Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Nutzbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84140 Gangkofen Nutzbach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Gangkofen Nutzbach, gelegen im attraktiven Postleitzahlengebiet 84140, zeigt derzeit interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung, kombiniert mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeimmobilien, macht diese Region sowohl für Verkäufer als auch Käufer äußerst attraktiv. Wer eine Immobilie in diesem idyllischen Teil Bayerns verkaufen möchte, kann von der positiven Marktdynamik profitieren.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Ob Eigenheim oder Anlageobjekt – eine strategische Herangehensweise und fundierte Marktkenntnis können den Verkaufserfolg erheblich steigern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Nutzbach
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Nutzbach
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Nutzbach
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Nutzbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Nutzbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Nutzbach
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Nutzbach
Der Verkauf eines Hauses in 84140 Gangkofen Nutzbach kann aus verschiedenen Gründen attraktiv sein. In der Region findet man eine Vielfalt von Haustypen, die auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Käufer abgestimmt sind. Es gibt traditionelle Einfamilienhäuser, die den Charme der ländlichen Umgebung widerspiegeln, moderne Neubauten mit zeitgemäßer Architektur sowie geräumige Doppelhaushälften und Reihenhäuser für Familien. Die Preise für Häuser in Gangkofen Nutzbach variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung. Generell zeigt sich ein stabiler Immobilienmarkt, der sowohl Verkäufern als auch Käufern gute Möglichkeiten bietet. Wer sein Haus in dieser ländlich-idyllischen und dennoch gut angebundenen Gegend verkaufen möchte, kann sich einer interessierten Käuferschicht sicher sein, die Wert auf die Balance zwischen Wohnqualität und naturverbundener Lage legt.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Nutzbach
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Nutzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Nutzbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Nutzbach
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Nutzbach zeigt eine stabile und zunehmende Nachfrage nach Immobilien, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Infrastruktur viele Käufer anzieht. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die in ruhigen, dennoch zentralen Lagen liegen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer lege Wert auf energieeffiziente Standards und nachhaltige Bauweisen, was den Wert der Immobilien zusätzlich steigert. Die Verkaufschancen sind somit insbesondere für Wohnungen, die diese Merkmale erfüllen, besonders hoch.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Nutzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3283 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gangkofen Nutzbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Nutzbach
In Gangkofen Nutzbach, einer ruhigen ländlichen Gegend in Bayern, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Investoren stammt, die nach einem idyllischen Rückzugsort suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was teilweise auf die begehrte Naturlandschaft und das Bestreben, die dörfliche Struktur zu erhalten, zurückzuführen ist. In der Region wird aktuell viel gebaut, unterstützt durch lokal beschlossene Bauprojekte, die darauf abzielen, dem Wohnraumbedarf gerecht zu werden und gleichzeitig die Attraktivität der Gegend für zukünftige Bauherren zu erhöhen. Diese Bautätigkeit umfasst sowohl den Bau neuer Einfamilienhäuser als auch die Entwicklung kleinerer Wohnanlagen, die das ländliche Flair bewahren sollen.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Nutzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Nutzbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gangkofen Nutzbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Nutzbach
Gangkofen Nutzbach liegt im Süden Deutschlands, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Rottal-Inn und besticht durch ihre ruhige, ländliche Umgebung. Trotz der beschaulichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Nutzbach ist über regionale Landstraßen schnell erreichbar und liegt in der Nähe der Bundesstraße B388, die eine direkte Verbindung zu größeren Verkehrsnetzen bietet. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Gangkofen und Eggenfelden, die regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte sowie größere Metropolen ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Nutzbach befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Gangkofen selbst und Eggenfelden. Größere Städte in der Nähe sind Landshut, etwa 45 Kilometer entfernt, und Passau, das in etwa 60 Kilometern erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist durch das gut ausgebaute Straßennetz gewährleistet, das es den Bewohnern ermöglicht, sowohl die nahegelegenen Dörfer als auch die größeren Städte unkompliziert zu erreichen. Zudem ergänzt der öffentliche Nahverkehr durch Busverbindungen und Zuganbindungen die Mobilität in dieser Region.
Aktuell leben in Nutzbach 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Nutzbach
In Gangkofen-Nutzbach (PLZ 84140) bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten eine attraktive Lebensqualität. Die Region, eingebettet in die reizvolle Landschaft Niederbayerns, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Nutzbacher Weiher ist ein beliebtes Ziel für Badefreunde und Angler. Verschiedene Vereine sorgen zudem für ein reges Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen. Für die alltäglichen Bedürfnisse stehen zahlreiche Geschäfte zur Verfügung, während das vielfältige gastronomische Angebot keine kulinarischen Wünsche offenlässt.
Neben der beeindruckenden Naturkulisse, die zahlreiche Outdoor-Aktivitäten ermöglicht, bieten kulturelle Highlights wie das Heimatmuseum in Gangkofen Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region. Nach einem erholsamen Tag in der Natur laden gemütliche Cafés und Restaurants zu einer kulinarischen Pause ein. Wochenmärkte und regionale Anbieter sorgen für frische, lokale Produkte. Auch handwerkliche Läden, Boutiquen und Supermärkte bieten ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Anliegende Städte wie Eggenfelden oder Landshut erweitern durch ihre vielfältigen Shoppingmöglichkeiten und Freizeitangebote das Spektrum für Ausflüge und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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