Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Grammelsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Grammelsberg erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und strategische Planung. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Aktuelle Marktdaten deuten auf eine stabile Nachfrage und gute Preisentwicklung hin, was günstige Gelegenheiten für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Gangkofen Grammelsberg berücksichtigt werden sollten. Dazu zählen Marktanalysen, Preisstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, die für einen reibungslosen Verkaufsprozess essenziell sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Grammelsberg
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Grammelsberg
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Grammelsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Grammelsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Grammelsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Grammelsberg
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Grammelsberg
Beim Hausverkauf in 84140 Gangkofen Grammelsberg spielen mehrere Faktoren eine Rolle. In dieser ländlich geprägten Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Auch moderne Neubauten und renovierte Altbauten sind Teil des Immobilienmarktes. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilie. Häuser mit großzügigen Grundstücken und zeitgemäßer Ausstattung erzielen in der Regel höhere Preise. Die Nachfrage nach Immobilien ist in diesem Gebiet stabil, bedingt durch die naturnahe Umgebung und die ruhigere Lebensweise. Entsprechend wichtig ist es für Verkäufer, ihr Haus ansprechend zu präsentieren und gegebenenfalls Renovierungsarbeiten durchzuführen, um den Verkaufswert zu steigern.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Grammelsberg
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Grammelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Grammelsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Grammelsberg
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um Gangkofen Grammelsberg, speziell im Postleitzahlgebiet 84140, zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, die jedoch saisonalen Schwankungen unterliegt. Die idyllische Lage in Niederbayern sowie die Nähe zu größeren Städten wie Landshut machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Bevorzugt werden gut gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung. Besonders begehrt sind Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder angeschlossenen Garagen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Interesse, insbesondere bei der älteren Bevölkerung. Insgesamt bietet der Markt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten, wobei eine sorgfältige Marktanalyse und professionelle Beratung stets von Vorteil sind.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Grammelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3183 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gangkofen Grammelsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Grammelsberg
In der Region von Gangkofen Grammelsberg, insbesondere unter der Postleitzahl 84140, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht lebhaft. Viele Menschen sind auf der Suche nach ruhigen und ländlichen Wohnlagen, was Gangkofen zu einer attraktiven Option macht. Doch trotz der steigenden Nachfrage ist das Angebot an Grundstücken in dieser spezifischen Gegend relativ begrenzt, da die Fläche der verfügbaren Baulandparzellen limitiert ist. Der Bauaktivität in der Region wird moderat eingeschätzt; es gibt einige Neubauprojekte, jedoch keine massiven Bauvorhaben, die das Landschaftsbild grundlegend verändern würden. Dieser moderate Bauboom bedeutet einerseits gute Chancen für Investitionen in Grundstücke, andererseits muss man sich als Käufer auch schnell entscheiden, da die attraktiven Flächen oft rasch vergriffen sind.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Grammelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 187 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 168300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Grammelsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Grammelsberg
Das beschauliche Dorf Grammelsberg befindet sich in der niederbayerischen Gemeinde Gangkofen, die zur Verwaltungsgemeinschaft im Landkreis Rottal-Inn zählt. Grammelsberg liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft Niederbayerns und ist von Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben, was es zu einem besonders idyllischen Ort macht. Hierdurch bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und Ruhe abseits des städtischen Trubels. Die Region ist geprägt von einer naturnahen Umgebung, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt.
Unmittelbar um Gangkofen und Grammelsberg liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Diese umfassen unter anderem Eggenfelden, das etwa 15 Kilometer südöstlich liegt, und das rund 30 Kilometer entfernte Landshut im Nordwesten. Für eine komfortable Verkehrsanbindung sorgt die Bundesstraße 299, die Gangkofen direkt durchquert und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem befindet sich der Bahnhof Gangkofen an der Bahnstrecke Landshut–Salzburg, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht. Die Nähe zur Autobahn A92, die etwa 30 Kilometer entfernt verläuft, sichert eine zügige Anbindung sowohl an den Großraum München als auch an die weiteren Städte in Niederbayern.
Aktuell leben in Grammelsberg 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Grammelsberg
In der Region 84140 Gangkofen Grammelsberg bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Entspannen und Naturgenießen laden die idyllischen Landschaften des niederbayerischen Umlandes ein, die zu Wanderungen, Fahrradtouren oder gemütlichen Spaziergängen einladen. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Vilstalstausee bietet zudem Wassersportmöglichkeiten und Picknickplätze, die besonders an sonnigen Tagen beliebt sind. Für Familien stehen Freizeitparks und Spielplätze zur Verfügung, die für Abwechslung und Spaß sorgen.
Neben den Erholungsmöglichkeiten gibt es auch eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten in Gangkofen und Umgebung. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte versorgen die Einwohner und Besucher mit allem Notwendigen. Besonders beliebt sind die kleinen, lokalen Läden, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Auch im benachbarten Eggenfelden finden sich vielfältige Shopping-Optionen, darunter größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte. Diese Vielfalt macht die Region sowohl für Einheimische als auch für Touristen zu einem attraktiven Ort für Freizeitaktivitäten und Einkaufserlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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