Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Wüst
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84140 Gangkofen Wüst bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Als eine Region mit wachsender Beliebtheit und einer Mischung aus ländlichem Charme und moderner Anbindung, zieht Gangkofen zunehmend Käufer an, die auf der Suche nach einem ruhigen, jedoch gut vernetzten Wohnort sind. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien steigt, was Verkäufern gute Perspektiven und Wettbewerbsvorteile verschafft.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in dieser Region von Bedeutung sind. Von Preisstrategien über Marktanalysen bis hin zu rechtlichen Vorgaben – wir geben Ihnen die notwendigen Informationen, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Wüst
Der Verkauf eines Hauses in 84140 Gangkofen Wüst kann eine lohnende Angelegenheit sein, insbesondere da die Region eine Vielzahl an Haustypen bietet. Hier findet man eine gute Mischung aus traditionell bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und stilvollen Doppelhaushälften. Dazu kommen liebevoll renovierte Altbauten, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbinden. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Generell ist jedoch zu beobachten, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Gangkofen Wüst stetig steigt, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt. Käufer schätzen insbesondere die ruhige, ländliche Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte, was die Attraktivität des Ortes weiter erhöht.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Wüst
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Wüst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1156800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Wüst
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Wüst zeigt eine stabile Nachfrage, jedoch ist das Angebot in dieser ländlichen Gegend oft begrenzt. Besonders begehrt sind renovierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Jahrhunderte mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Auch Neubauten, die eine energieeffiziente Bauweise aufweisen, stehen hoch im Kurs. Familien und Pendler schätzen die Ruhe und Natur der Region, während gleichzeitige Anbindungen an größere Städte wie Landshut oder München die Attraktivität erhöhen. Wer hier eine Wohnung verkauft, kann von einem interessierten Käuferkreis profitieren, der Wert auf eine hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung legt.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Wüst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3593 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Wüst
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84140 Gangkofen Wüst ist aufgrund der ruhigen Lage und der naturnahen Umgebung moderat bis hoch, besonders bei Familien und Ruhesuchenden, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und oft stark umkämpft, da der ländliche Charakter und die überschaubare Infrastruktur nur eine begrenzte Anzahl an Bauflächen zulassen. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei in erster Linie Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um den lokalen Bedarf zu decken. Die Bautätigkeit konzentriert sich dabei vor allem auf die Erschließung und die Entwicklung neuer Wohngebiete, die gut in die bestehende Landschaft integriert werden, ohne den ländlichen Charme zu verlieren.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Wüst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 290 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 145000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 261000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 580000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Wüst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Wüst
Gangkofen Wüst liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und besticht durch seine idyllische, teils ländliche Lage. Das Gebiet ist von grünen Wiesen und Wäldern umgeben, was es zu einem reizvollen Ort für Naturliebhaber macht. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Gangkofen Wüst gut an die Verkehrsinfrastruktur angebunden. Die Bundesstraße B299 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Wüst befinden sich kleinere Städte und Orte wie Massing, Eggenfelden und Vilsbiburg, die jeweils in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die nächstgrößeren Städte wie Landshut und Passau sind ebenfalls problemlos zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B299 und B388 sowie die Anbindung an regionale Buslinien als gut zu bewerten. Der Bahnverkehr wird durch die nahegelegenen Bahnhöfe in Eggenfelden und Neumarkt-Sankt Veit optimal abgedeckt, was die Region noch attraktiver macht.
Aktuell leben in Wüst 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Wüst
In der Region 84140 Gangkofen Wüst bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die die Lebensqualität der Einwohner und Besucher erheblich bereichern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet Naturliebhabern eine ideale Kulisse zur Entspannung und Erholung vom Alltag. In den umliegenden Wäldern und Parks können sich Familien und Einzelpersonen an frischer Luft sportlich betätigen oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen. Zusätzlich sorgen verschiedene Freizeiteinrichtungen, wie Sportplätze, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen dafür, dass für Unterhaltung und Abwechslung gesorgt ist.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Gangkofen Wüst lassen ebenfalls kaum Wünsche offen. Es gibt eine Vielzahl an Geschäften, von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Besondere Highlights sind regionale Wochenmärkte, wo frische, lokale Produkte angeboten werden und zum Bummeln und Verweilen einladen. Fachgeschäfte für Mode, Elektronik und Haushaltswaren sowie gemütliche Cafés und Restaurants runden das vielfältige Einkaufs- und Freizeitangebot ab. So wird der Besuch in Gangkofen Wüst zu einem abwechslungsreichen Erlebnis, bei dem sowohl Erholungssuchende als auch Shoppingbegeisterte auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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