Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Kager
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Kager erfordert nicht nur ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, sondern auch eine strategische Herangehensweise, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein breitgefächertes Angebot an Wohnimmobilien aus, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Gangkofen Kager beachten sollten. Dazu gehören die aktuelle Marktsituation, bewährte Verkaufsstrategien und wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess so reibungslos und profitabel wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Kager
In der malerischen Ortschaft Kager, die zur Gemeinde Gangkofen gehört, werden verschiedene Haustypen gebaut, die den Charme und die Tradition dieser bayerischen Region widerspiegeln. Von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu großzügigen Landhäusern mit weitläufigem Grundstück – die Vielfalt ist groß. Auch Bauernhäuser, die sorgfältig restauriert wurden, sind hier keine Seltenheit und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren entsprechend stark je nach Haustyp, Ausstattung, Zustand und Lage der Immobilie. Während historischere oder landwirtschaftlich genutzte Anwesen oft auf weitläufigen Grundstücken zu finden sind, bieten moderne Neubauten zeitgemäßen Komfort und eine energieeffiziente Bauweise. In Gangkofen Kager profitieren Hauskäufer und -verkäufer von einer stabilen Nachfrage nach Immobilien, die durch die reizvolle ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten beeinflusst wird.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Kager
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Kager sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3911 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1173300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Kager
Der Wohnungsverkauf in 84140 Gangkofen Kager kann aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zu großen Städten wie Landshut und München durchaus reizvoll sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei insbesondere renovierte Altbauwohnungen und moderne Neubauwohnungen sehr gefragt sind. Familien und Pendler schätzen die ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die urbanen Zentren bietet. Wohnungen mit großzügigen Außenflächen wie Gärten oder Balkonen sind besonders begehrt, da sie Lebensqualität und zusätzlichen Raum bieten. Gleichzeitig wird der Markt durch vergleichsweise moderate Preissteigerungen geprägt, was den Kauf für Interessenten weiterhin attraktiv hält.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Kager
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Kager
Der Verkauf eines Grundstücks in 84140 Gangkofen Kager bietet interessante Perspektiven aufgrund der soliden Nachfrage in der Region. In den vergangenen Jahren hat sich der Immobilienmarkt in und um Gangkofen stabilisiert, wobei vor allem landwirtschaftlich geprägte Flächen und ländliche Baugrundstücke auf reges Interesse stoßen. Das Angebot an Grundstücken ist moderat, doch die verfügbare Fläche wird sowohl für private Bauvorhaben als auch für gewerbliche Projekte kontinuierlich genutzt. Neubauten sind keine Seltenheit und es wird regelmäßig in neue Bauprojekte investiert, was die Attraktivität der Region weiter steigert. Die idyllische Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte macht Gangkofen Kager zu einem attraktiven Standort für Bauwillige, die sowohl die Ruhe des ländlichen Raums als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Kager
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 290 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 145000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 261000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 580000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Kager
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Kager
Gangkofen Kager liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und ist eingebettet in eine reizvolle, ländliche Umgebung. Das Gebiet zeichnet sich durch seine sanften Hügel, weitläufigen Felder und idyllischen Wälder aus, die eine malerische Kulisse für diese kleine Gemeinde bieten. Die ruhige Lage macht Gangkofen Kager zu einem attraktiven Wohnort für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und die Natur schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Kager befinden sich kleinere Orte wie Massing, Eggenfelden und Schönau. Diese bieten neben einer guten Nahversorgung auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Bundesstraße B299 gewährleistet, die Gangkofen mit den größeren Städten wie Landshut und Vilsbiburg verbindet. Zudem ist die Region durch ein lokales Busnetz gut erschlossen, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn A92 erleichtert zudem den Zugang zu weiter entfernten Zielen und größere Städte wie München sind ebenfalls relativ unkompliziert zu erreichen.
Aktuell leben in Kager 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Kager
Im charmanten Gangkofen Kager (84140) gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Landschaft in und um Gangkofen bietet perfekte Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Naturfreunde können in den umliegenden Wäldern und Wiesen die Ruhe und Schönheit der Region genießen. Der nahegelegene Freibadbereich lädt im Sommer zum Schwimmen und Verweilen ein und bietet eine erfrischende Abwechslung an heißen Tagen. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten, die das Gemeinschaftsleben bereichern und kulturelle Angebote zugänglich machen.
Einkaufsmöglichkeiten in Gangkofen Kager sind zahlreich und vielfältig. Der Wochenmarkt bietet frische, regionale Produkte, während zahlreiche kleine Geschäfte und Boutiquen zum Stöbern und Shoppen einladen. Größere Supermärkte und Drogerien decken den täglichen Bedarf und sorgen für Bequemlichkeit. Des Weiteren gibt es in der näheren Umgebung gemütliche Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Wer nach Erholung sucht, kann sich in einem der Wellnessbereiche oder bei einem Spaziergang entlang der malerischen Wege entspannen. Somit bietet Gangkofen Kager eine gelungene Mischung aus Erholung, Freizeitgestaltung und Einkaufsmöglichkeiten für alle Ansprüche und Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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