Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Feld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Gangkofen Feld, einer malerischen Ortschaft im Herzen Niederbayerns, hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erfahren. Dank der ruhigen, naturnahen Lage und der guten Erreichbarkeit, zieht die Region zunehmend Interessenten an. Ob charmante Einfamilienhäuser oder großzügige Grundstücke – die Nachfrage nach Immobilien ist spürbar gestiegen.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Tipps und Informationen zum Verkauf Ihrer Immobilie in 84140 Gangkofen Feld gegeben. Erfahren Sie, wie Sie den optimalen Verkaufspreis erzielen, welche rechtlichen Aspekte zu beachten sind und wie Sie potenzielle Käufer erfolgreich ansprechen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Feld
In 84140 Gangkofen Feld, einer charmanten ländlichen Region, werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Bewohner gerecht werden. Die Bandbreite reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über geräumige Bauernhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Diese Vielfalt spiegelt die ländlich geprägte, aber dennoch zeitgemäße Bautätigkeit der Gegend wider. Die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp, Größe, Ausstattung und Lage. Generell lässt sich jedoch festhalten, dass die Immobilienpreise in Gangkofen Feld im Vergleich zu urbanen Regionen relativ erschwinglich sind, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Pendler macht, die sowohl Naturnähe als auch eine gute Anbindung an größere Städte suchen.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Feld
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Feld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Feld
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Feld zeichnet sich durch eine gute Nachfrage und ein begrenztes Angebot an Immobilien aus. In dieser ländlich geprägten und dennoch gut angebundenen Region sind vor allem Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie Wohnungen mit Garten oder Balkon besonders begehrt. Die Nachfrage wird durch die steigende Attraktivität des ländlichen Lebens und die zunehmende Popularität hybrider Arbeitsmodelle verstärkt, die es ermöglichen, auch abseits der städtischen Ballungszentren zu wohnen. Auch die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten trägt zur Attraktivität bei. Wer eine Wohnung in Gangkofen Feld verkaufen möchte, hat gute Chancen, zeitnah einen Käufer zu finden, sofern die Immobilie gut erhalten ist und den aktuellen Wohnbedürfnissen entspricht. Renovierte Altbauten und neuere Wohnanlagen mit moderner Ausstattung stehen dabei besonders im Fokus potentieller Käufer.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Feld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3280 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Feld
In Gangkofen, einer beschaulichen Gemeinde im Landkreis Rottal-Inn, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München machen die Region besonders für Familien und Pendler attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was nicht zuletzt auf die geografischen Gegebenheiten und die ruhige ländliche Umgebung zurückzuführen ist. Bauvorhaben in Gangkofen und der näheren Umgebung sind trotz der steigenden Nachfrage vergleichsweise moderat. Es wird darauf geachtet, die dörfliche Struktur zu bewahren und übermäßige Bebauung zu vermeiden. Wer ein Grundstück in dieser Region erwerben möchte, muss daher oft mit längeren Wartezeiten rechnen und entsprechend vorausschauend planen.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Feld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Feld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Feld
Der Ortsteil Feld gehört zur Postleitzahl 84140 und ist ein Teil von Gangkofen, einer Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Feld liegt idyllisch eingebettet in eine ländliche Umgebung, die geprägt ist von weitläufigen Feldern und Wäldern. Die ruhige, naturnahe Lage macht Feld zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort gut, obwohl es keine eigene Autobahnanbindung gibt. Dank der nahegelegenen Bundesstraße B388 ist man gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch die nächste größere Stadt, Eggenfelden, ist schnell erreichbar und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und medizinische Versorgung.
Im näheren Umkreis von Feld und Gangkofen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Unter anderem liegen Eggenfelden, Pfarrkirchen und Vilsbiburg in der näheren Umgebung. Diese Städte sind wichtige regionale Zentren und bieten eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Feld ist vor allem über die Bundesstraße B388 gegeben, die den Ort mit größeren Städten wie Landshut und Passau verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region ebenfalls verfügbar, wobei der nächste größere Bahnhof in Eggenfelden liegt, von dem aus Züge in Richtung München und Passau verkehren.
Aktuell leben in Feld 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Feld
In der Postleitzahlregion 84140 Gangkofen Feld bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, dabei kann man die unberührte Natur und die frische Luft genießen. Für Erholungssuchende sind die zahlreichen Parks und Naherholungsgebiete ein idealer Rückzugsort, um sich vom Alltag zu entspannen. Auch das kulturelle Angebot wird durch Museen und historische Sehenswürdigkeiten bereichert. Die Einkaufsmöglichkeiten in Gangkofen Feld sind vielfältig und decken die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab, von traditionellen Wochenmärkten bis hin zu modernen Supermärkten. Kleine Boutiquen und lokale Handwerksbetriebe bieten außerdem ein einzigartiges Einkaufserlebnis.
In der Region Gangkofen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Beispielsweise laden der Rottal-Inn-Radweg und Wanderwege entlang der Vils zu aktiven Erkundungstouren ein. Das Freibad in Gangkofen bietet im Sommer Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Kulturzentrum “Alte Schule”, das regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen organisiert. Wer lieber in der Natur entspannen möchte, kann in den ruhig gelegenen Parks und Grünanlagen verweilen. Shopping-Enthusiasten finden in Gangkofen eine gute Auswahl an Geschäften und Märkten, wobei der Bauernmarkt besonders beliebt ist für frische regionale Produkte. Diese Vielfalt macht die Region Gangkofen zu einem attraktiven Ziel für alle, die Freizeit und Erholung suchen, ohne auf Einkaufsmöglichkeiten verzichten zu müssen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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