Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Aurolfing
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Immobilienverkäufe in 84140 Gangkofen Aurolfing erfordern ein tiefgehendes Verständnis des regionalen Marktes, der sich durch seine ländliche Idylle und zugleich eine wachsende Nachfrage auszeichnet. Wer hier ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte, sollte die spezifischen regionalen Entwicklungen und Preise kennen, um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen. Potenzielle Käufer schätzen die Ruhe und die Nähe zur Natur, aber auch die Anbindung an größere Städte wie Landshut oder München.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Gangkofen Aurolfing von Bedeutung sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Aurolfing
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Aurolfing
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Aurolfing
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Aurolfing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Aurolfing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Aurolfing
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Aurolfing
Der Verkauf eines Hauses in 84140 Gangkofen Aurolfing bietet potenziellen Käufern verschiedene Bautypen zur Auswahl, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. In dieser hübschen Gegend findet man vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser sowie moderne Neubauten, die den Bedürfnissen von Familien und Naturfreunden gerecht werden. Dies spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die je nach Baujahr, Bauweise und Ausstattung stark variieren können. In dieser Region profitieren Käufer nicht nur von einem breiten Angebot an unterschiedlichen Haustypen, sondern auch von der malerischen Landschaft und der ruhigen, naturnahen Umgebung. Denken Sie daran, dass die Preisspanne für Häuser vor Ort auch von Lage und Grundstücksgröße abhängt und maßgeblich von der regionalen Nachfrage beeinflusst wird.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Aurolfing
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Aurolfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Aurolfing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Aurolfing
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Aurolfing zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im bayerischen Landkreis Rottal-Inn. Wohnungen in dieser Region sind besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die die Ruhe und Naturnähe schätzen, aber dennoch von der guten Anbindung an umliegende größere Städte profitieren möchten. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und einer Balkon- oder Terrassenfläche. Auch Immobilien mit energetischen Sanierungen und nachhaltigen Wohnkonzepten erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Die stabile Nachfrage und das begrenzte Angebot an hochwertigen Objekten tragen zu einer kontinuierlich positiven Preisentwicklung bei, was den Verkauf einer Wohnung in Gangkofen Aurolfing zu einer attraktiven Option macht.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Aurolfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3188 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Aurolfing
In der Region 84140 Gangkofen Aurolfing ist die Nachfrage nach Grundstücken seit einigen Jahren stark ansteigend. Viele Menschen ziehen aufgrund der ruhigen Lage und der guten Verkehrsanbindungen in die beschauliche Ortschaft, was das Interesse an Baugrundstücken erhöht. Dennoch bleibt das Angebot vergleichsweise begrenzt, was wiederum die Preise in die Höhe treibt. Bautätigkeiten sind ebenfalls im Aufschwung, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die Attraktivität der Region erkannt haben und vermehrt in Wohnbauprojekte investieren. Trotz des zunehmenden Baus bleibt der Markt für Grundstücke hart umkämpft, da die Nachfrage kontinuierlich das begrenzte Angebot übersteigt.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Aurolfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Aurolfing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Aurolfing
Aurolfing, ein Ortsteil der Gemeinde Gangkofen im Landkreis Rottal-Inn, liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft. Die Region besticht durch ihre Ruhe und die beeindruckende Natur, die sie umgibt. Dennoch ist Aurolfing verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet eine gute Anbindung sowohl für Pendler als auch für Besucher. Das gut ausgebaute Straßennetz erleichtert den Zugang zu nahegelegenen Städten und Dörfern.
Im unmittelbaren Umkreis von Aurolfing liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Eggenfelden, Vilsbiburg und Frontenhausen. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch den ÖPNV und gut ausgebaute Straßen gewährleistet. Die Bundesstraße B388 verläuft in der Nähe und verbindet Gangkofen mit größeren Verkehrsachsen. Auch der nächstgelegene Bahnhof in Gangkofen sorgt für eine bequeme Anbindung an das regionale Zugnetz, wodurch größere Städte wie Landshut und München gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Aurolfing 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Aurolfing
In der Region 84140 Gangkofen Aurolfing finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung ihrer Freizeit sowie zur Erholung und für Einkaufsbummel. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei besonders die malerischen Wälder und Wiesen zur Entspannung beitragen. Erholungssuchende können zudem in eigens dafür gestalteten Ruhebereichen und Parks abschalten und die Natur genießen. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Sportanlagen und Fitnessstudios bereit, die ein breites Spektrum an Angeboten für unterschiedliche Interessen und Altersgruppen bieten.
In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten überzeugt die Region mit einer Mischung aus kleinen, charmanten Läden und größeren Supermärkten und Einkaufszentren. Wochenmärkte mit regionalen Produkten, wie frisches Obst, Gemüse und handgefertigte Waren, bieten ein besonderes Einkaufserlebnis und tragen zur Unterstützung lokaler Produzenten bei. Auch gastronomisch hat Gangkofen Aurolfing einiges zu bieten: Von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu modernen Cafés und Restaurants finden sich zahlreiche kulinarische Gaumenfreuden. Insgesamt bietet die Region eine ausgewogene Kombination aus Erholung, sportlicher Betätigung und Einkaufserlebnissen, die keine Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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