Immobilie verkaufen in 83536 Gars Agg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83536 Gars am Inn, einem idyllischen Ort in Oberbayern, kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Angelegenheit sein. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da ihre malerische Landschaft und die gute Verkehrsanbindung an Ballungszentren wie München und Rosenheim zahlreiche Interessenten anziehen. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt durch eine Mischung aus historischen Bauten, modernen Neubauten und ländlichen Anwesen.
In dieser Einleitung werden die notwendigen Informationen und Schritte skizziert, die Ihnen helfen können, Ihr Objekt erfolgreich auf dem regionalen Markt zu platzieren. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes und eine strategische Planung sind entscheidend für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83536 Gars Agg
In der malerischen Region 83536 Gars am Inn werden verschiedene Haustypen gebaut, die das vielfältige Bedürfnis nach Wohnraum widerspiegeln. Von charmanten Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern finden sich hier zahlreiche Wohnmöglichkeiten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind variabel und hängen stark von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab. Während historische Gebäude oder Immobilien mit besonders vorteilhafter Lage höhere Preise erzielen, gibt es auch erschwinglichere Optionen für Interessenten, die den ländlichen Charme von Gars am Inn schätzen.
Hauspreise in 83536 Gars Agg
Die Hauspreise in 83536 Gars Agg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1097700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83536 Gars Agg
Der Wohnungsmarkt in der Region 83536 Gars am Inn gestaltet sich derzeit als sehr dynamisch, was vor allem auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz. Vor allem Familien und Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens zu schätzen wissen aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wünschen, interessieren sich stark für diese Region. Dabei stehen vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse hoch im Kurs, da sie zusätzlichen individuellen Freiraum bieten. Auch energetisch sanierte Objekte und Wohnungen mit zeitgemäßen Smart-Home-Lösungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie sowohl Komfort als auch Effizienz versprechen. Angesichts der attraktiven Lage von Gars am Inn, welches eine ideale Balance zwischen idyllischem Wohnen und guter Infrastruktur bietet, ist davon auszugehen, dass die Nachfrage nach Wohnraum hier weiterhin robust bleiben wird.
Wohnungspreise in 83536 Gars Agg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83536 Gars liegt bei 2492 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83536 Gars Agg
In der Region 83536 Gars am Inn zeigt sich eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, was nicht zuletzt auf die naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit größerer Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten zusätzlich verstärkt. Der Bauboom ist in dieser ländlichen Region moderater als in urbanen Gebieten, doch es wird kontinuierlich an neuen Projekten gearbeitet, vor allem durch Einfamilienhäuser und kleinere Neubausiedlungen. Diese Dynamik sorgt dafür, dass Grundstücke eine gute Wertentwicklung erfahren und als attraktive Investition betrachtet werden.
Grundstückspreise in 83536 Gars Agg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83536 Gars liegt bei 449 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 224500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 404100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 898000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83536 Gars Agg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83536 Gars Agg
Der Ort 83536 Gars am Inn, auch bekannt als Gars Agg, liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Alpenvorlandes, bietet Gars Agg eine malerische Umgebung mit vielen Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort abseits des urbanen Trubels macht. Das Kloster Gars, ein wichtiges kulturelles Zentrum und Wahrzeichen des Orts, trägt zusätzlich zur charmanten Erscheinung der Gegend bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Gars Agg liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Wasserburg am Inn im Westen, Haag in Oberbayern im Norden, und Waldkraiburg im Osten. Weiter entfernt sind auch die Städte Mühldorf am Inn und Rosenheim bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraßen B15 und B12, welche die Region gut vernetzen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, und der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Wasserburg am Inn, der regelmäßige Zugverbindungen anbietet. Trotz der ruhigen ländlichen Lage ist Gars Agg somit gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt.
Aktuell leben in Agg 3995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83536 Gars Agg
In der malerischen Gemeinde 83536 Gars am Inn bietet sich Besuchern und Einheimischen ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen Landschaft Oberbayerns laden zahlreiche Wander- und Radwege zu aktiver Erholung ein. Der nahegelegene Inn sorgt besonders im Sommer für Erfrischung und Entspannung an seinen Ufern. Für die Besucher, die die örtliche Kultur entdecken möchten, bietet das Kloster Gars Einblicke in die traditionsreiche Geschichte der Region. Darüber hinaus stehen in der Gemeinde auch Sporteinrichtungen, wie Tennisplätze und ein Schwimmbad, zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Ortskern von Gars, wo regionale Geschäfte und Märkte Produkte des täglichen Bedarfs ebenso wie lokale Spezialitäten anbieten.
In der Region rund um 83536 Gars am Inn können Erholungssuchende und Freizeitsportler gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. So lädt zum Beispiel der Chiemsee, der mit dem Auto in weniger als einer Stunde zu erreichen ist, zu Bootsfahrten und Wassersportaktivitäten in atemberaubender Kulisse ein. Naturliebhaber können im nahegelegenen Nationalpark Berchtesgaden wandern und die unberührte Flora und Fauna genießen. In den benachbarten Städten wie Wasserburg am Inn oder München gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen über Einkaufszentren bis hin zu Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten. Kulinarische Genüsse finden sich in den gemütlichen Gasthäusern und Biergärten, wo man bayerische Spezialitäten verkosten kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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