Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Schöfthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Schöfthal kann aufgrund der ländlichen Idylle und dennoch guten Anbindung eine attraktive Option sein. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Bauerngütern, da die reizvolle Umgebung sowohl Familien als auch Ruhesuchende anzieht. Auch der Trend zur Remote-Arbeit hat das Interesse an ländlichen Immobilien gesteigert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gangkofen Schöfthal zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und potenzielle Käufer effektiv anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Schöfthal
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Schöfthal
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Schöfthal
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Schöfthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Schöfthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Schöfthal
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Schöfthal
In 84140 Gangkofen Schöfthal gestaltet sich der Hausverkauf aufgrund der vielfältigen Haustypen besonders interessant. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten kleinen Landhäusern aus. Diese Diversität entspricht verschiedenen Käuferwünschen und -bedürfnissen, was den Markt durchaus attraktiv macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattungsmerkmalen der Immobilien. Generell kann man feststellen, dass die Nähe zur Natur und die ruhige Lage der Ortschaften sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende ansprechend sind, was sich auch auf die Bewertung der Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Schöfthal
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Schöfthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2379 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Schöfthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Schöfthal
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Schöfthal zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Angebot aus. In dieser ländlich geprägten Region sind besonders Einfamilienhäuser und geräumige Eigentumswohnungen mit guter Anbindung und modernem Standard begehrt. Familien sowie Paare, die den ländlichen Charme und die Ruhe bevorzugen, schätzen die Region sehr. Es gibt eine steigende Tendenz bei Interessenten, die Immobilien als Investitionsobjekte suchen, was dazu führt, dass modernisierte Wohnungen und Neubauten besonders im Fokus stehen. Auch Wohnungen mit Garten oder Balkonen sind äußerst gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und sich ideal für naturnahe Freizeitgestaltung eignen. Die Preise bleiben im Vergleich zu städtischen Regionen moderat, ziehen jedoch langsam an, was den Trend zur Wertsteigerung andeutet.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Schöfthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3279 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Schöfthal
Im idyllischen Gangkofen Schöfthal in der Region 84140 zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch ihre stetige Zunahme aus. Dies ist insbesondere auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verschärft. In der Region wird zudem relativ viel gebaut, da sowohl private Investoren als auch Bauträger die Chancen nutzen, um neue Wohn- und Gewerbeprojekte zu realisieren. Die rege Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse wider und trägt dazu bei, die Bauflächen noch begehrter zu machen.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Schöfthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Schöfthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Schöfthal
Gangkofen Schöfthal liegt in einer malerischen Region im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Diese kleine Ortschaft ist Teil der Marktgemeinde Gangkofen und zeichnet sich durch ihre idyllische und ländliche Umgebung aus. Trotz ihrer ruhigen Lage ist Gangkofen Schöfthal verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B388 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte und umliegende Dörfer. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die für zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten sorgen.
Im direkten Umkreis von Gangkofen Schöfthal befinden sich mehrere einladende Städte und Ortschaften. Dazu gehören unter anderem die Stadt Eggenfelden, die nordwestlich liegt und etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie die Stadt Landshut, die sich in rund 40 Kilometer Entfernung nordwestlich befindet. Auch kleinere Orte wie die etwa 10 Kilometer entfernte Marktgemeinde Massing oder das im Süden liegende Falkenberg sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt vorteilhaft, da die Nähe zur B388 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellt, was sowohl für Pendler als auch für Besucher ein großer Vorteil ist.
Aktuell leben in Schöfthal 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Schöfthal
In der Region 84140 Gangkofen Schöfthal gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Ein gut ausgebautes Netz von Wanderwegen lädt Naturfreunde zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die idyllische Landschaft und frische Luft genießen kann. Für Radfahrer bietet die Region ebenfalls gut markierte Radwege, die durch malerische Wälder und Felder führen. Wer Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Wellness-Einrichtungen mit Saunen und Massageangeboten die perfekte Erholung. Ein lauschiger Badesee in der Umgebung bietet im Sommer Abkühlung und Gelegenheit zum Schwimmen und Sonnenbaden.
Für das tägliche Leben stehen in Gangkofen Schöfthal zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Neben Supermärkten und Bäckereien gibt es auch Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte und frische Lebensmittel angeboten werden. Darüber hinaus findet man hier charmante kleine Boutiquen, die eine Auswahl an Mode und Accessoires bieten, sowie Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. So kombiniert die Region Gangkofen Schöfthal auf ideale Weise Naturerlebnis und Shoppingvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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