Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Scherzlthambach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Scherzlthambach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen auszeichnet. Mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien und einem kontinuierlichen Wachstumspotential bietet diese Region attraktive Möglichkeiten für potenzielle Verkäufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren wie regionale Markttrends, Preisspannen und Käuferprofile besprochen, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu ermöglichen und den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Scherzlthambach
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Scherzlthambach
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Scherzlthambach
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Scherzlthambach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Scherzlthambach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Scherzlthambach
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Scherzlthambach
In der Region rund um Gangkofen Scherzlthambach werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhäuser gebaut, wobei letzteres besonders durch die ländliche Prägung der Gegend begünstigt wird. Einfamilienhäuser sind bei Familien besonders beliebt, während Doppelhäuser durch ihre effiziente Flächennutzung für Paare attraktiv sind. Bauernhäuser mit weitläufigen Grundstücken spiegeln den traditionellen Charme der Region wider und bieten oft großzügigen Wohnraum sowie Nutzflächen für landwirtschaftliche Zwecke. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Grundstücks ab. Im Allgemeinen kann man jedoch feststellen, dass Immobilien in Gangkofen Scherzlthambach über vergleichsweise moderate Preise verfügen, was die Gegend für Immobilienkäufer besonders interessant macht.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Scherzlthambach
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Scherzlthambach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1164900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Scherzlthambach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Scherzlthambach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84140 Gangkofen Scherzlthambach zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die attraktive Lage im ländlichen Oberbayern, die eine ruhige und naturnahe Lebensweise ermöglicht. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernem Standard, guter Energieeffizienz und einem hohen Maß an Komfort, wie beispielsweise Neubauten oder frisch sanierte Altbauwohnungen. Auch Immobilien mit besonderen Extras wie einem Garten, Balkon oder einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ziehen vermehrt Interessenten an. Familien, junge Paare und Senioren suchen bevorzugt nach geräumigen Drei- bis Vierzimmerwohnungen, während Singles und Pendler eher kompakte Ein- bis Zweizimmerwohnungen bevorzugen, die dennoch eine hohe Wohnqualität bieten. Die Region profitiert zudem von der Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München, was den Markt für Käufer und Investoren zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Scherzlthambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3752 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Scherzlthambach
In der Region um 84140 Gangkofen Scherzlthambach zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die insbesondere von Familien und Ruhesuchenden geprägt ist, die dem urbanen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine ländliche Gegend handelt, in der große Bauflächen nicht im Überfluss vorhanden sind. Dennoch gibt es immer wieder kleinere Flächen, die zum Verkauf stehen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit langsam zugenommen, was auf ein wachsendes Interesse an der Region hindeutet. Neubauten beschränken sich meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was den Charme der ländlichen Idylle bewahren soll. Die Preise für Grundstücke sind im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat, was potenzielle Käufer zusätzlich anzieht.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Scherzlthambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 291 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 145500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 261900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 582000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Scherzlthambach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Scherzlthambach
Gangkofen Scherzlthambach liegt im südlichen Teil von Bayern im Landkreis Rottal-Inn. Die ländliche Gegend ist geprägt von idyllischen Landschaften, Wäldern und Feldern, die eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre bieten. Trotz der ländlichen Lage ist Gangkofen Scherzlthambach durch gut ausgebaute Straßen mit der Umgebung verbunden, sodass benachbarte Städte und Orte leicht erreichbar sind. Die Region ist bekannt für ihre traditionelle bayrische Kultur und Lebensweise, was sie besonders attraktiv für Menschen macht, die die Ruhe des Landlebens schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Scherzlthambach befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem Eggenfelden, Vilsbiburg und Dingolfing. Diese bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend durch das Straßennetz gegeben. Die Bundesstraße B388 verläuft in der Nähe von Gangkofen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen regionale Buslinien zur Verfügung, die die Bewohner mit den nächstgelegenen Bahnhöfen und den umliegenden Gemeinden verbinden. Die nächstgelegenen größeren Städte, wie Landshut und Passau, sind ebenfalls gut erreichbar, was die Attraktivität der Lage zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Scherzlthambach 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Scherzlthambach
84140 Gangkofen Scherzlthambach stellt seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren durch die Natur ein, während lokale Parks und Grünflächen ideale Orte für entspannte Nachmittage bieten. Für eine aktive Erholung gibt es verschiedene Sportanlagen, darunter Fußballplätze und Tennisplätze, die sowohl von Einheimischen als auch von Gästen rege genutzt werden. Darüber hinaus findet man in der Umgebung ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten reichen. Diese Vielfalt ermöglicht es den Bewohnern, ihren täglichen Bedarf bequem vor Ort zu decken und gleichzeitig die regionale Wirtschaft zu unterstützen.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Angebote, die sowohl Freizeit, Erholung als auch Einkaufsmöglichkeiten umfassen. So lohnt sich ein Besuch im nahegelegenen Vilstal, das mit malerischen Wanderwegen und ruhigen Picknickplätzen begeistert. Für Kulturinteressierte bieten sich Abstecher zu historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss in Neumarkt-Sankt Veit oder der Stadtpfarrkirche in Gangkofen an. Zahlreiche Wochenmärkte, wie der Bauernmarkt in Eggenfelden, bieten regionale Produkte und frische Lebensmittel, während größere Städte in der Umgebung mit Einkaufszentren und Boutiquen weitere Shopping-Möglichkeiten bereitstellen. Zusammen ergibt dies ein buntes und abwechslungsreiches Angebot, das für jeden Geschmack und Bedarf etwas zu bieten hat.
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