Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Leingarten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Leingarten erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern zieht aufgrund ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sowohl Familien als auch Investoren an. Aktuell verzeichnet der Immobilienmarkt hier eine steigende Nachfrage, was für Verkäufer gute Chancen bietet, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Gangkofen Leingarten beeinflussen. Dazu gehören Markttrends, lokale Attraktionen und wichtige Tipps, um den Verkaufsprozess zu optimieren und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Leingarten
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Leingarten
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Leingarten
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Leingarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Leingarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Leingarten
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Leingarten
In der malerischen Gemeinde 84140 Gangkofen Leingarten gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Vorwiegend finden sich charmante Einfamilienhäuser im traditionellen bayerischen Stil, ergänzt durch moderne Neubauten und gepflegte Doppelhäuser. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Während zentral gelegene, gut erhaltene Objekte vergleichsweise höhere Preise aufweisen, können am Ortsrand gelegene, renovierungsbedürftige Häuser zu günstigeren Konditionen erworben werden. Insgesamt reflektieren die Immobilienpreise die attraktive Lage im ländlichen Bayern und die Nähe zu Erholungsgebieten, was eine Investition in ein Haus in Gangkofen Leingarten besonders reizvoll macht.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Leingarten
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Leingarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2668 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Leingarten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Leingarten
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Leingarten zeigt sich insbesondere in den letzten Jahren als dynamisch und für Verkäufer vorteilhaft. Die Nachfrage nach Immobilien hat in dieser Region kontinuierlich zugenommen, was nicht nur auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte, sondern auch auf die hohe Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hierbei moderne Apartments und renovierte Altbauwohnungen, die durch ihre Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort überzeugen. Auch Neubauprojekte, die energieeffiziente und nachhaltige Wohnlösungen bieten, erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Käufer legen großen Wert auf eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie auf naturnahe Erholungsräume, was die Attraktivität der angebotenen Immobilien zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Leingarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3198 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Leingarten
In der Region 84140 Gangkofen Leingarten ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven ländlichen Umgebung, gepaart mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt. Neubauten und Bauprojekte sind regelmäßig zu beobachten, doch das Volumen ist aufgrund der limitierten Bauflächen überschaubar. Grundstückseigentümer profitieren von diesen Marktbedingungen durch tendenziell höhere Verkaufspreise. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, trifft auf eine Vielzahl von Interessenten, was zügige Abschlüsse ermöglicht.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Leingarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Leingarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Leingarten
Gangkofen Leingarten liegt in Niederbayern im Landkreis Rottal-Inn und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer malerischen Hügellandschaft. Der Ort bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist umgeben von ausgedehnten Wäldern und Feldern, die zu Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist Gangkofen Leingarten gut erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit komfortabler Erreichbarkeit wichtiger Städte in der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Leingarten befinden sich mehrere kleinere Orte wie Heiligenstadt, Kirchdorf und Malgersdorf. Größere Städte in der Nähe sind Landshut, Straubing und Eggenfelden, die alle innerhalb von 30 bis 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Gangkofen Leingarten ist insgesamt als gut zu bewerten, besonders durch die Nähe zur Bundesstraße B20, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gesichert, die Gangkofen Leingarten mit den umliegenden Gemeinden und der näheren Umgebung verbinden. Besonders Pendler schätzen die Anbindung an die größeren Städte, was die Region sowohl für Familien als auch Berufstätige zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Leingarten 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Leingarten
Gangkofen Leingarten bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Parks und Naturreservate, die zur Erholung beitragen. Neben der Natur bieten Sport- und Fitnesszentren vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Kulturelle Highlights finden sich in Form von Museen, historischen Stätten und regelmäßigen Veranstaltungen. Auch das kulinarische Angebot lässt keine Wünsche offen, von traditionellen bayerischen Gasthäusern bis hin zu modernen Restaurants bietet die Region kulinarische Vielfalt.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Gangkofen Leingarten sind ebenso abwechslungsreich. In der charmanten Innenstadt finden sich zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die nicht nur alltägliche Bedürfnisse abdecken, sondern auch regionale Spezialitäten anbieten. Große Supermärkte und Shoppingcenter am Stadtrand bieten ein umfassendes Sortiment, das von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln reicht. Darüber hinaus sorgen eine Reihe von Cafés und Eisdielen für entspannte Pausen während des Einkaufsbummels. Die Kombination aus Natur, Kultur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht Gangkofen Leingarten zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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