Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Elsenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84140 Gangkofen Elsenberg bietet zahlreiche Chancen für Verkäufer, die ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis verkaufen möchten. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage, gute Infrastruktur und steigende Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt. Wer sich entschließt, in dieser begehrten Gegend eine Immobilie zu veräußern, kann von diesen vorteilhaften Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Veräußerung ihrer Immobilie in Gangkofen Elsenberg berücksichtigen sollten. Dazu gehören Marktanalysen, passende Verkaufsstrategien und die Zusammenarbeit mit regionalen Maklern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Elsenberg
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Elsenberg
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Elsenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Elsenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Elsenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Elsenberg
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Elsenberg
In der idyllischen Region von 84140 Gangkofen Elsenberg werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhöfe gebaut, die den typisch ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Neubauten und sanierte Altbauten bieten hierbei eine attraktive Auswahl für verschiedene Käufergruppen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage der Häuser. Allgemein werden gut gepflegte und modernisierte Häuser sowie Neubauten zu höheren Preisen angeboten, während ältere und renovierungsbedürftige Objekte günstiger zu erwerben sind. Käufer können hier ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten, das von der naturnahen Umgebung und der hohen Lebensqualität profitiert.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Elsenberg
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Elsenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2398 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Elsenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Elsenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84140 Gangkofen Elsenberg ist derzeit durch eine starke Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit Balkon oder Garten sind besonders begehrt. Wer in Elsenberg eine Wohnung verkaufen möchte, hat gute Chancen, einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen, sofern die Immobilie den aktuellen Standards entspricht und gut gepflegt ist. Angesichts der anhaltenden Nachfrage lohnt es sich, professionell beraten zu lassen, um den besten Marktpreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Elsenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3282 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Elsenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84140 Gangkofen Elsenberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen nach Grundstücken im ländlichen Raum, um der Hektik der Städte zu entkommen und ein ruhigeres Leben zu genießen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region trotz ihrer ländlichen Lage eine beliebte Wohngegend ist und verfügbare Flächen oft schnell vergriffen sind. In Bezug auf Bautätigkeiten lässt sich feststellen, dass in der Region regelmäßig neue Bauprojekte entstehen. Diese reichen von Einfamilienhäusern bis hin zu kleinen Mehrfamilienhäusern, was den Bedarf an neuen Wohnflächen widerspiegelt. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt die Balance zwischen Angebot und Nachfrage eine Herausforderung. Käufer sollten daher frühzeitig mit der Suche beginnen und sich auf einen dynamischen Markt einstellen.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Elsenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Elsenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Elsenberg
Elsenberg, ein Ortsteil von Gangkofen im Landkreis Rottal-Inn in Bayern, liegt landschaftlich reizvoll eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns. Die Region besticht durch ihre harmonische Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern, die das Bild des Umlandes prägen. Die Ortschaft selbst bietet einen ruhigen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels und erlaubt es ihren Bewohnern, in einer naturnahen Umgebung zu leben.
Im unmittelbaren Umkreis von Elsenberg befinden sich mehrere kleinere und mittelgroße Städte und Orte, darunter die Marktgemeinde Eggenfelden sowie die Städte Vilsbiburg und Dingolfing. Diese bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischen Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Elsenberg ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und weiterführenden Autobahnen ermöglicht. Zusätzlich sorgen regionale Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der Nachbarorte und öffentlicher Nahverkehr für Flexibilität in der Mobilität. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Passau bestehen.
Aktuell leben in Elsenberg 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Elsenberg
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Elsenberg bieten eine Vielzahl von Aktivitäten für Einwohner und Besucher. Die Region ist umgeben von malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Zahlreiche Wanderwege führen durch die idyllische Natur, die zu jeder Jahreszeit ihren Reiz hat. Für sportliche Betätigung stehen mehrere Sportvereine zur Verfügung, die von Fußball über Tennis bis hin zu Leichtathletik eine breite Palette an Angeboten bereitstellen. Wer Entspannung sucht, kann sich in den örtlichen Wellness-Einrichtungen verwöhnen lassen oder einen entspannten Tag an einem der nahegelegenen Seen verbringen.
Einkaufen lässt sich in Gangkofen Elsenberg ebenfalls gut. Mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte bieten eine große Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs. Der Wochenmarkt lockt mit frischen, regionalen Produkten und schafft eine freundliche Atmosphäre, in der man gern verweilt. Kleine Boutiquen und Läden in der Innenstadt laden zum Bummeln ein und bieten die Möglichkeit, einzigartige und handgefertigte Artikel zu entdecken. So verbindet Gangkofen Elsenberg Erholung und Freizeitaktivitäten auf ideale Weise mit einer vielfältigen Einkaufslandschaft.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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