Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Gangkofen
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Das idyllische Gangkofen in der Region 84140 ist nicht nur für seine charmante Landschaft und historische Bauten bekannt, sondern auch für einen dynamischen Immobilienmarkt, der potenzielle Verkäufer anspricht. Durch die wachsende Nachfrage und attraktive Preise gestaltet sich der Verkauf einer Immobilie hier besonders interessant. Durch die strategische Lage zwischen München und Landshut bietet Gangkofen sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch ländliche Ruhe, was den Marktauftritt zusätzlich beflügelt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Gangkofen beleuchtet, um sowohl den Markttrend als auch die einzigartigen Vorteile dieser Region hervorzuheben. Profitieren Sie von lokalen Marktkenntnissen und praxisbewährten Verkaufstipps, die einen erfolgreichen Verkauf sicherstellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Gangkofen
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Gangkofen
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Gangkofen
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Gangkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Gangkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Gangkofen
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Gangkofen
In Gangkofen und Umgebung kann man eine Vielzahl von Haustypen finden, die den unterschiedlichen Geschmäckern und Anforderungen gerecht werden. Es gibt klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie charmante Bauernhäuser, die das ländliche Flair der Region widerspiegeln. Auch sanierte Altbauten und geräumige Neubauten sind im Angebot. Der Immobilienmarkt in Gangkofen zeigt eine breite Preisspanne, die von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses abhängt. Aufgrund der ruhigen und idyllischen Lage sowie der guten Infrastruktur erfreut sich die Region bei Hauskäufern großer Beliebtheit. So variiert die Nachfrage und beeinflusst die Preisentwicklung entsprechend. Käufer profitieren von einem ausgewogenen Angebot an unterschiedlichen Haustypen, sodass sich für nahezu jede Präferenz und jedes Budget etwas Passendes finden lässt.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Gangkofen
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Gangkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Gangkofen
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Angebot aus, was ihn zu einem interessanten Standort für Immobilienverkäufer macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv sind. Auch Wohnungen mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem sind Immobilien mit Altbaucharme und renovierten, historischen Elementen in Gangkofen sehr gefragt, da sie eine besondere Wohnatmosphäre bieten. Insgesamt bietet der Markt eine ausgewogene Mischung aus verschiedenen Immobilientypen und Preissegmenten, was Kaufinteressenten eine breite Auswahl ermöglicht.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Gangkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3286 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Gangkofen
Die Nachfrage nach Grundstücken im 84140 Gangkofen in Gangkofen erfreut sich in letzter Zeit einer zunehmenden Beliebtheit, was nicht zuletzt auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Bauflächen in dieser Region nicht unbegrenzt verfügbar sind und die naturnahe Umgebung erhalten bleiben soll. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Gangkofen oftmals schnell vergriffen sind und Interessenten zeitnah handeln müssen, um eine passende Fläche zu erwerben. In der Region wird zudem moderat gebaut, wobei der Fokus verstärkt auf individuell gestalteten Einfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen liegt, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen. Durch diese ausgewogene Entwicklung bleibt Gangkofen auch weiterhin ein attraktiver Ort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Gangkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Gangkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Gangkofen
Gangkofen liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und ist idyllisch eingebettet in eine liebliche Hügellandschaft. Der ländliche Ort zeichnet sich durch seine Ruhe und Naturverbundenheit aus, bietet jedoch durch seine zentrale Lage in der Region eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine problemlose Anbindung an wichtige Verkehrsnetze, was Gangkofen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
In unmittelbarer Nähe von Gangkofen befinden sich Städte wie Eggenfelden und Vilsbiburg, die jeweils nur wenige Autominuten entfernt liegen. Zudem sind auch Taufkirchen und Frontenhausen schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Gangkofen ist durch die Nähe zur Bundesstraße B388 gewährleistet, die eine direkte Verbindung nach Eggenfelden und weiterführend zur Autobahn A94 bietet. Zudem verkehren Linienbusse regelmäßig, die den Ort mit den Nachbargemeinden und Bahnhöfen der Region verbinden, wodurch eine gute Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist.
Aktuell leben in Gangkofen 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Gangkofen
In der charmanten Marktgemeinde Gangkofen, die im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn liegt, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die eine ausgewogene Lebensqualität garantieren. Umgeben von malerischen Landschaften bietet Gangkofen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, insbesondere auf den gut ausgeschilderten Wegen durch die idyllische Natur. In den Sommermonaten lädt das örtliche Freibad zu erholsamen Stunden im kühlen Nass ein. Zudem sorgt das breite Spektrum an Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser im Ortszentrum bieten ein angenehmes Einkaufserlebnis und eine Vielzahl kulinarischer Genüsse.
Auch die Umgebung von Gangkofen hält zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Ein Beispiel ist die nahegelegene Stadt Eggenfelden, die mit ihrem abwechslungsreichen kulturellen Angebot und einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, wie dem Modehaus Garhammer, besticht. Für Naturliebhaber bieten der nahegelegene Rottauensee und das Erholungsgebiet Rottal Thermalbad in Bad Birnbach ideale Orte zur Entspannung und zur aktiven Freizeitgestaltung. Wer das Besondere sucht, findet in der Stadt Landshut historische Sehenswürdigkeiten und ein vielfältiges kulturelles Programm. Diese vielfältigen Angebote in und um Gangkofen gewährleisten eine hohe Lebensqualität und sorgen für zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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