Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Gindering
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Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Gindering bietet eine einzigartige Gelegenheit, von der attraktiven Lage und der lebendigen lokalen Wirtschaft zu profitieren. Dieser charmante Ort in Niederbayern zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und gute Anbindung an größere Städte aus, was ihn besonders für Familien und Pendler interessant macht. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und stabilen Preisen ist der Immobilienmarkt in dieser Region derzeit besonders vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Gangkofen Gindering berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Gindering
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Gindering
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Gindering
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Gindering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Gindering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Gindering
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Gindering
Gangkofen Gindering ist eine beschauliche Gemeinde in Bayern, wo verschiedene Haustypen zu finden sind, die den traditionellen und modernen Wohnbedürfnissen gerecht werden. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch Reihenhäuser immer häufiger anzutreffen sind. Besonders beliebt sind Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, die viel Platz für Familien und naturnahes Wohnen bieten. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards gewinnen zunehmend an Beliebtheit. Die Preise für Häuser in Gangkofen Gindering variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattungsmerkmalen, weshalb es ratsam ist, individuelle Angebote zu vergleichen und aktuelle Marktanalysen zu konsultieren. Egal ob traditionelles Bauernhaus oder moderner Neubau, die Immobilie in Gangkofen Gindering bietet vielfältige Möglichkeiten für interessierte Käufer.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Gindering
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Gindering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Gindering
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Gindering ist derzeit relativ stabil, mit einer ausgewogenen Nachfrage sowohl nach Bestandsimmobilien als auch nach modernen Neubauten. Besonders begehrt sind Wohnungen, die über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine zentrale Lage verfügen. Familien und Berufspendler favorisieren in der Regel Wohnungen mit mehr als zwei Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil. Zudem sind energetisch sanierte und modern ausgestattete Immobilien ebenso gefragt, da sie langfristig geringere Betriebskosten verursachen. Aufgrund der attraktiven Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit größerer Städte entwickelt sich der lokale Wohnungsmarkt stetig weiter, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant ist.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Gindering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3286 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Gindering
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 84140 Gangkofen Gindering gestaltet sich aufgrund der steigenden Nachfrage äußerst attraktiv. Gangkofen und seine umliegenden Ortschaften haben in den letzten Jahren eine wachsende Beliebtheit erfahren, nicht zuletzt wegen ihrer malerischen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings vorwiegend auf bereits erschlossenen Grundstücken, da die Neuausweisung von Bauflächen eher zurückhaltend erfolgt. Investoren und Bauherren sollten sich deshalb zeitnah um geeignete Objekte bemühen und die bestehenden Möglichkeiten sorgfältig prüfen.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Gindering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Gindering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Gindering
84140 Gangkofen Gindering liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und zeichnet sich durch eine malerische ländliche Umgebung aus. Die Ortschaft bettet sich harmonisch in eine Landschaft ein, die von Wäldern und Feldern geprägt ist und abseits der großen städtischen Hektik liegt. Gindering selbst ist ein kleiner Ortsteil von Gangkofen und bietet dadurch ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld. Aufgrund der geographischen Lage zwischen den Städten Landshut und Passau ist Gindering geografisch günstig positioniert. Es sind auch die Nähe zu den umliegenden Gemeinden wie Eggenfelden, Massing und Vilsbiburg zu erwähnen, die sowohl infrastrukturell als auch kulturell wertvoll sind.
Die Verkehrsanbindung von 84140 Gangkofen Gindering ist als gut zu bewerten. Der Ort ist über die Bundesstraße B388 leicht erreichbar, die sowohl in Richtung Landshut als auch in Richtung Pfarrkirchen verläuft. Für Reisende oder Pendler bietet der Bahnhof in Gangkofen eine wichtige Anbindung an das regionale Schienennetz. Vom nahegelegenen Eggenfelden aus gibt es ebenfalls Zugverbindungen, die die Mobilität erweitern. Die Autobahnanbindung erfolgt über die A92 und A94, die in rund 30 bis 45 Minuten erreichbar sind und eine rasche Verbindung zu den Ballungsräumen München und Regensburg gewährleisten. Rad- und Wanderwege durchziehen die umliegenden Gegenden und laden zu Ausflügen ein, was besonders für naturverbundene Bewohner und Besucher von Vorteil ist.
Aktuell leben in Gindering 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Gindering
In der idyllischen Region Gangkofen Gindering, Postleitzahl 84140, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen für Naturliebhaber ein Paradies darstellen. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Wellnessangeboten der Umgebung Entspannung, sei es in einem der einladenden Hotels oder in den örtlichen Saunalandschaften. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Einrichtungen wie Tennis- und Fußballplätze sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz zur Verfügung. Darüber hinaus bieten die charmanten Geschäfte und Märkte in der Region diverse Einkaufsmöglichkeiten, bei denen sowohl lokale Produkte als auch besondere Souvenirs erworben werden können.
Freizeit und Erholung in der Region sind sehr abwechslungsreich. Beispielsweise lädt der Vilstalstausee zum Baden, Segeln und Angeln ein. Wanderfreunde können den beliebten Goldsteig erkunden, der durch die Region verläuft. Auch für kulturelle Erlebnisse ist gesorgt, mit historischen Sehenswürdigkeiten wie der St. Stephanus Kirche und dem Schloss Gangkofen. Einkaufen lässt sich in der Region besonders gut auf den Wochenmärkten, die frische Produkte aus der Umgebung anbieten. Für den täglichen Bedarf gibt es neben Supermärkten auch spezialisierte Läden wie Bäckereien und Metzgereien, die mit lokalen Köstlichkeiten locken.
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