Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Baumgarten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 84140 Gangkofen Baumgarten bietet eine vielversprechende Gelegenheit für Verkäufer, die von einer steigenden Nachfrage profitieren möchten. Mit einer idyllischen Landschaft, hervorragender Infrastruktur und einem stetigen Bevölkerungszuwachs erweist sich dieser Ort als zunehmend attraktiver Lebensmittelpunkt für Familien und Berufstätige.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wertvolle Tipps und Informationen an die Hand geben, wie Sie Ihre Immobilie in Gangkofen Baumgarten optimal präsentieren und erfolgreich verkaufen können. Von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Baumgarten
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Baumgarten
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Baumgarten
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Baumgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Baumgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Baumgarten
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Baumgarten
Der Verkauf eines Hauses in 84140 Gangkofen Baumgarten bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Die Architektur der Region spiegelt eine Mischung aus ländlichem Charme und zeitgenössischem Design wider, was sich in den diversen Stilen der Wohnhäuser zeigt. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab. In der Regel sind die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Ballungszentren moderater, was Gangkofen Baumgarten zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die Wert auf Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen. Die durch die grüne Landschaft geprägte Lage und die vorhandene Infrastruktur tragen ebenfalls zur Wertentwicklung der Häuser bei und machen den Immobilienmarkt in dieser Region besonders interessant.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Baumgarten
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Baumgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2379 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Baumgarten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Baumgarten
Der Wohnungsmarkt in der Region 84140 Gangkofen Baumgarten zeigt in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage. Besonders gefragt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Infrastruktur in der Nähe. Attraktiv sind dabei vor allem Neubauten und großzügige Altbauwohnungen mit historischen Merkmalen. Die Käufer legen vermehrt Wert auf helle, gut geschnittene Grundrisse und energieeffiziente Gebäude. Auch ein Balkon oder eine Terrasse steht hoch im Kurs. Aufgrund der ländlichen Lage schätzen viele Interessenten zudem ruhige Wohngebiete, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bieten. Bei der Vermarktung sind daher eine ansprechende Präsentation und zeitgemäße Ausstattungsmerkmale entscheidend, um einen erfolgreichen Verkauf zu garantieren.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3228 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Baumgarten
In der Region 84140 Gangkofen Baumgarten zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem durch das wachsende Interesse an ländlicheren Gegenden und die naturnahe Umgebung begründet ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt von einer erhöhten Nachfrage bei gleichzeitig niedrigem Angebot prägt. Der bauliche Fortschritt und die dabei entstehenden neuen Wohnprojekte und Einzelhäuser sind merklich zu beobachten, obwohl die Region weiterhin durch eine überschaubare Anzahl von Bauvorhaben charakterisiert wird. Diese Entwicklung bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen für potenzielle Käufer und Investoren, die in Gangkofen Baumgarten investieren möchten.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Baumgarten
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gangkofen Baumgarten suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Baumgarten
Gangkofen Baumgarten, mit der Postleitzahl 84140, liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die ländliche Lage ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, die eine idyllische Umgebung bieten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut, durch die nahegelegene B388 sind bedeutende Städte wie Landshut und Pfarrkirchen in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zudem gibt es in der Nähe Straßenanbindungen über die A92, die zusätzlichen Zugang zu weiter entfernten Zielen wie München oder Passau ermöglichen. Der regionalen Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die eine Anbindung an das Bahnnetz gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Baumgarten liegen verschiedene kleinere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Neumarkt-Sankt Veit, Vilsbiburg und Eggenfelden, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Impulse für die Region bieten. Die Verkehrsanbindung umfasst zudem eine regelmäßige Busverbindung, die die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Für weiter entfernte Ziele stehen Bahnhöfe in Neumarkt-Sankt Veit und Landshut zur Verfügung, die eine gute Anbindung an das überregionale Schienennetz sicherstellen.
Aktuell leben in Baumgarten 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Baumgarten
In der Region 84140 Gangkofen Baumgarten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, wobei die nahegelegenen Wälder und Felder besonders beliebt sind. Für sportlich Aktive gibt es Radwege und Möglichkeiten zum Joggen, während verschiedene Reitställe Aktivitäten für Pferdefreunde anbieten. Wer es lieber entspannter mag, kann in einem der gemütlichen Cafés und Gasthäuser verweilen und regionale Spezialitäten genießen.
Zum Einkaufen bieten sich in Gangkofen sowohl kleine Boutiquen und Fachgeschäfte als auch mehrere Supermärkte und Drogerien an. Besonders empfehlenswert ist der wöchentliche Bauernmarkt, auf dem frische, lokale Produkte angeboten werden. Auch für die Kleinsten gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, mit Spielplätzen und Freizeitanlagen, die zum Toben und Entdecken einladen. Zudem sind in der näheren Umgebung verschiedene kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Gangkofen und diverse Museen zu finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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