Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Heiligenbrunn
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Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Heiligenbrunn erfordert detaillierte Marktkenntnisse und eine gut durchdachte Strategie. Diese charmante Region in Niederbayern bietet ein attraktives Umfeld für potenzielle Käufer, insbesondere angesichts der steigenden Nachfrage nach ländlicheren Wohnlagen abseits der städtischen Ballungszentren. Die aktuelle Marktlage zeigt ein gesteigertes Interesse an Immobilien in dieser Gegend, unterstützt durch die naturnahe Umgebung und die gute infrastrukturelle Anbindung.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Herausforderungen des Immobilienverkaufs in Gangkofen Heiligenbrunn erläutert, um Verkäufer optimal auf den Prozess vorzubereiten und die Erfolgschancen zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Heiligenbrunn
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Heiligenbrunn
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Heiligenbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Heiligenbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Heiligenbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Heiligenbrunn
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Heiligenbrunn
Beim Verkauf eines Hauses in 84140 Gangkofen Heiligenbrunn ist es wichtig, die Besonderheiten der Region zu kennen. In und um Gangkofen Heiligenbrunn werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows gebaut, wobei traditionelle Landhäuser mit großen Grundstücken ebenfalls das Bild prägen. Die Preise für Häuser in dieser charmanten ländlichen Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Insgesamt kann man sagen, dass der Immobilienmarkt in Gangkofen Heiligenbrunn stabil ist und die Nähe zu größeren Städten sowie die idyllische Landschaft den Standort besonders attraktiv machen. Interessenten schätzen vor allem die ruhige, naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur bietet.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Heiligenbrunn
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Heiligenbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Heiligenbrunn
Der Wohnungsmarkt in der Region 84140 Gangkofen Heiligenbrunn zeigt sich derzeit als dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, insbesondere bei Familien und Pendlern, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Anbindung an größere Städte wie Landshut und München schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die viel Wohnkomfort bieten. Auch altersgerechte, barrierefreie Wohnungen stoßen auf großes Interesse. Die Preise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Verkauf von Wohnungen in dieser idyllischen und strategisch günstig gelegenen Region besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Heiligenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3280 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Heiligenbrunn
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Region 84140 Gangkofen Heiligenbrunn kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, darunter die Nachfrage, das Angebot und die Bautätigkeit. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist tendenziell moderat, wobei sie von der allgemeinen Attraktivität der Region für Familien und Ruheständler profitiert, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken in Heiligenbrunn ist vergleichsweise begrenzt, da die Region nicht stark urbanisiert ist und größere Baugrundstücke seltener sind. Allerdings werden in den letzten Jahren vermehrt Bauprojekte und Neubauten verzeichnet, was auf eine zunehmende Erschließung und Aufwertung der Region hindeutet. Ein potenteller Verkäufer kann daher von einer steigenden Bautätigkeit profitieren, da dies oft auch die Attraktivität und den Wert von Grundstücken in der Umgebung erhöht.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Heiligenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Heiligenbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Heiligenbrunn
Gangkofen Heiligenbrunn liegt idyllisch in der niederbayerischen Region, eingebettet zwischen sanften Hügeln und weiten Feldern. Das beschauliche Örtchen befindet sich südlich von Gangkofen und ist von einer ruhigen, naturnahen Umgebung geprägt. Die Lage bietet den Bewohnern einen idealen Rückzugsort mit einer hohen Lebensqualität, fernab vom städtischen Trubel. In der Nähe fließen kleine Bäche und es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Heiligenbrunn liegen unter anderem die Städte Eggenfelden, Vilsbiburg und Neumarkt-St. Veit. Diese Orte sind gut erreichbar und bieten erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, welche die Region durchziehen. Mit dem Auto ist die nächstgelegene größere Stadt, Landshut, in etwa 40 Minuten erreichbar. Innerhalb von Gangkofen gibt es zudem Busverbindungen, die die örtlichen und umliegenden Gemeinden miteinander verbinden, wobei der öffentliche Nahverkehr eher auf den Schul- und Pendlerverkehr ausgerichtet ist.
Aktuell leben in Heiligenbrunn 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Heiligenbrunn
Im idyllischen Heiligenbrunn bei Gangkofen bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die weitläufige Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen die malerische Landschaft erkundet werden kann. Für erholungsbedürftige bietet die Umgebung entspannende Waldgebiete und ruhige Seen, die zum Verweilen einladen. Für sportlich Aktive gibt es zudem Tennisplätze und vielfältige Wanderwege, die sich durch die Region schlängeln. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe zahlreich gegeben, vom traditionellen Wochenmarkt bis zu modernen Supermärkten und kleinen, charmanten Läden, die lokale Produkte anbieten.
In der Region rund um 84140 Gangkofen Heiligenbrunn gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs-, und Einkaufsmöglichkeiten, die für jedes Alter und jeden Geschmack etwas bereithalten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Schwimmbad einen entspannten Tag mit der Familie verbringen oder im Winter die lokalen Loipen und Rodelbahnen nutzen. Auch kulturelle Erlebnisse kommen nicht zu kurz, etwa durch Besuche in Museen, historischen Stätten oder bei lokalen Festen und Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten umfassen neben den alltäglichen Bedarfen auch Spezialgeschäfte für regionale Erzeugnisse und handgemachte Produkte. Die Kombination aus Natur, Erholung, Sport und Kultur macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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