Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Stauern
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Der Immobilienmarkt in der malerischen Gemeinde Gangkofen Stauern im Landkreis Rottal-Inn, Bayern, zeigt in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, bedingt durch die attraktive ländliche Umgebung und eine solide Infrastruktur, ist der Verkauf einer Immobilie in der Region für viele Eigentümer eine lohnenswerte Entscheidung geworden.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte betrachtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Stauern relevant sind, einschließlich Markttrends, Bewertungskriterien und Tipps zur optimalen Präsentation der Immobilie, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Stauern
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Stauern
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Stauern
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Stauern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Stauern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Stauern
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Stauern
Der Verkauf eines Hauses in 84140 Gangkofen kann ein lohnendes Vorhaben sein, angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Landhäuser bis hin zu modernen Neubauten reicht das Angebot und spricht unterschiedliche Geschmäcker und Ansprüche an. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Während historische Gebäude in zentralen Lagen einen besonderen Charme versprühen und entsprechend bewertet werden, bieten Neubauten in ruhigeren Vororten oft ein attraktiveres Preis-Leistungs-Verhältnis. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Gangkofen eine gesunde Nachfrage wider, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Stauern
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Stauern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2389 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Stauern
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Stauern zeigt sich aktuell stabil und vielversprechend. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, da diese sowohl bei jungen Familien als auch bei Paaren und Singles Anklang finden. Auch barrierefreie Wohnungen stoßen auf eine hohe Nachfrage, insbesondere bei älteren Käufern. Insgesamt profitieren Immobilienverkäufer in dieser Region von einer anhaltend hohen Nachfrage, was sich positiv auf die erzielbaren Verkaufspreise auswirkt. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen Gangkofen Stauern zu einem attraktiven Wohnort, wodurch sich ein Verkauf derzeit durchaus als lukrativ erweisen kann.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Stauern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Stauern
In der Region von 84140 Gangkofen Stauern zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als durchaus stabil, was insbesondere auf die idyllische und naturnahe Lage zurückzuführen ist. Immer mehr Menschen suchen hier die Ruhe und Erholung vom städtischen Trubel, was die Attraktivität von Grundstücken in dieser Gegend erheblich steigert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region aufgrund ihrer geografischen und infrastrukturellen Gegebenheiten nur begrenzt neue Bauflächen ausweisen kann. In Bezug auf die Bautätigkeit ist zu beobachten, dass es eine moderate, aber stetige Bauaktivität gibt. Neubauprojekte, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, prägen das Bild, während größere Bauprojekte eher die Ausnahme bleiben. Dadurch ergibt sich ein ausgewogenes Verhältnis von Nachfrage und Angebot, wenngleich potenzielle Käufer oft Geduld mitbringen müssen, um das passende Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Stauern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Stauern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Stauern
Gangkofen Stauern liegt in Niederbayern und gehört zum Landkreis Rottal-Inn. Die Region ist geprägt von ihrer idyllischen Lage inmitten von sanften Hügeln und weitläufigen Landstrichen. Die Verkehrsanbindung an überregionale Straßen ist gut entwickelt, sodass größere Städte über gut ausgebaute Bundesstraßen schnell erreichbar sind. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Naturerlebnisse.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Stauern befinden sich mehrere bekannte Orte und Städte wie Eggenfelden, Vilsbiburg und Frontenhausen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B388 und B299, die eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte und zur Autobahn A92 ermöglichen. Durch den nahgelegenen Bahnhof in Eggenfelden ist auch der Zugang zum Schienennetz sichergestellt, was Pendlern und Reisenden eine komfortable Anbindung bietet.
Aktuell leben in Stauern 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Stauern
Gangkofen Stauern bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner und Besucher gerecht werden. In dieser idyllischen Region finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften mit Wäldern und Feldern führen. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Picknickplätze, die zu entspannten Ausflügen einladen. Außerdem tragen verschiedene Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und ein Freibad zur Aktivität und Erholung bei. Wer gerne shoppt, findet im Ortskern und seiner Umgebung eine Vielzahl kleinerer Geschäfte und Boutiquen, die alles von Kleidung bis hin zu regionalen Spezialitäten anbieten.
In der Region Gangkofen selbst gibt es noch weitere Anziehungspunkte, die Besucher und Einheimische gleichermaßen begeistern. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Rottauensee mit seinen gepflegten Uferbereichen und Wassersportmöglichkeiten einen idealen Ort für entspannte oder aktive Tage am Wasser. Auch der wöchentliche Bauernmarkt verleiht einen authentischen Einblick in das ländliche Leben und die lokalen Produkte, sodass man frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger kaufen kann. Kulturelle Highlights wie das regelmäßig stattfindende Dorffest oder kleinere, charmante Museen runden das Angebot ab und machen die Region zu einem attraktiven Ziel für jeden, der nach einer gelungenen Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sucht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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