Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Kolbeck
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84140 Gangkofen Kolbeck, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Kolbeck kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region in Niederbayern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung aus, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Aktuell erfreut sich der lokale Immobilienmarkt einer stabilen Nachfrage, getrieben von stetigem Zuzug und einer erhöhten Investitionsbereitschaft.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps präsentiert, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Gangkofen Kolbeck beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – hier erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Kolbeck
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Kolbeck
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Kolbeck
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Kolbeck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Kolbeck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Kolbeck
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Kolbeck
Der Verkauf eines Hauses in Gangkofen Kolbeck kann einige Überlegungen erfordern, insbesondere da in dieser idyllischen Region eine Vielzahl an Haustypen vertreten sind. Typischerweise findet man hier traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhöfe sowie moderne Neubauten, die den ländlichen Charakter der Umgebung widerspiegeln. Die Immobilienpreise variieren je nach Standort, Zustand und Wohnfläche der Häuser, aber generell führt die attraktive Landschaft gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte zu stabilen und teils steigenden Marktpreisen. Beim Hausverkauf ist es dabei wichtig, die spezifischen Merkmale und den Wert des Hauses genau zu kennen, um im dynamischen Immobilienmarkt von Gangkofen Kolbeck den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Kolbeck
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Kolbeck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2395 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Kolbeck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Kolbeck
Der Wohnungsverkauf in 84140 Gangkofen Kolbeck ist von einem dynamischen Markt geprägt, der durch eine zunehmende Nachfrage nach attraktivem Wohnraum gekennzeichnet ist. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte, was sie sowohl für Pendler als auch für Familien äußerst interessant macht. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ausreichend Platz für Einfamilien bieten und idealerweise in ruhigen Wohngebieten oder naturnaher Umgebung liegen. Für Investoren und Käufer bieten sich daher in Gangkofen Kolbeck attraktive Möglichkeiten, von der positiven Marktentwicklung zu profitieren, besonders wenn die Immobilie gut instand gehalten und ansprechende Ausstattungsmerkmale vorweisen kann.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Kolbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gangkofen Kolbeck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Kolbeck
Der Verkauf eines Grundstücks in 84140 Gangkofen Kolbeck kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig zunimmt. In den letzten Jahren hat die Attraktivität des ländlichen Raums zugenommen, was dazu führt, dass immer mehr Menschen abseits der größeren Städte Grundstücke suchen, um dort zu bauen. Das Angebot hingegen ist eher begrenzt, da verfügbare Flächen in diesem idyllischen Gebiet rar sind. Dennoch wird auch in Gangkofen Kolbeck verstärkt gebaut, um den steigenden Bedarf zu decken. Neue Wohnbauprojekte entstehen und die Infrastruktur wird stetig verbessert, was den Wert der Grundstücke in der Region zusätzlich steigen lässt. Wer hier ein Grundstück verkauft, kann also mit einem durchaus lukrativen Erlös rechnen.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Kolbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Kolbeck
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gangkofen Kolbeck suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Kolbeck
Gangkofen Kolbeck liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und fügt sich harmonisch in eine idyllische Landschaft ein, die durch weitläufige Felder und sanfte Hügel geprägt ist. Der Ort zählt zur Gemeinde Gangkofen und bietet eine ruhige Wohnlage fernab vom hektischen Stadtleben. Dennoch ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut, sodass wichtige Ziele schnell erreicht werden können. Die Bundesstraße B388 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung zur A94, welche die Ost-West-Verbindung zwischen München und Passau darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Kolbeck befinden sich verschiedene kleinere Orte und Gemeinden wie Massing, Eggenfelden und Falkenberg. Größere Städte wie Landshut und Passau sind ebenfalls in erreichbarer Nähe und bieten zusätzliche Infrastruktur wie Einkaufszentren, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B388 und die Autobahn A94 günstig, sodass auch Pendler schnell in die umliegenden Städte gelangen können. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität ohne Auto erleichtern.
Aktuell leben in Kolbeck 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Kolbeck
84140 Gangkofen Kolbeck bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In diesem charmanten Ort können Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten die umliegenden Landschaften erkunden, sei es bei einer Wanderung durch die idyllischen Wälder oder bei einer Fahrradtour entlang der malerischen Wege. Für die Erholung laden gemütliche Cafés und Gasthäuser zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein. Der lokale Einzelhandel bietet eine bunte Mischung aus kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu Supermärkten, wo alles für den täglichen Bedarf gefunden werden kann.
In der Region Gangkofen gibt es zahlreiche Gelegenheiten, Freizeit und Erholung zu kombinieren. Zum Beispiel können Besucher den nahegelegenen Naturpark besuchen, um Wildtiere in ihrer natürlichen Umgebung zu beobachten und die frische Luft zu genießen. Für sportlich Aktive stehen Sportanlagen und Schwimmbäder zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten. Wer es lieber entspannt angeht, kann in einem der örtlichen Wellnesshotels Massagen und Spa-Behandlungen buchen. Einkaufszentren und Wochenmärkte, die frische lokale Produkte offerieren, machen das Einkaufserlebnis zu etwas Besonderem. Veranstaltungen wie Bauernmärkte oder traditionelle Feste bieten zusätzlich die Möglichkeit, regionale Kultur und Kulinarik kennenzulernen und sich mit den freundlichen Einheimischen auszutauschen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung