Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Niedertrennbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Niedertrennbach erfordert Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein breites Angebotsspektrum aus, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant ist. Gangkofen, bekannt für seine idyllische Lage und gute Infrastruktur, zieht zunehmend Interessenten an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gangkofen Niedertrennbach beleuchtet. Dazu gehören aktuelle Markttrends, wertsteigernde Faktoren sowie essentielle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Niedertrennbach
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Niedertrennbach
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Niedertrennbach
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Niedertrennbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Niedertrennbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Niedertrennbach
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Niedertrennbach
Ein Haus zu verkaufen in 84140 Gangkofen Niedertrennbach kann verschiedene Aspekte umfassen, die man berücksichtigen sollte. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch zunehmend Reihenhäuser und moderne Bungalows zu finden sind. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Stilelementen bis hin zu zeitgenössischen Bauweisen, die sich durch effiziente Raumnutzung und energieeffiziente Baumaterialien auszeichnen. Die Preise für Häuser in Gangkofen Niedertrennbach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Während ältere Bestandsimmobilien tendenziell günstiger zu erwerben sind, bewegen sich neue, moderne Bauten im höheren Preissegment. Entscheidend ist auch die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sowie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Supermärkten und Freizeitmöglichkeiten, die sich auf den Marktwert der Immobilien auswirken.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Niedertrennbach
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Niedertrennbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Niedertrennbach
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Niedertrennbach zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Die Region ist vor allem bei Familien und Pendlern beliebt, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Verkehrswege bieten. Immobilien, die über einen Balkon oder Garten verfügen, sind ebenfalls hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Lebensraum im Freien bieten. Insgesamt profitieren Verkäufer von einer stabilen Marktlage, wobei die Attraktivität der Umgebung in Kombination mit den Wohnqualitäten einen positiven Einfluss auf die Verkaufschancen hat.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Niedertrennbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 4599 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Niedertrennbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84140 Gangkofen Niedertrennbach kann aufgrund der aktuellen Marktsituation sehr attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist überaus hoch, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die gute Verkehrsanbindung schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Bauaktivitäten in der Region nehmen stetig zu, da viele neue Bauprojekte aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gestartet werden. Insbesondere junge Familien und Pendler, die die Nähe zu größeren Städten suchen, entscheiden sich zunehmend für das Leben in Gangkofen Niedertrennbach, was das Interesse an Grundstücken weiter anheizt.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Niedertrennbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 186 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 167400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 372000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Niedertrennbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Niedertrennbach
Gangkofen Niedertrennbach liegt im Landkreis Rottal-Inn in Niederbayern im Südosten Deutschlands. Die Lage ist geprägt von idyllischen Landschaften, die zur Entspannung und Erholung einladen. Die Region ist vorwiegend landwirtschaftlich geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. In Gangkofen Niedertrennbach genießt man die Ruhe und Beschaulichkeit eines ländlichen Umfelds, verbunden mit einer guten Anbindung an das Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Niedertrennbach befinden sich die Städte Vilsbiburg, Eggenfelden, und Landau an der Isar. Diese Orte sind jeweils in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung von Gangkofen Niedertrennbach ist durch eine gut ausgebaute Straßenverbindung gewährleistet. Die Bundesstraße B388, die durch Gangkofen führt, verbindet den Ort mit größeren Verkehrswegen und Autobahnen, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer bieten.
Aktuell leben in Niedertrennbach 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Niedertrennbach
In der idyllischen Region 84140 Gangkofen Niedertrennbach finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur und frische Luft genießen kann. Ruhesuchende können sich an den kleinen, ruhig gelegenen Seen und Teichen entspannen. Für Sportbegeisterte gibt es zudem verschiedene Sportvereine und -anlagen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Wer es kultureller mag, kann Veranstaltungen in der näheren Umgebung besuchen, die regelmäßig Dorffeste, Märkte und Konzerte bieten und die Gemeinschaft stärken.
Auch an Einkaufsmöglichkeiten mangelt es in und um Gangkofen Niedertrennbach nicht. Der örtliche Einzelhandel punktet mit einem Mix aus traditionellen Geschäften, die lokale Produkte und Spezialitäten anbieten, sowie modernen Supermärkten, die den alltäglichen Bedarf abdecken. Der wöchentliche Bauernmarkt ist besonders beliebt und eine ausgezeichnete Gelegenheit, frische, regionale Lebensmittel direkt vom Erzeuger zu erwerben. Für größere Shopping-Touren bieten sich die nahegelegenen Städte an, die mit einer Vielfalt an Boutiquen, Einkaufszentren und gastronomischen Betrieben für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. In Summe bildet diese abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten eine perfekte Balance für ein erfülltes Leben in dieser charmanten Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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