Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Irlach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Irlach bietet sowohl Herausforderungen als auch spannende Möglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Der Immobilienmarkt zeigt eine stetige Nachfrage, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Baugrundstücke gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gangkofen Irlach beleuchtet, von der Marktanalyse über Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen Grundlagen, um Ihnen den besten Überblick zu bieten und Ihnen beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie behilflich zu sein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Irlach
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Irlach
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Irlach
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Irlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Irlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Irlach
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Irlach
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Irlach kann sich als lohnendes Vorhaben herausstellen, da die Region eine Vielzahl attraktiver Haustypen bietet. In dieser idyllischen ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Landhäuser sehr verbreitet. Auch moderne Neubauten und charmante Altbauten findet man hier, was den vielfältigen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer entgegenkommt. Die Preise für Häuser in Gangkofen Irlach variieren je nach Art, Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Im Allgemeinen zeigt sich der Markt stabil, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer faire Bedingungen vorfinden. Käufer, die eine ruhige Umgebung und dennoch gute Erreichbarkeit zu städtischen Zentren suchen, werden hier fündig, was zur Attraktivität der Region beiträgt und den Verkaufsprozess erleichtert.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Irlach
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Irlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Irlach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Irlach
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Irlach zeigt sich aktuell als dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien wächst, insbesondere liegt ein besonderes Augenmerk auf modernen, gut ausgestatteten Wohnungen, die sowohl Komfort als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten. Besonders begehrt sind hier familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder kleinen Gärten. Auch energieeffiziente Neubauten und sanierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da viele Käufer auf Nachhaltigkeit und langfristige Wirtschaftlichkeit setzen. Trotz der gestiegenen Nachfrage bleibt die Region vergleichsweise erschwinglich, was sie sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Irlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3186 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Irlach
Der Immobilienmarkt in 84140 Gangkofen Irlach zeigt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die ländliche Region zunehmend an Attraktivität gewinnt, besonders bei Familien und Pendlern, die Ruhe abseits der großen Städte suchen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, denn viele der verfügbaren Flächen sind landwirtschaftlich genutzt oder in Privatbesitz. Gleichzeitig wird in der Region verstärkt gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, um dem Bedarf gerecht zu werden. In jüngster Zeit haben auch Investoren das Potenzial der Region erkannt und investieren in den Bau von neuen Wohnsiedlungen, was zusätzlichen Druck auf die ohnehin schon knappen Grundstücksressourcen ausübt.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Irlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 187 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 168300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Irlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Irlach
Der Ortsteil Irlach liegt im südlichen Bereich der Gemeinde Gangkofen, welche im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn angesiedelt ist. Diese Region ist geprägt von einer idyllischen, ländlichen Umgebung mit weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten unter freiem Himmel einladen. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage sorgen für eine hohe Lebensqualität in Irlach.
Im unmittelbaren Umkreis von Irlach befinden sich die Städte Eggenfelden und Vilsbiburg, die jeweils etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt liegen. Auch größere Städte wie Landshut und Dingolfing sind in einer Fahrzeit von etwa 30 bis 45 Minuten erreichbar, was Irlach eine attraktive Nähe zu urbanen Zentren verleiht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B388 und verschiedene Landstraßen gut ausgeprägt, was eine einfache Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht. Nächstgelegene Bahnhöfe befinden sich in Eggenfelden und Vilsbiburg, von denen regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Großstädte bestehen. Dies macht Irlach zu einem gut vernetzten und dennoch ruhig gelegenen Wohnort.
Aktuell leben in Irlach 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Irlach
Gangkofen Irlach bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei besonders die grünen Wiesen und Wälder zur Entspannung einladen. Die Region verfügt außerdem über verschiedene Sportstätten und Vereine, die sportliche Aktivitäten für jedes Alter bereitstellen, von Tennisplätzen bis hin zu einem modernen Fitnessstudio. Für die Erholung sorgt zudem ein kleines, aber feines Schwimmbad, in dem man sich an heißen Sommertagen abkühlen kann.
Die Umgebung von Gangkofen Irlach bietet weitere attraktive Optionen für Freizeit und Erholung. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Rottauensee, der zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen und Angeln bietet. Wanderfreunde kommen im idyllischen Rottal auf ihre Kosten, wo gut markierte Wanderwege durch die abwechslungsreiche Natur führen. Einkaufsbegeisterte finden in den charmanten Geschäften und Boutiquen der Gangkofener Innenstadt besondere Stücke und auch alltägliche Bedürfnisse werden in den gut sortierten Supermärkten und Drogerien der Gegend gedeckt. Regelmäßig stattfindende Märkte und Feste bieten ebenfalls eine ausgezeichnete Gelegenheit, regionale Produkte und Handwerkskunst zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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