Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Oberalmsham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Oberalmsham erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Gangkofen, im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn gelegen, hat sich in den letzten Jahren zu einer begehrten Wohngegend entwickelt. Mit seiner naturnahen Umgebung, gut ausgebauter Infrastruktur und einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum bietet der Markt attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und Passau.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Strategien beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gangkofen Oberalmsham berücksichtigt werden sollten, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Oberalmsham
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Oberalmsham
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Oberalmsham
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Oberalmsham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Oberalmsham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Oberalmsham
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Oberalmsham
Der Verkauf von Häusern in 84140 Gangkofen, Oberalmsham, bietet eine Vielfalt an Haustypen, die in der Region traditionell gebaut werden. Vom klassischen Einfamilienhaus über großzügige Bauernhöfe bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern ist das Angebot breit gefächert. Die Preise für Immobilien in dieser idyllischen Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Objekte. Dank der ländlichen Einbettung und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte ist Gangkofen, Oberalmsham, eine attraktive Option für Käufer, die sowohl Ruhe als auch Zugänglichkeit schätzen.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Oberalmsham
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Oberalmsham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Oberalmsham
Der Wohnungsverkauf in 84140 Gangkofen Oberalmsham gestaltet sich derzeit recht attraktiv, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die sich in gepflegten Mehrfamilienhäusern befinden, sind sehr gefragt. Familien und Pendler suchen vermehrt nach großzügigen Wohnflächen und ruhigen Wohnlagen, die dennoch eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten bieten. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Gangkofen Oberalmsham eine vielversprechende Gelegenheit für Verkäufer, vor allem, wenn die Immobilie gut in das bestehende Nachfrageprofil passt.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Oberalmsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3280 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Oberalmsham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84140 Gangkofen Oberalmsham zeigt sich aktuell recht stabil, wobei vor allem Familien und Berufspendler Interesse zeigen, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit größerer Städte suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Auswahlmöglichkeiten für Käufer einschränkt. Diese Verknappung führt zu einer tendenziell steigenden Preisentwicklung in der Region. In Gangkofen Oberalmsham wird kontinuierlich gebaut, jedoch gewährleistet der moderate Baufortschritt, dass die dörfliche Struktur und der ländliche Charakter erhalten bleiben. Neue Bauprojekte, einschließlich einiger Einfamilien- und Doppelhäuser, werden regelmäßig initiiert, um die Nachfrage zu decken, dennoch bleibt der Wettbewerb unter den Kaufinteressenten hoch.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Oberalmsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Oberalmsham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Oberalmsham
Oberalmsham, ein idyllischer Ortsteil der Marktgemeinde Gangkofen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn mit der Postleitzahl 84140, besticht durch seine malerische Lage im Herzen Bayerns. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet Oberalmsham nicht nur eine reizvolle Umgebung, sondern auch eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung. Die Region ist sowohl von Landwirtschaft als auch von kleinen Wäldern geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die natürliche Schönheit und die ruhige Atmosphäre machen Oberalmsham zu einem begehrten Wohn- und Erholungsort.
In der unmittelbaren Umgebung von Oberalmsham liegen mehrere attraktive Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Gangkofen als Hauptort der Gemeinde bietet alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung. Weitere nahegelegene Orte sind Massing, Eggenfelden und Vilsbiburg, die durch gut ausgebaute Landstraßen rasch zu erreichen sind. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur B299, einer wichtigen Nord-Süd-Verbindung, die Oberalmsham direkt an das regionale Verkehrsnetz anschließt und eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Landshut und München ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßig verkehren und eine wichtige Ergänzung zur individuellen Mobilität darstellen.
Aktuell leben in Oberalmsham 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Oberalmsham
Gangkofen Oberalmsham bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während nahegelegene Wälder und Seen Ruhe und Entspannung versprechen. Für sportlich Aktive stehen zudem diverse Wanderwege und Reitmöglichkeiten zur Verfügung. Neben der natürlichen Schönheit hält Gangkofen Oberalmsham auch ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot bereit, darunter traditionelle Feste, Märkte und Konzerte, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Unterhaltung sorgen.
In der Region rund um Gangkofen Oberalmsham findet man auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus besondere Angebote bereithalten. Vom Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten bis hin zu kleinen, charmanten Boutiquen bietet die Region eine Vielfalt an Shoppingerlebnissen. Auch größere Supermärkte und Fachgeschäfte sind in der Nähe vorhanden, sodass eine gute Versorgung gewährleistet ist. Nach einem erfüllten Tag voller Aktivitäten und Einkäufe können Besucher und Bewohner in gemütlichen Cafés und Restaurants einkehren und die bayerische Gastfreundschaft genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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