Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Malling
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Der Immobilienverkauf in 84140 Gangkofen Malling bietet eine spannende Möglichkeit für Eigentümer, von einer aufstrebenden Region zu profitieren. Mit einer Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu wichtigen Verkehrswegen hat sich Gangkofen Malling zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch eine harmonische Gemeinschaft und eine gute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienverkaufs in Gangkofen Malling beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess vermittelt. Lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu Ihrem erfolgreichen Immobiliengeschäft erkunden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Malling
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Malling
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Malling
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Malling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Malling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Malling
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Malling
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84140 Gangkofen Malling kann einige interessante Aspekte umfassen. In dieser malerischen Gegend Niederbayerns werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Dabei sind Einfamilienhäuser besonders beliebt, da sie meist über großzügige Gärten und eine ruhige Lage verfügen. Preislich gesehen variiert der Immobilienmarkt stark und hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Lage, dem Zustand und der Ausstattung des Hauses. Generell lassen sich jedoch steigende Tendenzen bei den Immobilienpreisen verzeichnen, was die Region für Investoren und potenzielle Käufer gleichermaßen attraktiv macht.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Malling
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Malling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Malling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Malling
Der Wohnungsmarkt in der Region 84140 Gangkofen Malling zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Käufer und Investoren interessieren sich zunehmend für Immobilien in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend. Besonders begehrt sind moderne, sanierte Wohnungen mit geräumigen Grundrissen und guter Ausstattung. Auch kleinere, zentral gelegene Objekte, die sich aufgrund ihrer Lage und Infrastruktur für Pendler eignen, erfreuen sich großer Nachfrage. Familien schätzen vor allem die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, während Senioren häufig barrierefreie Wohnungen in ruhiger Umgebung bevorzugen. Die attraktive Naturlandschaft und die hohe Lebensqualität machen Gangkofen Malling zu einem gefragten Wohnort und sorgen dafür, dass gut gepflegte Immobilien oft schnell einen neuen Besitzer finden.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Malling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3186 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Malling
Der Immobilienmarkt in 84140 Gangkofen Malling zeigt derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die sich vor allem aus dem Wunsch nach ländlichem Wohnraum und der Nähe zur Natur speist. Die Region punktet mit ihrer idyllischen Lage und guten Anbindung an umliegende Städte, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, da es in den letzten Jahren kaum neue Erschließungsprojekte gab. Trotz der hohen Attraktivität der Gegend wird vergleichsweise wenig gebaut, was auf restriktive Bebauungspläne und die Bemühungen um den Erhalt des traditionellen Dorfcharakters zurückzuführen ist. Grundstücksverkäufer können daher von einer stabilen Nachfrage und einem überschaubaren Angebot profitieren, was sich zumeist positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Malling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 187 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 168300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Malling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Malling
Die idyllisch gelegene Ortschaft 84140 Gangkofen Malling befindet sich im reizvollen niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Eingebettet in die sanften Hügel der Region bietet sie eine malerische Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Trotz ihrer ruhigen und naturnahen Lage ist die Ortschaft verkehrstechnisch gut erschlossen, was eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Malling liegen mehrere kleine Städte und Ortschaften, darunter die Marktgemeinde Gangkofen selbst sowie die benachbarten Gemeinden Massing, Eggenfelden und Neumarkt-Sankt Veit. Größere Städte wie Landshut, Straubing und Passau sind ebenfalls in angemessener Fahrzeit erreichbar und erweitern das Angebot an Dienstleistungen und kulturellen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung von Gangkofen Malling ist durch die Nähe zur Bundesstraße B388 sowie regionalen Bahnlinien gesichert, die eine schnelle Verbindung nach München und andere Zentren sicherstellen. Zudem gewährleisten regionale Buslinien eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und Städte, was besonders für Pendler und Schüler vorteilhaft ist.
Aktuell leben in Malling 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Malling
Gangkofen Malling bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch Besucher attraktiv sind. In dieser charmanten Region lassen sich entspannte Stunden in der Natur verbringen, sei es beim Wandern durch malerische Landschaften oder bei einem gemütlichen Picknick an einem der vielen idyllischen Plätze. Für diejenigen, die nach mehr Ruhe und Entspannung suchen, gibt es Wellnessangebote und Erholungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten, sei es beim Fahrradfahren oder bei Aktivitäten in den örtlichen Sportvereinen. Einkaufen wird in Gangkofen Malling zu einem besonderen Erlebnis mit einer Vielzahl von Geschäften, die von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Boutiquen reichen, sowie Wochenmärkten, die regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten anbieten.
In der Region rund um Gangkofen Malling gibt es viele spannende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sportbegeisterte können in den umliegenden Bergen wandern oder Mountainbike fahren. Familien werden von den zahlreichen Freizeitparks und Schwimmbädern begeistert sein, die abwechslungsreiche und spaßige Tage garantieren. Kulturelle Highlights bieten örtliche Museen und historische Stätten, die die reiche Geschichte der Region lebendig werden lassen. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch des Heimatmuseums, wo lokale Traditionen und Handwerkskünste präsentiert werden. Als idealen Ausklang eines erlebnisreichen Tages locken gemütliche Restaurants und Cafés mit regionalen Spezialitäten und einer herzlichen Atmosphäre. So vereinen sich in Gangkofen Malling auf perfekte Weise Natur, Kultur und Genuss.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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