahren eine stetig steigende Nachfrage, was die Chance auf einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren erläutert, die beim Immobilienverkauf in Gangkofen Wickering zu berücksichtigen sind, um einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Wickering
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Wickering
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Wickering
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Wickering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Wickering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Wickering
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Wickering
Der Verkauf eines Hauses in 84140 Gangkofen Wickering gestaltet sich je nach Haustyp und Marktlage unterschiedlich. In dieser ländlichen Region werden vielfältige Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Bungalows und geräumige Landhäuser. Der Charme des ländlichen Lebens bildet dabei eine besondere Anziehungskraft für viele Käufer. Die Preise für Häuser variieren, wobei Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe des Grundstücks und besondere Ausstattungsmerkmale großen Einfluss auf den Marktwert haben. Generell sind die Preise in Gangkofen Wickering im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater, bieten jedoch durch die ländliche Idylle und die naturverbundene Lage eine attraktive Wohnoption.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Wickering
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Wickering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2963 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Wickering verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Wickering
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Wickering zeigt sich derzeit als dynamisch und vielversprechend. Die Region erfreut sich einer zunehmenden Nachfrage, insbesondere aufgrund ihrer idyllischen ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit einem hohen energetischen Standard und attraktiven Außenbereichen wie Balkonen oder kleinen Gärten. Auch barrierefreie Wohnungen, die seniorengerecht ausgestattet sind, finden regen Zuspruch. Der aktuelle Trend zur Remote-Arbeit erhöht zudem die Attraktivität dieser Region, da die Menschen zunehmend nach Wohnraum außerhalb der städtischen Ballungsgebiete suchen, ohne auf die nötige Infrastruktur zu verzichten.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Wickering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Wickering
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Gangkofen Wickering, mit der Postleitzahl 84140, ist stetig ansteigend, was durch die ländliche Lage und die damit verbundene hohe Lebensqualität begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch limitiert, wodurch die Verfügbarkeit oft knapp ist und sich Interessenten frühzeitig auf die Suche nach passenden Flächen begeben sollten. In der Region wird aktuell moderat gebaut; der Trend zu Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen spiegelt die Nachfrage wider, wobei Bauträger und private Bauherren gleichermaßen aktiv sind. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Grundstücke in Gangkofen Wickering in der Regel schnell veräußert werden können, wenn sie einmal auf den Markt kommen.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Wickering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Wickering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Wickering
Der kleine Ort Wickering liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft und gehört zur Gemeinde Gangkofen im Landkreis Rottal-Inn. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die ein malerisches Bild zeichnen und eine ruhige, ländliche Atmosphäre bieten. Wickering befindet sich etwa 5 Kilometer westlich von Gangkofen, der zentralen Ortschaft, die wichtige infrastrukturelle Funktionen erfüllt. Die nächste größere Stadt ist Landshut, etwa 35 Kilometer nördlich gelegen, die nicht nur durch ihre historische Altstadt, sondern auch durch Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung von Bedeutung ist. Weitere nahegelegene Orte sind Eggenfelden und Vilsbiburg, die jeweils etwa 15 Kilometer entfernt sind und ebenfalls eine gute Ausstattung an Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die Verkehrsanbindung von Wickering ist trotz der ländlichen Lage durchaus günstig. Über die Staatsstraße 2112 ist Gangkofen schnell zu erreichen, von wo aus die Bundesstraße B388 eine zügige Verbindung nach Eggenfelden und weiter nach Pfarrkirchen gewährleistet. Der Bahnhof in Gangkofen sorgt für eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz, unter anderem mit regelmäßigen Verbindungen nach Mühldorf am Inn und Landshut. Die Nähe zur Autobahn A92, die etwa 25 Kilometer nördlich verläuft, ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte München und Deggendorf. Trotz der beschaulichen Lage inmitten der Natur ist Wickering somit verkehrstechnisch gut eingebunden und bietet sowohl Erholung als auch die Möglichkeit, schnell größere städtische Einrichtungen und Angebote zu erreichen.
Aktuell leben in Wickering 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Wickering
Die Region Gangkofen Wickering in der Postleitzahl 84140 bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei zahlreiche Wanderwege durch Wiesen und Wälder führen. Naturliebhaber können hier auch in verschiedenen Grünanlagen und Parks entspannen. Für kulturell Interessierte gibt es in der Umgebung verschiedene historische Stätten und traditionelle Feste, die das ländliche Flair unterstreichen. Darüber hinaus ist Gangkofen Wickering gut mit Einkaufsmöglichkeiten ausgestattet. Es gibt mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Wochenmärkte und Hofläden bieten zudem regionale Produkte und Spezialitäten an, die frische und qualitativ hochwertige Alternativen zu den Angeboten in den Supermärkten darstellen.
In der Region Gangkofen Wickering können sich Freizeitaktivitäten vielseitig gestalten. Beispielsweise laden die umliegenden Rad- und Wanderwege zu aktiven Erkundungstouren ein, während das nahegelegene Naherholungsgebiet Rottal zum Baden und Picknicken am Seeufer verführt. Der Wochenmarkt, der regelmäßig in Gangkofen stattfindet, bietet ein buntes Sortiment an frischem Obst, Gemüse und heimischen Erzeugnissen, wodurch er nicht nur ein Einkaufserlebnis, sondern auch ein gesellschaftlicher Treffpunkt ist. Kunst- und Kulturinteressierte finden im Heimatmuseum Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Durch die Mischung aus Naturerlebnis, kulturellen Angeboten und guter Infrastruktur präsentiert sich Gangkofen Wickering als attraktives Ziel für Freizeit und Erholung.
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