Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Unterschmiddorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Unterschmiddorf kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier ist derzeit stabil, mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Gut gelegene Grundstücke und Häuser erfreuen sich besonderer Beliebtheit und bieten ein hohes Potenzial für Käufer und Verkäufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen zum Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Gangkofen Unterschmiddorf und Tipps zur Maximierung Ihres Verkaufswerts im derzeitigen Markt dargelegt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Unterschmiddorf
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Unterschmiddorf
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Unterschmiddorf
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Unterschmiddorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Unterschmiddorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Unterschmiddorf
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Unterschmiddorf
Beim Hausverkauf in 84140 Gangkofen Unterschmiddorf gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern und Reihenhäusern gibt es eine breite Auswahl für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Region variieren entsprechend den jeweiligen Haustypen, der Lage und dem Ausstattungsstandard. In den letzten Jahren lässt sich ein stetiger Anstieg der Immobilienpreise beobachten, was auf die zunehmende Beliebtheit der Region aufgrund ihrer idyllischen, naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Käufer können mit stabilen und attraktiven Investitionen rechnen, da die Nachfrage nach Wohnraum in Gangkofen Unterschmiddorf kontinuierlich wächst.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Unterschmiddorf
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Unterschmiddorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Unterschmiddorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Unterschmiddorf
Der Wohnungsmarkt in Gangkofen Unterschmiddorf, 84140, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Angebot aus, was ihn für potenzielle Verkäufer interessant macht. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, darunter Neubauten und sanierte Altbauten, die sowohl durch ihre Qualität als auch durch ihre Lage überzeugen. Familien und junge Paare ziehen häufig gut geschnittene Wohnungen mit mehreren Zimmern vor, die über Balkon oder Gartenanteil verfügen. Auch Single- und Zweipersonenhaushalte suchen verstärkt nach kompakteren, aber dennoch gut ausgestatteten Einheiten. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen Gangkofen Unterschmiddorf zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Käufergruppen.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Unterschmiddorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Unterschmiddorf
In der Region 84140 Gangkofen Unterschmiddorf zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine steigende Nachfrage nach Grundstücken aus, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben drückt. In letzter Zeit ist ein verstärktes Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren zu beobachten, die das Potential der Region erkannt haben. Es wird verstärkt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Bautätigkeit spiegelt das zunehmende Bestreben wider, die vorhandenen Ressourcen optimal zu nutzen und der steigenden Beliebtheit der Region gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Unterschmiddorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Unterschmiddorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Unterschmiddorf
Unterschmiddorf ist ein kleiner, idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Gangkofen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Eingebettet in die sanften Hügel der Region, bietet Unterschmiddorf eine ruhige und naturnahe Umgebung. Der Ort profitiert von seiner ländlichen Lage, die Erholungssuchenden besonders zusagt, und dennoch ist er nicht weit von größeren Gemeinden und Städten entfernt, was eine gute Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und städtischer Anbindung ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterschmiddorf liegen mehrere Städte und Orte, darunter das nahe gelegene Gangkofen selbst, das etwa 6 Kilometer entfernt ist und neben Einkaufsmöglichkeiten auch verschiedene Dienstleistungen anbietet. Etwas weiter entfernt befinden sich größere Städte wie Eggenfelden und Landshut, die über die Bundesstraße B388 und die Staatsstraße St2108 gut erreichbar sind. Eggenfelden ist etwa 17 Kilometer südlich gelegen und bietet weitere Infrastruktureinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, mit schnellen Verbindungen zu den Hauptverkehrswegen der Region und einem ausgeprägten Netz an Landstraßen, das es ermöglicht, die umliegenden Orte zügig zu erreichen. Durch die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen sind auch größere Städte wie München und Passau in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar.
Aktuell leben in Unterschmiddorf 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Unterschmiddorf
Im charmanten Ortsteil Unterschmiddorf der Gemeinde Gangkofen, Postleitzahl 84140, finden sowohl Einheimische als auch Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die sanft geschwungene Landschaft und gut ausgebaute Wege ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten bieten. Naturfreunde können in den umliegenden Wäldern und Wiesen Ruhe und Entspannung finden. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung einige historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Events, die das Freizeitangebot bereichern. Trotz der ländlichen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die den täglichen Bedarf abdecken, und in den nahegelegenen Ortschaften finden sich weitere Geschäfte, die ein umfangreicheres Angebot bieten.
In der Region Gangkofen finden sich zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lockt das Naherholungsgebiet der Vils mit malerischen Wander- und Radwegen entlang des Flusses und traumhaften Picknickplätzen. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung diverse Vereine und Sportanlagen, wie etwa Tenniscourts, Fußballplätze und eine moderne Mehrzweckhalle. Wer gerne einkaufen geht, findet in Gangkofen selbst sowie in den angrenzenden Städten wie Eggenfelden und Pfarrkirchen eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Boutiquen und Wochenmärkten, die keine Wünsche offenlassen. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, mit gemütlichen Gasthäusern, traditionellen bayerischen Wirtshäusern und modernen Café-Bistros, die regionale Spezialitäten und internationale Küche offerieren.
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