Immobilie verkaufen in 83536 Gars Binstein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die idyllische Ortschaft 83536 Gars Binstein bietet nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch einen florierenden Immobilienmarkt. Mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und dem wachsenden Interesse an naturnahen Wohnlagen erleben Immobilieneigentümer in dieser Region eine vielversprechende Verkaufsdynamik. Ein Immobilienverkauf hier erfordert jedoch fundiertes Wissen und gezielte Marktkenntnisse.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gars Binstein von Bedeutung sind. Vom aktuellen Marktwetter bis hin zu spezifischen Preisentwicklungen – wir geben Ihnen einen kompakten Überblick darüber, wie Sie Ihre Verkaufschancen maximieren können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83536 Gars Binstein
Der Immobilienmarkt in 83536 Gars Binstein bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. In dieser Region findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und klassischen Bauweisen überzeugen, als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilien. In den letzten Jahren ist zu beobachten, dass die Nachfrage nach Wohneigentum in Gars Binstein stetig steigt, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt. Ob man nun ein romantisches Landhaus oder ein zeitgemäßes Stadthaus sucht, die Region bietet eine breite Palette an Optionen für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 83536 Gars Binstein
Die Hauspreise in 83536 Gars Binstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1355700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83536 Gars Binstein
Der Wohnungsmarkt in 83536 Gars Binstein zeigt eine positive Entwicklung, wobei das Angebot an Immobilien den Anforderungen unterschiedlicher Käufergruppen entspricht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit energieeffizienten Technologien, die in zentraler und ruhiger Lage liegen. Auch sanierten Altbauwohnungen kommt eine hohe Nachfrage zugute, da sie den Charme vergangener Epochen mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Familien und Berufspendler schätzen vor allem die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Daher bietet der Verkauf einer Wohnung in dieser Region gute Chancen auf einen rentablen Abschluss.
Wohnungspreise in 83536 Gars Binstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83536 Gars liegt bei 2494 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83536 Gars Binstein
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83536 Gars Binstein ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da die Region durch ihre ländliche Struktur und den hohen Anteil an landwirtschaftlich genutzten Flächen charakterisiert ist. Dies führt dazu, dass Baugrundstücke besonders begehrt und oft schnell vergriffen sind. Der Bauboom hat auch Gars Binstein erreicht: Es wird vermehrt in Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte investiert, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden und den Wohnraum in der Region zu erweitern.
Grundstückspreise in 83536 Gars Binstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83536 Gars liegt bei 527 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 263500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 474300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1054000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83536 Gars Binstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83536 Gars Binstein
Der Ortsteil Binstein liegt in der Postleitzahlregion 83536 in der Gemeinde Gars am Inn im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die geografische Lage zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Umgebung aus, die durch das sanfte Hügelland Oberbayerns geprägt ist. Trotz der ländlichen Lage bietet der Ortsteil eine gute infrastrukturelle Anbindung an nahgelegene Städte und Orte sowie eine attraktive Umgebung für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Im unmittelbaren Umkreis von Binstein befinden sich die Städte und Orte Gars am Inn, Haag in Oberbayern und Waldkraiburg. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, da die Bundesstraße B12 von München nach Passau in der Nähe verläuft und somit eine direkte Verbindung zu größeren Verkehrsachsen bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien, die die umliegenden Gemeinden miteinander verbinden, gut ausgebaut. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in den Städten Mühldorf am Inn und Wasserburg am Inn, von wo aus regelmäßig Züge nach München und weitere größere Städte verkehren. Integraler Bestandteil des Umlandes sind zudem zahlreiche Rad- und Wanderwege, die eine hervorragende Gelegenheit bieten, die naturreiche Umgebung zu erkunden.
Aktuell leben in Binstein 3995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83536 Gars Binstein
In dem charmanten Ortsteil Binstein, der zur Gemeinde Gars am Inn mit der Postleitzahl 83536 gehört, gibt es mehrere Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen und sich zu erholen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern geschätzt werden. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wäldern und entlang des Inns naturnahe Erholung. Besonders die landschaftlich reizvollen Strecken laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus gibt es im nahen Gars sowie in den umliegenden Gemeinden ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region um 83536 Gars Binstein reichlich vorhanden. Für Naturfreunde bieten sich die Wanderwege durch die Innauen an, wo man neben der herrlichen Landschaft auch zahlreiche Vogelarten beobachten kann. Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Radwegen entlang des Inns und durch die umliegenden Dörfer auf ihre Kosten. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann das vielfältige Angebot des örtlichen Sportvereins nutzen, der von Fußball über Tennis bis hin zu Gymnastik viele Aktivitäten anbietet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Gars reichlich, etwa in gut sortierten Nahversorgern und in Fachgeschäften für Mode, Elektronik und Heimwerkerbedarf. Wochenmärkte und Hofläden bieten zudem frische, regionale Produkte an, die das Einkaufserlebnis abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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