Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Vohberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Vohberg kann eine spannende und lukrative Gelegenheit sein, insbesondere da der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region von Bayern derzeit stabile Preise und eine hohe Nachfrage verzeichnet. Mit ihrer attraktiven Lage und der Nähe zur Natur zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an, was die Verkaufschancen deutlich erhöht.
In dieser Einleitung werden grundlegende Faktoren erörtert, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Gangkofen Vohberg von Bedeutung sein können, einschließlich Marktanalysen, Preisstrategien und hilfreicher Tipps, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Vohberg
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Vohberg
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Vohberg
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Vohberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Vohberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Vohberg
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Vohberg
In der Region 84140 Gangkofen Vohberg finden sich unterschiedliche Haustypen, die von traditionell bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Der Immobilienmarkt ist lebendig und bietet eine Vielzahl von Bauweisen, darunter auch sanierte Altbauten und Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser ländlich geprägten Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Immobilien in zentraleren Lagen kosten in der Regel mehr als jene am Ortsrand oder in benachbarten Dörfern. Der Markt ist derzeit stabil, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer günstige Bedingungen schafft.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Vohberg
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Vohberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2687 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Vohberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Vohberg
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Vohberg zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München begünstigt wird. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler interessant sind. Auch ältere, gut erhaltene Immobilien mit Charme finden ihre Käufer, insbesondere wenn sie durch eine ruhige Lage und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr punkten können. Die Nachfrage nach Wohnungen im Grünen, die zudem über einen Balkon, eine Terrasse oder sogar einen eigenen Garten verfügen, ist ebenfalls deutlich gestiegen. Generell profitieren Verkäufer in Gangkofen Vohberg von einem attraktiven Marktumfeld, das sich durch eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Vohberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3186 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gangkofen Vohberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Vohberg
Gangkofen Vohberg, im Postleitzahlengebiet 84140 gelegen, bietet momentan eine dynamische Immobilie-Marktlandschaft. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist bemerkenswert hoch, was größtenteils auf die attraktive Lage und gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer und Investoren schätzen die naturnahe Umgebung sowie die Aussicht auf eine gute Lebensqualität, was den Wettbewerb um verfügbare Grundstücke intensiviert. Auf der Angebotsseite gibt es jedoch eine beschränkte Verfügbarkeit, da das Gebiet sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern beliebt ist. Derzeit wird in der Region rege gebaut, wobei sowohl Wohngebäude als auch gewerbliche Immobilien entstehen. Diese Bautätigkeit trägt dazu bei, den regionalen Engpass zu verringern und zusätzliche Optionen für Interessenten zu schaffen. Dennoch bleibt die Nachfrage hoch, was potenziell steigende Grundstückspreise zur Folge haben kann.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Vohberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 187 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 168300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Vohberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Vohberg
Gangkofen liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn im Freistaat Bayern und gehört administrativ zur Verwaltungsgemeinschaft Gangkofen. Der Ort Vohberg, ein Ortsteil Gangkofens, ist reizvoll inmitten einer sanft geschwungenen Hügellandschaft gelegen und lädt mit seiner idyllischen Umgebung zu Wanderungen und Erkundungstouren ein. Die Landschaft ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, die dem Gebiet einen naturnahen, ländlichen Charme verleihen. Der Mix aus dörflicher Ruhe und landschaftlicher Schönheit macht Vohberg zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
Im näheren Umkreis von Gangkofen und dem Ortsteil Vohberg befinden sich mehrere kleinere und größere Städte, die eine gute Erreichbarkeit und vielfältige Angebote für die Bewohner gewährleisten. Dazu zählen Eggenfelden im Süden, Marklkofen und Dingolfing im Westen sowie Vilsbiburg im Norden. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist gut; die B20 führt in unmittelbarer Nähe vorbei und gewährleistet schnelle Verbindungen in Richtung Straubing oder Burghausen. Über die B388 und die A92 sind auch die Städte Landshut und München gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die Gangkofen mit den umliegenden Orten und Bahnhöfen verbinden, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Vohberg 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Vohberg
Gangkofen Vohberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner und Besucher bereichern. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Besonders der nahegelegene Vilstalstausee ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, die dort schwimmen, angeln oder einfach nur entspannen möchten. Auch die Sportvereine und Fitnessstudios vor Ort bieten eine gute Gelegenheit, sich körperlich zu betätigen und gleichzeitig neue Leute kennenzulernen. Wer gerne einkauft, findet in Vohberg verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus einige kleine Boutiquen und Fachgeschäfte, die zum Stöbern und Entdecken einladen.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche attraktive Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist die Stadt Landshut nicht weit entfernt und bietet mit ihrer historischen Altstadt, dem Schloss Trausnitz und dem schönen Hofgarten kulturelle und historische Erlebnisse. Freizeitparks wie der Bayern-Park in Reisbach sind ideal für einen Familienausflug, während der Bayerische Wald eine perfekte Möglichkeit für Wanderer und Naturliebhaber ist, die Schönheit der bayerischen Landschaft zu erkunden. Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen größere Einkaufszentren und spezialisierte Läden, wie das City-Center in Straubing oder die Altstadt von Passau mit ihren zahlreichen Geschäften und Cafés. Diese Mischung aus natürlichen und urbanen Angeboten macht die Region besonders attraktiv und vielseitig für Besucher und Einheimische gleichermaßen.
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