Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Klorberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Klorberg erfordert aktuelle und umfassende Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt. Die malerische Gemeinde in Niederbayern, bekannt für ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität, zieht zunehmend Interesse von Käufern und Investoren auf sich. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien hat in den letzten Jahren spürbar zugenommen, was sich positiv auf die Marktpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gangkofen Klorberg berücksichtigt werden sollten. Dazu zählen Markttrends, Preisdynamiken und wertsteigernde Merkmale, die zu einem erfolgreichen Verkaufsabschluss führen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Klorberg
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Klorberg
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Klorberg
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Klorberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Klorberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Klorberg
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Klorberg
Gangkofen Klorberg, malerisch eingebettet in die niederbayerische Landschaft, bietet eine Vielfalt an Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen. In dieser Region findet man sowohl traditionelle, bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Auch charmante Landhäuser mit großzügigen Grundstücken sind hier keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Gangkofen Klorberg variieren stark, abhängig von der Art des Hauses, seiner Ausstattung und Lage. Ob renovierungsbedürftige Altbauten oder neuwertige Energieeffizienzhäuser – Interessenten können hier ein großes Spektrum an Immobilienangeboten finden, die ihren individuellen Bedürfnissen und Budgetvorstellungen entsprechen.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Klorberg
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Klorberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2656 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Klorberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Klorberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84140 Gangkofen Klorberg zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere für gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung. Besonders begehrt sind Wohnungen mit mehr als zwei Zimmern und einer Wohnfläche von mindestens 70 Quadratmetern. Immobilienkäufer schätzen zudem den ländlichen Charme der Gegend, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Landshut und Eggenfelden. Ein großer Pluspunkt für viele ist die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung, die ideale Bedingungen für Familien und Senioren bietet. Ein Balkon oder ein kleiner Garten wertet die Immobilie zusätzlich auf und steigert die Attraktivität bei potenziellen Käufern.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Klorberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Klorberg
Möchte man ein Grundstück in 84140 Gangkofen Klorberg verkaufen, spielt die aktuelle Marktsituation eine entscheidende Rolle. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was vor allem auf die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Diese Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage hat maßgeblich dazu beigetragen, dass die Preise für Bauland in Klorberg angestiegen sind. Gleichzeitig ist in den vergangenen Jahren eine zunehmende Bautätigkeit zu beobachten, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Bauherren und Investoren sind daher gut beraten, sich frühzeitig über verfügbare Grundstücke zu informieren und mögliche Kaufentscheidungen zügig zu treffen.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Klorberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Klorberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Klorberg
Gangkofen Klorberg liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns und bietet seinen Bewohnern eine ruhige, ländliche Idylle. Die Verkehrsanbindung ist gut, dank der Nähe zur B20 und der B588, die den Ort mit größeren Verkehrsachsen verbindet und eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die umliegende Natur lädt zu verschiedensten Freizeitaktivitäten ein, von ausgedehnten Wanderungen bis hin zu entspannten Fahrradtouren.
Im direkten Umkreis von Gangkofen Klorberg befinden sich mehrere Städte und größere Orte, die das tägliche Leben bereichern. Dazu zählen beispielsweise Eggenfelden, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt und als eine der größeren Städte in der Region eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungsbetrieben bietet. Auch Vilsbiburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und ergänzt das Angebot mit weiteren Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B20 und B588 hervorragend, welche nicht nur die Anbindung an die nächstgelegenen Städte erleichtern, sondern auch eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A94 und A92 ermöglichen. Dies macht Gangkofen Klorberg zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Ruhe der ländlichen Umgebung schätzen, aber dennoch schnell in die urbanen Zentren gelangen möchten.
Aktuell leben in Klorberg 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Klorberg
Im malerischen Klorberg bei Gangkofen bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturliebhaber die unberührte Landschaft genießen können. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Zudem sorgen gut sortierte Geschäfte und Wochenmärkte für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Familien können sich auf Spielplätze und Freizeiteinrichtungen freuen, während Kulturinteressierte historische Sehenswürdigkeiten und lokale Veranstaltungen erkunden können.
Auch in der weiteren Region gibt es vielfältige Angebote für Freizeit und Erholung. So lockt etwa der nahe gelegene Rottaler Bäderdreieck mit seinen Thermalbädern zahlreiche Besucher an. In den umliegenden Gemeinden finden regelmäßig traditionelle Feste und Märkte statt, die das kulturelle Erbe der Region erlebbar machen. Wer auf der Suche nach Shoppingmöglichkeiten ist, kann in größeren Orten wie Eggenfelden oder Pfarrkirchen eine Vielzahl an Boutiquen, Geschäften und Einkaufszentren entdecken. Sportbegeisterte kommen in den zahlreichen Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen der Umgebung ebenso auf ihre Kosten, ob beim Tennis, Fußball oder Wassersport in den nahe gelegenen Seen und Flüssen.
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