Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Leitl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Leitl kann angesichts der Dynamik des regionalen Immobilienmarktes eine lohnende Herausforderung sein. Die idyllische ländliche Lage, kombiniert mit der stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum Niederbayerns, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Mit einer ausgewogenen Mischung aus Natur und städtischer Anbindung wird die Gegend zunehmend interessanter für Familien und Investoren.
In dieser Einleitung werden Sie einen Einblick in die Schlüsselaspekte des Immobilienverkaufs in Gangkofen Leitl erhalten, einschließlich Markttrends, wertsteigernder Faktoren und praktischer Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Leitl
Der Verkauf eines Hauses in 84140 Gangkofen Leitl ist ein vielversprechendes Unterfangen, das potenzielle Käufer aus verschiedenen Gründen anspricht. In der Region Gangkofen werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Bungalows. Diese Vielfalt bietet eine breite Auswahl für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Bauweise. Während einige Immobilien luxuriöser und entsprechend hochpreisiger sind, gibt es auch erschwinglichere Optionen, die für Familien und Erstkäufer attraktiv sind. Das Umfeld der Region, geprägt durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter infrastruktureller Anbindung, trägt zudem zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Gangkofen Leitl bei.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Leitl
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Leitl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2377 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Leitl
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Leitl zeigt derzeit eine steigende Nachfrage nach Immobilien, was teilweise auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind großzügige, modern ausgestattete Wohnungen und solche mit eigenem Garten oder Balkon, da sie zusätzlichen Raum zum Entspannen bieten. Auch barrierefreie Wohnungen, die sowohl für ältere Menschen als auch für Familien mit kleinen Kindern Vorteile bieten, sind sehr gefragt. Zugleich schätzen Käufer eine ruhige, naturnahe Umgebung in Verbindung mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Geschäften und medizinischen Einrichtungen. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, sollte den aktuellen Marktwert gut recherchieren und seine Immobilie ansprechend präsentieren, um die besten Verkaufschancen zu haben.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Leitl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3282 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Leitl
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84140 Gangkofen Leitl kann eine attraktive Option sein, abhängig von verschiedenen Marktdynamiken. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend hat in den letzten Jahren moderat zugenommen, insbesondere durch Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und in einer ruhigeren Umgebung sesshaft werden möchten. Gleichzeitig bleibt das Angebot von Grundstücken begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führen kann. Es gibt einige Neubauprojekte, aber die Bauaktivität ist im Vergleich zu urbanen Gebieten geringer, was den Charme und die Ruhe der Region erhält. Insgesamt spiegelt der Marktplatz eine ausgewogene, wenn auch leicht nachfragestärkere Situation wider, die potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, adäquate Preise für ihre Grundstücke zu erzielen.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Leitl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Leitl
Gangkofen Leitl liegt in einer malerischen Umgebung in Bayern. Die Region ist vorwiegend ländlich geprägt und bietet dadurch eine ruhige und naturnahe Lebensweise. Trotzdem ist die Infrastruktur gut ausgebaut, sodass eine gute Erreichbarkeit verschiedener umliegender Städte gewährleistet ist. Insbesondere durch die Nähe zu größeren Verkehrsachsen und regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen wird die Mobilität der Einwohner und Besucher sichergestellt. Die idyllische Lage kombiniert mit einer effektiven Verkehrsanbindung macht Gangkofen Leitl zu einem attraktiven Wohnort für jene, die das Landleben schätzen, jedoch auch die Vorzüge einer guten Infrastruktur nicht missen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Leitl liegen Städte wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und Vilsbiburg. Diese Ortschaften sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist vielfältig und ermöglicht eine bequeme Anreise mit Buslinien und nahegelegenen Bahnhöfen. Zudem ist die Bundesstraße B20, die durch die Region führt, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der eine schnelle Verbindung zu weiteren bayerischen Großstädten bietet. So bleibt man trotz der ländlichen Idylle stets gut vernetzt und mobil.
Aktuell leben in Leitl 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Leitl
In der Region 84140 Gangkofen Leitl finden Bewohner und Besucher ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, besonders beliebt sind die gut ausgebauten Wanderwege, die durch die idyllischen Wälder und entlang der malerischen Flüsse führen. Für Familien bietet das örtliche Freibad eine erfrischende Abwechslung in den Sommermonaten, während Sportbegeisterte die modernen Sportanlagen und Vereine der Region schätzen. Erholungssuchende kommen in den nahegelegenen Wellness-Einrichtungen auf ihre Kosten, die mit Saunen, Massagen und verschiedenen Entspannungsangeboten locken. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von gemütlichen Wochenmärkten mit regionalen Spezialitäten bis hin zu modernen Supermärkten und Fachgeschäften, die keine Wünsche offenlassen. Kulinarisch Interessierte können die Restaurants und Cafés der Region erkunden, die für ihre bayerische Gastfreundlichkeit und köstliche lokale Küche bekannt sind.
Die Region bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Naturliebhaber können das nahegelegene Naturschutzgebiet entdecken oder an den vielen Seen und Flüssen Wassersport betreiben. Kulturinteressierte finden in den örtlichen Museen und historischen Stätten spannende Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region. Jährliche Feste und Märkte sorgen für geselliges Beisammensein und Unterhaltung. Für den alltäglichen Bedarf sind die gut sortierten Supermärkte und kleinen Fachgeschäfte ideal, während Trendsucher sicherlich in den Boutiquen und Einkaufszentren fündig werden. So bildet die Kombination aus Natur, Kultur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einen idealen Rahmen für entspannte und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten in 84140 Gangkofen Leitl.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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