Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Heiligenstadt
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Beim Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Heiligenstadt gilt es, den regionalen Immobilienmarkt genau zu kennen. Die Kleinstadt in Niederbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ein hohes Maß an Lebensqualität aus, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Durch die steigende Nachfrage und begrenzte Angebote in dieser Region, können Verkäufer derzeit von günstigen Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gangkofen Heiligenstadt zu beachten sind. Neben der Marktanalyse werden auch praktische Tipps zur erfolgreichen Präsentation und Vermarktung des Objekts gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Heiligenstadt
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Heiligenstadt
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Heiligenstadt
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Heiligenstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Heiligenstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Heiligenstadt
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Heiligenstadt
Wenn Sie ein Haus in 84140 Gangkofen Heiligenstadt verkaufen möchten, ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen in dieser Region besonders beliebt sind. In der ländlich geprägten Gegend von Gangkofen Heiligenstadt finden sich vorwiegend freistehende Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Gärten. Daneben gibt es auch einige Bauernhäuser, die den traditionellen bayerischen Baustil widerspiegeln, sowie moderne Bungalows und Doppelhaushälften. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Zustand, Lage und Ausstattung der Häuser. Grundsätzlich sind die Preise für Einfamilienhäuser und moderne Neubauten höher, während ältere Gebäude oder Häuser mit Renovierungsbedarf oft günstiger angeboten werden. Die städtische Anbindung und die idyllische Lage machen Gangkofen Heiligenstadt zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Heiligenstadt
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Heiligenstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Heiligenstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Heiligenstadt
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Heiligenstadt zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die insbesondere von Menschen angezogen wird, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld schätzen. Da die Region in Niederbayern liegt, genießen Einwohner die Vorteile einer ländlichen Idylle gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Landshut und München. Besonders begehrt sind Wohnungen, die moderne Ausstattungsmerkmale mit traditionellem bayerischen Charme verbinden. Auch Objekte mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie einem Zugang zu Gemeinschaftsgärten sind bei Käufern sehr beliebt. Familien und ältere Menschen bevorzugen oftmals Erdgeschosswohnungen, die barrierefrei gestaltet sind. Der Trend geht zudem vermehrt in Richtung energieeffizienter Neubauten, die durch ihre Nachhaltigkeit und geringe Betriebskosten überzeugen.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Heiligenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Heiligenstadt
In der Region 84140 Gangkofen Heiligenstadt ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und ländlichen Lebensumfeld, was diesen Standort besonders attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Gangkofen und seine Ortsteile nicht zu den größeren Siedlungsgebieten gehören und die verfügbare Fläche entsprechend eingeschränkt ist. Der Bau von neuen Wohnhäusern und anderen Immobilienprojekten findet in einem moderaten Umfang statt, wobei kleinere Wohnanlagen und Einfamilienhäuser den Großteil der Bautätigkeiten ausmachen. Investoren und Privatpersonen sollten daher mit einer intensiven Vorbereitung und möglicherweise längeren Wartezeiten rechnen, wenn sie ein Grundstück in dieser malerischen Region erwerben und bebauen möchten.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Heiligenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 187 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 168300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Heiligenstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Heiligenstadt
Gangkofen Heiligenstadt liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und besticht durch seine idyllische, ländliche Lage. Die Umgebung ist von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt, was sie zu einem idealen Ort für Naturfreunde macht. Mit einer guten Anbindung an die Bundesstraße 299 ist Gangkofen Heiligenstadt verkehrstechnisch gut erreichbar. Für Pendler und Reisende bieten sich damit unkomplizierte Verbindungen in alle Richtungen. Zudem profitiert der Ort von seiner Nähe zur Bundesautobahn A94, was die Erreichbarkeit zusätzlich verbessert.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Heiligenstadt befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Eggenfelden, Vilsbiburg und Neumarkt-Sankt Veit. Diese Orte bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Bundesstraße 299 äußerst günstig, sodass eine direkte Verbindung nach Landshut und weiter zu den größeren Autobahnen besteht. Diese Anbindung erleichtert nicht nur den regionalen Verkehr, sondern auch Fernreisen und den Zugang zu urbanen Zentren wie München und Passau. Zusätzlich steht ein öffentliches Verkehrsnetz mit Busverbindungen zur Verfügung, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verknüpfen und eine Alternative zum Individualverkehr bieten.
Aktuell leben in Heiligenstadt 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Heiligenstadt
In 84140 Gangkofen Heiligenstadt bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Die Region besticht durch ihre malerischen Landschaften, die sich bestens für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren eignen. Der nahegelegene Baggersee lädt im Sommer zum Schwimmen, Sonnenbaden und Picknicken ein. Für Sportbegeisterte stehen Tennisplätze, ein Freibad und ein modernes Fitnessstudio zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das jährliche Volksfest, das mit seinen Attraktionen und kulturellen Darbietungen Besucher aus der gesamten Umgebung anzieht. Gleichzeitig laden gut ausgebaute Radwege zum Erkunden der Natur ein, während Reitmöglichkeiten für Pferdefreunde vorhanden sind.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Heiligenstadt lassen keine Wünsche offen. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sorgen für die tägliche Versorgung. Zusätzlich gibt es in der näheren Umgebung eine Vielzahl an Fachgeschäften, die von Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu Baumärkten reichen. Der wöchentliche Bauernmarkt bietet frische, regionale Produkte und lockt mit seinem bunten Treiben viele Besucher an. Außerdem sorgen verschiedene Restaurants, Cafés und Biergärten für kulinarische Genüsse und gemütliche Stunden. Insgesamt bietet die Region eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen.
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