Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Fußöd
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Der Immobilienmarkt in 84140 Gangkofen Fußöd bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Möglichkeiten. Geprägt durch eine malerische Landschaft und eine gute Anbindung an größere Städte, zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Wer seine Immobilie in diesem attraktiven Umfeld verkaufen möchte, hat aktuell gute Chancen auf einen erfolgreichen und profitablen Abschluss.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Gangkofen Fußöd beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und etwaige Fragen zu klären. Dabei spielen Marktanalysen und individuelle Verkaufsstrategien eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Fußöd
Im idyllischen Ortsteil Fußöd der Gemeinde Gangkofen in der Postleitzahlregion 84140 bieten sich vielfältige Möglichkeiten für den Hausverkauf. In dieser ländlichen und dennoch gut angebundenen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die sich harmonisch in das naturnahe Landschaftsbild einfügen. Zu den gängigen Baustilen gehören Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten. Das Angebot reicht von historischen Anwesen, die oft mit weitläufigen Grundstücken und traditioneller Bauweise punkten, bis hin zu zeitgemäßen Architektenhäusern, die durch innovative Baukonzepte und hohe Energieeffizienz überzeugen. Die Preise für Häuser in der Region Gangkofen variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Im Allgemeinen kann jedoch gesagt werden, dass sich die Immobilienpreise im mittleren bis gehobenen Preissegment bewegen, was die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Fußöd
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Fußöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Fußöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 84140 Gangkofen Fußöd zeigt merkliche Anzeichen einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind hier vor allem gut ausgestattete Eigentumswohnungen in ruhigen Wohnlagen. Käufer schätzen die naturnahe Lage und die gute Infrastruktur der Umgebung, weshalb moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und genügend Wohnfläche besonders gefragt sind. Auch die Nähe zu Naherholungsgebieten und die Verfügbarkeit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten beeinflussen positiv die Verkaufschancen. Angesichts der aktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt sollten Verkäufer die Preisgestaltung sorgfältig erwägen, um ihre Immobilie zeitnah veräußern zu können.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Fußöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Fußöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84140 Gangkofen Fußöd ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die idyllische ländliche Lage kombiniert mit der guten Anbindung an größere Städte macht die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Da Bauflächen rar sind, wird in der Gegend auch nicht übermäßig viel gebaut, was zu einer weiteren Verknappung des verfügbaren Wohnraums führt. Die Region erlebt daher eine Phase hoher Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot, was jene, die Grundstücke verkaufen möchten, in eine vorteilhafte Position bringt.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Fußöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 313 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 281700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 626000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Fußöd
Gangkofen und der Ortsteil Fußöd liegen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die idyllische Lage inmitten sanfter Hügel und weitläufiger Felder sorgt für eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Gleichzeitig integriert sich der Ort harmonisch in das bayerische Hügelland, welches sowohl landwirtschaftlich als auch landschaftlich geprägt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen und Fußöd befinden sich Städte und Orte wie Vilsbiburg, Eggenfelden und Massing, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B388 gut gegeben, was direkte Verbindungen in Richtung Landshut und Passau ermöglicht. Zudem bieten regelmäßige Busverbindungen eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Die Region ist so gut vernetzt, dass sowohl Pendler als auch Besucher die ländliche Schönheit Niederbayerns bequem erkunden können.
Aktuell leben in Fußöd 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Fußöd
In der charmanten Gemeinde Gangkofen, besonders im idyllischen Ortsteil Fußöd, findet man eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs-, und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein, wobei man die Ruhe und Schönheit der bayerischen Landschaft genießen kann. Wer sich nach einem aktiveren Freizeitprogramm sehnt, dem stehen zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Angeboten bereithalten. Zudem sorgen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter familiengeführte Geschäfte und lokale Märkte, für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis, bei dem regionale Produkte im Vordergrund stehen.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls viele Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise kann man im Naturpark Bayerischer Wald wandern oder Rad fahren, während zahlreiche Seen, wie der nahegelegene Weitmannsee, zum Schwimmen und Entspannen einladen. Für kulturell Interessierte bieten die historischen Städte Landshut und Passau Sehenswürdigkeiten wie die Burg Trausnitz oder den Passauer Dom. Einige charmante Cafés und Restaurants in diesen Städten laden zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von traditionellen Wochenmärkten bis hin zu modernen Einkaufszentren, die ein breitgefächertes Sortiment führen und keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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