Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Kobl b. Nutzbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 84140 Gangkofen Kobl b. Nutzbach kann durch die spezifischen lokalen Marktbedingungen eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Ruhe und natürliche Schönheit, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Durch steigenden Bedarf an Wohnraum und begrenztes Angebot gestalten sich Immobilienverkäufe hier oft vorteilhaft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des lokalen Immobilienmarktes erörtert, um Eigentümern einen klaren Überblick über die Verkaufschancen und Besonderheiten dieser idyllischen Region zu geben. Werfen wir einen Blick auf die aktuellen Trends und Käuferpotenziale in Gangkofen Kobl b. Nutzbach.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Kobl b. Nutzbach
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Kobl b. Nutzbach
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Kobl b. Nutzbach
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Kobl b. Nutzbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Kobl b. Nutzbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Kobl b. Nutzbach
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Kobl b. Nutzbach
Beim Verkauf eines Hauses in 84140 Gangkofen Kobl bei Nutzbach steht Ihnen eine Vielzahl von Haustypen zur Auswahl, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Landhäusern finden Sie hier eine breite Palette an Immobilien. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in den Preisen wider, die je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses variieren. Die Region zieht durch ihre ländliche Idylle, ihre kulturellen Angebote und die Nähe zu größeren Städten sowohl Familien als auch Berufstätige an, was die Nachfrage nach Immobilien beständig hält und damit auch die Preise beeinflusst. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher gut auf den Verkaufsprozess vorbereiten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Kobl b. Nutzbach
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Kobl b. Nutzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3129 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Kobl b. Nutzbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Kobl b. Nutzbach
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Kobl b. Nutzbach ist derzeit gekennzeichnet durch eine moderate Nachfrage, die vor allem durch die ländliche und idyllische Lage der Region begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut erhaltene, familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gärten oder Balkonen, die das Leben im Grünen ermöglichen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Attraktivität, insbesondere bei älteren Käufern und Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Nähe zur Natur und zugleich gute Anbindung an größere Städte wie Landshut machen diese Region zu einem attraktiven Wohnort. Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Standards werden von den Käufern besonders geschätzt und erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise. Durch die ruhige und naturnahe Umgebung gilt der Wohnungsmarkt in dieser Region als stabil, wobei hochwertige Wohnungen eine solide Wertanlage darstellen.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Kobl b. Nutzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3271 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Kobl b. Nutzbach
Der Verkauf von Grundstücken in 84140 Gangkofen Kobl bei Nutzbach erfährt aktuell eine gemischte Nachfrage. Die Region, die durch ihre ländliche Lage und naturnahe Umgebung besticht, zieht insbesondere Familien und Ruhesuchende an. Allerdings gibt es auch eine gewisse Zurückhaltung aufgrund der Entfernung zu größeren städtischen Zentren. Das Angebot an Grundstücken ist relativ stabil, wobei es sowohl kleinere Parzellen für Einfamilienhäuser als auch größere Flächen für landwirtschaftliche Zwecke gibt. Der Bauboom, der vielerorts herrscht, ist hier moderater. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, aber Großprojekte und umfangreiche Neubauten sind eher selten. Vielmehr wird auf nachhaltiges und angepasstes Bauen geachtet, um den ländlichen Charakter der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Kobl b. Nutzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 275 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 247500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 550000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Kobl b. Nutzbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Kobl b. Nutzbach
Gangkofen Kobl b. Nutzbach befindet sich in einer malerischen ländlichen Region, die durch ihre idyllische Umgebung und den charmanten Charakter besticht. Die Ortschaft liegt in Niederbayern und ist von einer sanften Hügellandschaft umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die Region ist geprägt von ihrem landwirtschaftlichen Hintergrund, was sich in den weitläufigen Feldern und den traditionellen Bauernhöfen widerspiegelt. Das dörfliche Flair und die Ruhe der Umgebung machen Gangkofen Kobl b. Nutzbach zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Kobl b. Nutzbach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Massing, Neumarkt-Sankt Veit und Malgersdorf. Ein wenig weiter entfernt liegen größere Städte wie Eggenfelden, Vilsbiburg und die Kreisstadt Landshut. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region relativ gut. Über die B20 und die B388 sind die Ortschaften schnell zu erreichen, und der nahegelegene Bahnhof in Neumarkt-Sankt Veit bietet Verbindungen nach Landshut, Mühldorf am Inn sowie München. Trotz der eher rurale Lage ist die infrastrukturelle Anbindung somit sowohl für Pendler als auch für Reisende durchaus komfortabel.
Aktuell leben in Kobl b. Nutzbach 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Kobl b. Nutzbach
In der malerischen Gemeinde Gangkofen im Ortsteil Kobl bei Nutzbach bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Das nahegelegene Naturschutzgebiet bietet sich als ideales Ziel für einen entspannten Ausflug an, während abwechslungsreiche Radwege die Herzen von Sportbegeisterten höherschlagen lassen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, stehen gepflegte Parkanlagen und gemütliche Cafés zur Verfügung, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Schicke Boutiquen, gut sortierte Supermärkte und traditionelle Wochenmärkte in der Region sorgen dafür, dass der Einkaufsbummel zum Vergnügen wird. Die Kombination aus Naturerlebnis, Erholung und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten macht Gangkofen im Ortsteil Kobl zu einem attraktiven Ziel für jedermann.
In der Region rund um Gangkofen finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für unterschiedliche Interessen. Sportbegeisterte können sich auf den gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen austoben oder im örtlichen Freizeitbad Abkühlung finden. Kulturell Interessierte werden von den historischen Sehenswürdigkeiten und charmanten Ortskern begeistert sein, während verschiedene Museen und kulturelle Veranstaltungen das Angebot abrunden. Erholungssuchende können in den idyllischen Parks und Naherholungsgebieten entspannen, während Angler und Naturfreunde an den nahegelegenen Seen und Flüssen auf ihre Kosten kommen. Ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten bietet sich in den umliegenden Städten und Gemeinden, wo neben Supermärkten und Fachgeschäften auch gemütliche Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten locken. Die vielseitigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region gewährleisten, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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